2024年房地产项目信息化建设与管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目信息化建设与管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方委托事项的定义第二条合同标的2.1乙方的义务2.2乙方的权利第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价款4.1合同总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条乙方的义务5.1完成委托事项的时间要求5.2乙方的技术标准5.3乙方对甲方资料的保护第六条甲方的义务6.1提供必要资料6.2支付价款第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件第十二条合同的继承12.1继承条件第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××信息科技有限公司1.2.1乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方委托事项的定义：本合同所述的信息化建设与管理委托事项，是指甲方将其房地产项目的信息化建设与管理全权委托给乙方，包括但不限于项目的信息化规划、系统设计与开发、系统集成、运维服务等工作。第二条合同标的2.1乙方的义务：乙方应根据甲方的委托，全面负责房地产项目的信息化建设与管理，确保信息化系统的高效、稳定运行，满足甲方业务需求。2.2乙方的权利：乙方有权根据合同约定，向甲方收取合同价款，以及在合同有效期内，对甲方提供的房地产项目信息享有知情权。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：信息化建设与管理项目全部完成，并经甲方验收合格。第四条合同价款4.1合同总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：4.2.1合同签订后【】日内，支付合同总价款的【】%；4.2.2信息化建设与管理项目阶段性完成，经甲方验收合格后【】日内，支付合同总价款的【】%；4.2.3信息化建设与管理项目全部完成，并经甲方验收合格后【】日内，支付合同总价款的【】%。4.3支付时间：按照本合同第四条第4.2款的约定，甲方应在约定的时间内向乙方支付合同价款。第五条乙方的义务5.1完成委托事项的时间要求：乙方应按照甲方的委托，确保信息化建设与管理项目在合同约定的时间内完成。5.2乙方的技术标准：乙方应按照甲方的要求，采用符合国家法律法规及行业标准的信息化技术，为甲方提供高质量的信息化建设与管理服务。5.3乙方对甲方资料的保护：乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得泄露给第三方，直至合同终止。第六条甲方的义务6.1提供必要资料：甲方应按照乙方的要求，及时向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、业务需求等。6.2支付价款：甲方应按照本合同第四条的约定，按时向乙方支付合同价款。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。7.2保密期限：本合同终止后，双方对对方的保密信息仍应承担保密义务，保密期限为【】年。第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按照合同约定完成委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；8.1.2乙方违反合同约定的保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2甲方违约：8.2.1甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；8.2.2甲方违反合同约定的保密义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件：10.2.1乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同；10.2.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。第十二条合同的继承12.1继承条件：本合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同由变更后的主体继承。第十三条合同的附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行过程中需要通过中介机构进行交易、协调等事宜，中介方即为第三方。2.2专业咨询方介入：如合同履行过程中需要专业咨询机构的意见或服务，专业咨询方即为第三方。2.3政府监管机构介入：如合同履行过程中，需要接受政府监管机构的审查、审批或监管，政府监管机构即为第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在相关文件上予以确认。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定的义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应视为甲方合同外的独立合同方，其对甲方的义务和责任不超出合同约定的范围。6.2第三方与乙方：第三方应视为乙方合同外的独立合同方，其对乙方的义务和责任不超出合同约定的范围。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。7.2第三方违反国家法律法规的，应自行承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的合同变更和解除9.1第三方与甲方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除事项应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。9.2第三方与乙方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除事项应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十条第三方与甲乙方的合同终止10.1第三方与甲方、乙方之间的合同义务全部履行完毕，合同终止。第十一条第三方与甲乙方的合同继承11.1本合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同由变更后的主体继承。11.2本合同有效期内，如乙方发生合并、分立等变更事项，本合同由变更后的主体继承。第十二条第三方与甲乙方的其他约定12.1第三方与甲方、乙方之间的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与上述合同条款具有同等法律效力，构成本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同总价款支付时间表附件2：信息化建设与管理项目需求说明书附件3：信息化建设与管理项目技术标准和要求附件4：乙方保密协议附件5：第三方服务协议附件6：合同履行过程中的变更和解除协议附件7：违约金计算公式及支付说明附件8：争议解决方式说明附件9：合同签订地人民法院证明文件附件10：甲方提供的房地产项目资料清单附件11：乙方完成的信息化建设与管理项目验收标准附件12：合同终止协议附件13：合同继承协议附件14：补充协议template附件详细要求和说明：附件1：合同总价款支付时间表详细要求：明确合同总价款的支付时间节点、支付金额和支付方式。附件2：信息化建设与管理项目需求说明书详细要求：详细描述甲方房地产项目的信息化建设与管理需求，包括项目目标、范围、功能要求等。附件3：信息化建设与管理项目技术标准和要求详细要求：明确乙方应遵守的信息化建设与管理项目技术标准和要求，包括软件和硬件要求、安全标准等。附件4：乙方保密协议详细要求：明确乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密范围等。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务时间等。附件6：合同履行过程中的变更和解除协议详细要求：明确合同履行过程中变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件7：违约金计算公式及支付说明详细要求：明确违约金的计算公式、支付时间和支付方式。附件8：争议解决方式说明详细要求：明确双方发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：合同签订地人民法院证明文件详细要求：提供合同签订地人民法院的证明文件，证明该法院具有管辖权。附件10：甲方提供的房地产项目资料清单详细要求：明确甲方应提供的房地产项目资料清单，包括项目相关文件、设计方案、业务需求等。附件11：乙方完成的信息化建设与管理项目验收标准详细要求：明确乙方完成信息化建设与管理项目的验收标准，包括项目功能、性能、安全等方面的要求。附件12：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和双方的权利义务。附件13：合同继承协议详细要求：明确合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同由变更后的主体继承的协议。附件14：补充协议template详细要求：提供补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成委托事项。2.乙方违反合同约定的保密义务。3.甲方未按照合同约定支付价款。4.甲方违反合同约定的保密义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。6.第三方违反国家法律法规。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设乙方未按照合同约定完成委托事项，根据违约金计算公式，乙方需支付违约金为合同总价款的5%。甲方有权根据实际情况要求乙方继续履行合同义务或解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.信息化建设：指利用信息技术手段，对企业的生产、管理、服务等方面进行改造和升级，提高企业的运营效率和竞争力。2.信息化管理：指利用信息技术手段，对企业的人、财、物、信息等