2024年房屋产权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋产权转移合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记所需材料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八条物业费用8.1物业管理费8.2水电费用8.3其他相关费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规定13.3强制性合同条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项分X期支付，每期支付人民币万元整4.3付款时间：首付款于本合同签订之日起X个工作日内支付完毕，剩余款项按照双方约定的还款计划支付第五条产权转移登记5.1登记时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同办理产权转移登记手续5.2登记费用：产权转移登记费用按照相关政府部门的规定承担5.3登记所需材料：双方提供的证件、房屋所有权证、合同等相关材料第六条房屋交付6.1交付时间：本合同签订后，按照双方约定的时间进行房屋交付6.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、水电气等设施正常使用等6.3交付方式：双方共同确认的交付方式，如现场交付、邮寄等方式第七条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施等保修期限为X年7.2维修责任主体：转让方承担房屋交付后至过户前的维修责任，受让方承担过户后的维修责任7.3维修费用承担：维修费用按照双方约定的承担方式进行负担第八条物业费用8.1物业管理费：物业管理费按实际发生费用由双方协商承担。8.2水电费用：水、电费用按实际发生费用由双方协商承担。8.3其他相关费用：包括但不限于供暖费、燃气费、固定电话费等，按实际发生费用由双方协商承担。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为本合同成交价格的1%至5%。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为本合同成交价格的1%至5%，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：仲裁不成或者一方拒绝仲裁时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除需要双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或者履行完毕之日止。12.3违约披露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国法律、法规的相关规定。13.2强制性行业规定：双方应遵守房地产行业相关强制性规定。13.3强制性合同条款：本合同的条款具有法律效力，双方应严格遵守。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国法律、法规规定的其他事项。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、双方身份证明、付款凭证等相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、交易协助、资金监管等环节。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，确保合同的顺利进行。第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。3.2第三方权利：第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定，收取约定的费用和服务报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应公正、中立地履行合同约定的义务，不代表甲方或乙方任何一方，保持独立性。4.2第三方与乙方：第三方应公正、中立地履行合同约定的义务，不代表甲方或乙方任何一方，保持独立性。4.3第三方与中介方：第三方与中介方的关系按双方签订的协议确定，本合同不做具体规定。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。5.3第三方退出：第三方在完成约定的服务后，应退出本合同的履行过程。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过失和违约行为承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过甲方实际损失的50%。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定按双方签订的第三方服务协议确定。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同和实际情况，与第三方签订相关的补充协议，以明确双方的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依照本合同争议解决方式处理。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方权益保护：甲乙双方不得干预第三方的独立判断和决策，不得要求第三方做出违反法律法规和职业道德的行为。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息保密。10.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的保密期限自本合同终止或者履行完毕之日起计算。第十一条第三方服务评价11.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务质量和效率进行评价。11.2第三方服务改进：甲乙双方可以根据评价结果，要求第三方改进服务。第十二条第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位是独立的，不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十三条第三方合规要求13.1第三方合规要求：第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和行业规范，不得有任何违法违规行为。第十四条其他相关事项14.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：甲乙双方身份证明附件3：付款凭证附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：交易协助协议附件8：资金监管协议附件9：补充协议附件10：房屋交付确认书附件11：保修条款附件12：物业服务合同附件13：水电费用结算单附件14：其他相关费用清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项。2.乙方未按约定时间交付房屋或未达到交付条件。3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准。4.甲方未按约定时间办理产权转移登记手续。5.乙方未按约定时间支付物业管理费、水电费用等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的1%至5%，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方支付违约金和损失赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指甲乙双方的居民身份证、军官证、护照等有效证件。3.付款凭证：指支付款项的银行转账凭证、现金收据等证明支付行为的文件。4.第三方服务协议：指甲乙双方与第三方签