上海建筑合同范本

上海建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：200000

合同简介：

甲方是一家具备丰富建筑工程经验的房地产开发企业，现正着手开发位于上海市XX区的XX项目。为了确保项目的顺利进行，甲方决定将该项目的一部分工程对外进行招标。乙方作为一家拥有良好口碑和专业资质的建筑公司，积极参与了本次招标，并最终通过了甲方的严格筛选。

基于双方在建筑工程领域的专业能力和丰富经验，甲方决定将XX项目的主体建筑工程委托给乙方承建。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本次合作达成以下协议，以共同维护双方的合法权益，确保工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在XX项目主体建筑工程合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方提供一个清晰、明确的合作依据。以下为合同正文部分，双方应严格遵守并履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并将补充协议作为本合同的附件。

本合同自双方签署之日起生效，至双方完成合同约定的全部义务，并经双方书面确认终止。在合同有效期内，双方应共同为XX项目的顺利推进而努力，确保工程质量和进度达到预期目标。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.明确双方在XX项目主体建筑工程的合作关系，为工程顺利进行提供法律保障；

2.确保双方在合同履行过程中的权益，维护双方的合法权益；

3.规范双方行为，减少合作过程中的纠纷和争议；

4.强化双方在工程质量和进度方面的责任，确保项目按时按质完成。

本合同范本共分为十个部分，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解各部分内容，以确保合同的有效性和可执行性。

本合同范本所涉及的合作事项，仅限于XX项目主体建筑工程的承建。双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整或补充，应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。

本合同简介旨在概述双方合作的背景、目的和原则，以下正文部分将就具体事项进行详细约定。双方在签署本合同前，应确保对合同内容有充分的理解，并对各自的权利、义务和责任有明确的认知。在此基础上，双方共同为XX项目的顺利实施而努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其XX项目主体建筑工程委托给乙方承建的合作关系。具体内容包括：乙方负责XX项目主体建筑工程的设计、施工、监理、验收及相关服务，确保工程按照甲方要求的质量、进度和安全标准完成。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于上海市XX区的房地产项目。

2.主体建筑工程：指XX项目的基础、主体结构、内外装修、机电安装等工程。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程成本、管理费、利润等。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成主体建筑工程的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供主体建筑工程的设计、施工、监理、验收及相关服务。

（2）甲方应按时支付合同价格，并按照合同约定提供施工场地、施工资料、施工图纸等。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的范围内积极配合乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

（5）甲方应保证施工现场的安全，负责施工现场的外部协调工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价格。

（2）乙方负责完成主体建筑工程的设计、施工、监理、验收及相关服务，并确保工程质量和进度达到甲方要求。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工现场的安全、环保等指标达到规定要求。

（4）乙方有权要求甲方提供施工所需资料、图纸等，并有权对甲方提供的资料、图纸提出疑问。

（5）乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料。

（6）乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需调整工程进度或合同价格，应提前与甲方协商，并书面确认。

（7）乙方应确保其员工、分包商、供应商等遵守合同约定，不得损害甲方的利益。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商确定，XX项目主体建筑工程的合同价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以转账方式支付合同价格，乙方应提供合法有效的发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价格的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价格的40%；

（3）工程进度达到100%时，甲方向乙方支付合同价格的20%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.若乙方未按约定完成工程，甲方有权拒付或暂缓支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：自合同签订之日起至工程验收合格、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成设计；

（2）施工阶段：设计完成后60日内开工；

（3）工程进度：自开工之日起，预计180日内完成主体建筑工程；

（4）验收阶段：工程完成后15日内完成验收。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并支付合同价格5%的违约金；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致违约，双方应根据实际情况协商解决，并免除相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同履行障碍。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）在不可抗力事件发生后的30日内，双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，可免除或部分免除其违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的计划和条件通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.双方同意，在仲裁期间，不得采取任何可能损害对方利益的行为，包括但