2024年新标准个人电梯公寓租赁条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准个人电梯公寓租赁条件本合同目录一览1.租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金5.使用及管理6.维修养护7.保险8.变更和解除合同9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物概述租赁物为位于____市的____套电梯公寓，公寓具体地址为____，公寓楼栋号为____，公寓房号为____，公寓总楼层数为____层，租赁房屋位于第____层。1.2租赁物范围租赁物包括公寓内的所有固定设施，如电梯、管道、电线、家具、电器等。1.3租赁物状态2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限延长租赁期满后，如租赁双方达成一致，可提前一个月通知对方书面形式的续租意向，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间每月的租金应于每月的____日前支付至上述账户。4.押金4.1押金金额租赁押金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，租赁物经出租人检查无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金扣除租赁物在租赁期间如有损坏，承租人应负责修复，修复费用从押金中扣除。如损坏程度超出正常使用磨损范围，承租人需承担相应的赔偿责任。5.使用及管理5.1使用范围承租人仅限于租赁物内进行居住使用，不得进行商业活动或其他违法活动。5.2爱护公共设施承租人应爱护租赁物及公共设施，合理使用，防止损坏。如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。5.3遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。6.维修养护6.1出租人责任出租人负责租赁物的结构性问题及公共设施的维修养护。6.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、洁具维修等。6.3重大维修租赁物出现重大故障或损坏，双方应共同协商解决，维修费用按实际情况承担。7.保险7.1保险购买承租人应自行购买家具及个人物品保险，以保障自身利益。7.2保险覆盖承租人购买的保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。7.3保险文件承租人应向出租人提供保险购买的正式文件，以证明保险的有效性。8.变更和解除合同8.1变更合同合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除合同8.2.1提前解除合同合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.2.2出租人解除合同出租人有权提前解除合同，但需提前三个月书面通知承租人。8.2.3解除合同后的责任合同解除后，出租人应在扣除损坏赔偿金和违约金后，退还剩余押金及已支付的租金。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定，使承租人无法正常使用租赁物，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权提前解除合同。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金，或未经出租人同意转租、破坏租赁物，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权提前解除合同。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁物交付租赁物在合同签订后____个工作日内交付给承租人。12.2房屋检查租赁开始前，双方应对租赁物进行查验，并在《租赁物验收单》上签字确认。12.3合同副本本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1《租赁物验收单》13.2《家具电器清单》13.3《物业管理规定》14.签字盖章本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修养护、保险理赔、法律诉讼等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据实际情况约定，并在本合同附件中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务，并承担相应责任。16.3第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、赔偿请求等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不得要求乙方承担第三方的责任和损失。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不得要求甲方承担第三方的责任和损失。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同附件中明确第三方名单。18.2第三方介入程序第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和便利条件，第三方按照约定程序介入。19.第三方费用19.1第三方费用承担第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定承担。19.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务或履行义务后，按约定时间支付相关费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款处理。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保租赁事务的顺利进行。22.附件：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.签字盖章本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字盖章，以示认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物验收单》详细记录租赁物的初始状态，包括房屋结构、设施设备、家具家电等，由甲乙双方共同签署。附件二：《家具电器清单》详细列出租赁房屋内所有家具电器的名称、数量和状况，由甲乙双方共同确认。附件三：《物业管理规定》附件四：《第三方服务协议》详细规定第三方服务的范围、内容、费用及责任，由甲乙双方与第三方签订。附件五：《维修养护记录》记录租赁期间房屋及设施的维修养护情况，由甲乙双方共同保存。附件六：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额和方式，由甲乙双方共同保存。附件七：《押金退还记录》记录押金退还的时间、金额和原因，由甲乙双方共同签署。附件八：《合同变更协议》如有合同变更，需签订变更协议，由甲乙双方共同签署。附件九：《违约金支付记录》记录违约金支付的时间、金额和原因，由甲乙双方共同保存。附件十：《争议解决记录》记录争议解决的过程和结果，由甲乙双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和管理租赁物。3.未按约定维修养护租赁物。4.未经对方同意转租或破坏租赁物。5.未按约定购买保险。6.未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额____%的违约金。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为使合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定每月租金为人民币1万元，押金为人民币2万元。租赁期间，乙方未按约定时间支付租金，甲方多次催告无果，乙方仍未支付。根据合同约定，乙方应支付违约金，即1万元×100%=1万元。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：本合同中指租赁并使用租赁物的一方。3.第三方：本合同中指与租赁物或租赁事务具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。4.租赁物：本合同中指甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施。5.租金：本合同中指乙方按约定时间支付给甲方的租赁费用。6.押金：本合同中指乙方支付给甲方的租赁保证费用。7.违约金：本合同中指违约方应支付的违约惩罚费用。