2024包含租金退还条件的委托出租厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含租金退还条件的委托出租厂房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3厂房描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金退还条件4.1退还条件概述4.2退还程序4.3退还时间第五条使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方维护责任5.3安全管理第六条维修与保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3保养周期第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险理赔程序第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息注册地址：省市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息注册地址：省市区路号联系人：联系电话：1.3厂房描述厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。厂房结构为，现状为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条件（1）乙方应提前三个月向甲方提出书面续约申请；（2）甲方根据市场情况决定是否同意续约；（3）续约租金标准按甲方制定的最新租金标准执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金每月为人民币万元整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付账户信息账户名称：工业有限公司账号：开户行：银行分行第四条租金退还条件4.1退还条件概述租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还厂房及附属设施，且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余租金。4.2退还程序租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求进行厂房及附属设施的查验。查验无误后，甲方应在10个工作日内退还乙方剩余租金。4.3退还时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，10个工作日内退还乙方剩余租金。第五条使用及管理5.1承租方使用范围乙方只能按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.2出租方维护责任甲方负责厂房及附属设施的日常维护和管理工作，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3安全管理乙方应加强厂房内的安全管理，遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保人员安全和财产安全。第六条维修与保养6.1维修责任分配甲方负责厂房及附属设施的大修和重大维修；乙方负责日常小修和保养。6.2维修费用承担大修和重大维修费用由甲方承担；日常小修和保养费用由乙方承担。6.3保养周期乙方应按照甲方制定的保养计划，定期对厂房及附属设施进行保养。第八条合同变更8.1变更条件任何一方在合同有效期内，如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。变更协议经双方签署后，甲乙双方应按照变更协议的约定履行合同。8.3变更生效时间变更协议自双方签署之日起生效，本合同其他条款继续有效。第九条合同解除9.1解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方丧失履行合同的能力，或者财产状况严重恶化，可能影响合同的履行；（3）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除通知后，应在10日内回复确认。9.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定妥善归还厂房及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余租金。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条违约责任10.1违约定义一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约处理程序违约方应按照本合同约定承担违约责任。双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构有管辖权的人民法院。11.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构中华人民共和国法院或者仲裁机构。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括厂房现状照片、厂房使用权证、租赁双方身份证明等。13.3附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：工业有限公司代表：职务：乙方（承租方）：科技有限公司代表：职务：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁信息及服务；（2）银行提供租金支付及退还服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修保养公司提供设施维护服务；（5）法律法规规定的其他情形。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应履行其在合同中的义务，确保服务质量。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额应符合行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。如无行业标准，甲乙双方可协商确定。第十七条第三方选择及更换17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的信誉及服务质量。17.2第三方更换如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。18.2费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的协议，按时支付第三方服务费用。第十九条第三方资料保密19.1第三方资料保密甲乙双方及第三方均有义务对在合同履行过程中获取的对方及第三方资料保密，不得泄露给无关方。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十章第三方违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定及与第三方签订的协议，要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额及计算方式按甲乙双方与第三方签订的协议执行。如无约定，按本合同及相关法律法规执行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议生效变更协议自甲乙双方及第三方签署之日起生效，本合同其他条款继续有效。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照本合同约定妥善归还厂房及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余租金。22.2解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决因解除合同而产生的相关责任问题。如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款应详细规定第三方介入的具体情形、责任及权益等。第二十四条附录附录包括厂房现状照片、厂房使用权证、租赁双方身份证明、与第三方签订的服务协议等。第二十五条附件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第二十六条签署本合同于2024年1月1日签署，甲乙双方及第三方代表亲笔签署。签署地点：省市区路号。甲方（出租方）：工业有限公司代表：职务：乙方（承租方）：科技有限公司代表：职务：第三方：公司代表：职务：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应真实反映厂房当前的物理状态，包括外观、内部结构、设备状况等。照片数量不少于10张，标明拍摄日期。附件二：厂房使用权证详细要求：使用权证应由有权机关颁发，证明甲方对厂房拥有合法使用权。复印件有效，原件在甲方保留。附件三：租赁双方身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。复印件有效，原件在甲方保留。附件四：与第三方签订的服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等。协议需经甲乙双方及第三方代表亲笔签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施；2.甲方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定使用厂房或设施；4.乙方未按约定时间支付租金；5.第三方未按约定提供服务；6.任何一方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.损失赔偿额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；3.违约方应在违约行为发生后10日内采取补救措施，否则视为严重违约；4.严重违约方需支付对方合同金额10%至30%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供厂房，乙方有权要求甲方支付迟延交付的租金作为违约金，并有权要求甲方赔偿因迟延导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指工业有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指科技有限公司，本合同的承租方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，