2024年新建住宅装修工程合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅装修工程合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合同关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算第三条工程内容及要求3.1工程内容列表3.2工程质量标准3.3工程进度要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款比例及时间4.4竣工验收合格后的支付第五条工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误的处理第六条乙方义务6.1施工资质及人员6.2施工材料及设备6.3施工安全及环保第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2提供施工条件7.3按时支付工程款第八条工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条竣工验收及保修9.1竣工验收标准9.2竣工验收程序9.3保修期限及范围第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除或终止合同后的处理第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同甲方为住宅的所有权人或者合法使用权人，乙方为承担住宅装修工程的公司。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅新建装修工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程面积：按照实际测量面积计算，详见附件一2.4工程预算：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体预算明细详见附件二。第三条工程内容及要求3.1工程内容列表3.1.1土建改造3.1.2水电布线3.1.3墙面抹灰3.1.4地面铺设3.1.5厨房卫生间装修3.1.6室内门窗安装3.1.7室内装修装饰3.1.8其他事项（具体内容详见附件三）3.2工程质量标准3.2.1土建改造应符合国家相关建筑规范及安全标准3.2.2水电布线应符合国家相关电力及通讯规范，具备安全、可靠、高效等特点3.2.3墙面抹灰应平整、牢固，满足后续装饰要求3.2.4地面铺设应平整、耐磨、防滑，满足后续使用需求3.2.5厨房卫生间装修应符合国家安全卫生标准，具备防水、防滑、易清洁等特点3.2.6室内门窗安装应牢固、密封、安全，满足隔音、隔热、通风等功能3.2.7室内装修装饰应符合甲方需求及审美，具备美观、实用、环保等特点3.2.8其他事项应符合国家相关规范及甲方要求3.3工程进度要求3.3.1土建改造阶段：自开工之日起，计×××日完成3.3.2水电布线阶段：自土建改造完成后，计×××日完成3.3.3墙面抹灰阶段：自水电布线完成后，计×××日完成3.3.4地面铺设阶段：自墙面抹灰完成后，计×××日完成3.3.5厨房卫生间装修阶段：自地面铺设完成后，计×××日完成3.3.6室内门窗安装阶段：自厨房卫生间装修完成后，计×××日完成3.3.7室内装修装饰阶段：自室内门窗安装完成后，计×××日完成3.3.8其他事项阶段：自室内装修装饰完成后，计×××日完成第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：4.2.1开工前，甲方支付合同总价的30%作为预付款4.2.2工程进度达到25%时，甲方支付合同总价的30%4.2.3工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的20%4.2.4工程进度达到75%时，甲方支付合同总价的10%4.2.5工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的5%4.3进度付款比例及时间：按照本合同第四条第二款约定的工程进度，甲方应在每个月的25日前支付相应的工程进度款。4.4竣工验收合格后的支付：自乙方提交竣工验收报告之日起，甲方应在5个工作日内支付剩余的5%工程款。第五条工期5.1开工日期：自合同签订之日起，计×××日5.2竣工日期：按照本合同第三条第三款约定的工程进度，工程应于×××日竣工。5.3工期延误的处理：5.3.1由于乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价每日支付甲方千分之二的违约金。5.3.2由于甲方原因导致工期延误，甲方应按合同总价每日支付乙方千分之一的违约金第八条工程变更8.1变更范围：8.1.1工程内容的增减8.1.2工程质量标准的调整8.1.3工程进度的调整8.1.4合同价格的调整8.2变更程序：8.2.1甲方提出书面变更申请，说明变更内容、理由及期望效果8.2.2乙方收到变更申请后，应在3个工作日内提出书面答复，确认或反驳变更申请8.2.3双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件8.2.4变更协议签订后，乙方按照变更后的内容进行施工8.3变更费用及时间调整：8.3.1由于变更导致合同价格增减的，双方按照本合同第四条的规定进行价款支付8.3.2由于变更导致工期延误的，按照本合同第五条第三款的规定处理第九条竣工验收及保修9.1竣工验收标准：9.1.1工程质量应符合本合同第三条第二款约定的质量标准9.1.2工程进度应达到合同约定的要求9.1.3工程安全、环保、消防等符合国家相关规定9.2竣工验收程序：9.2.1乙方提交竣工验收报告及工程相关资料9.2.2甲方收到竣工验收报告后，组织相关人员进行验收9.2.3验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付剩余的5%工程款9.2.4验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，整改合格后重新进行验收9.3保修期限及范围：9.3.1本工程保修期限为2年，自竣工验收合格之日起计算9.3.2保修范围包括本合同约定的工程内容，具体范围详见附件四第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条第四款10.1.2未按约定提供施工场地、施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任10.2乙方违约责任：10.2.1未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条第四款10.2.2工程质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用10.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任10.3违约赔偿方式：10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条第四款10.3.2违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此而产生的其他费用第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、证人费等，由败诉方承担。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同12.1.3乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同12.2合同终止的条件：12.2.1工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同12.3解除或终止合同后的处理：12.3.1双方按照本合同约定办理工程结算手续12.3.2双方按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非合同当事人，但参与或协助合同履行的一方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程质量检测、进度监督、安全监管、环保审查等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方应按照合同约定及国家相关法规的要求，邀请第三方介入工程的相关环节。2.2乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的施工资料、现场条件等。2.3第三方应按照合同约定及国家相关法规的要求，公正、独立地履行介入职责。2.4第三方介入时，甲方、乙方、第三方应共同签署书面介入协议，明确各方的权利义务。2.5第三方应承担因其过错导致的责任，对于非因其过错造成的结果，不承担责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于检测费、监督费、审查费等，由甲方承担。3.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定第三方的费用，并在合同中明确。3.3甲方应在第三方介入结束后，按照实际发生费用支付给乙方，由乙方负责支付给第三方。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定的权利义务履行合同。4.2第三方介入发现的问题，应由甲方、乙方根据本合同约定及国家相关法规的要求予以整改。4.3第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定的违约责任及争议解决方式处理违约及争议。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同变更后的履行，应按照本合同及变更协议的约定执行。第六条第三方介入后的保修责任6.1第三方介入不影响乙方按照本合同第九条第三款约定的保修期限及范围承担保修责任。6.2乙方应按照本合同约定及国家相关法规的要求，对第三方介入发现的问题进行整改或维修。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照本合同约定及国家相关法规的要求履行介入职责的，第三方应承担违约责任。7.2甲方、乙方未按照本合同约定配合第三方介入的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、证人费等，由败诉方承担。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方应对第三方介入过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，双方应按照本合同约定及国家相关法规的要求处理解除和终止后的相关事宜。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程内容列表详细说明工程内容的具体项目，包括但不限于土建改造、水电布线、墙面抹灰、地面铺设、厨房卫生间装修、室内门窗安装、室内装修装饰等。附件二：工程预算明细详细列出工程预算的各个项目及其金额，包括材料费、人工费、设备费、管理费等。附件三：工程质量标准具体说明工程质量的标准和要求，包括材料质量、施工工艺、安全规范等。附件四：保修期限及范围详细列出保修期限的时间长度以及保修范围，包括保修的项目、保修的条件等。附件五：第三方介入协议明确第三方的名称、介入的范围和职责、介入的时间等，并由甲方、乙方、第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.工程质量不符合约定。5.乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条第四款。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此而产生的其他费用。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照本合同第四条第四款的规定要求乙方支付违约金。同时，甲方因此而产生的额外费用，如加班费、临时租房费用等，乙方也应承担。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及