2024年修订：文化创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范围4.2使用要求4.3管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租的条件7.2转租的通知8.提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签署日期13.1签署人13.2签署日期14.附件14.1租赁物清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的文化创意产业园区内的一栋建筑，具体地址为市区街道号，建筑总面积为平方米。该建筑包括办公室、会议室、展示厅、创作室等空间，以及相应的配套设施设备。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于建筑内的办公空间、公共区域、停车位等。租赁物内不得进行违法活动及影响园区形象的activities。租赁方需遵守园区的管理规定，包括但不限于营业时间、安全防护、环保要求等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：文化创意产业园区管理有限公司账号：X开户行：银行分行4.使用及管理4.1使用范围租赁方可以使用租赁物进行文化创意产业的研发、办公、展示等活动。4.2使用要求租赁方应合理使用租赁物，并确保租赁物及配套设施设备的完好和安全。4.3管理责任租赁方应遵守国家法律法规及园区的管理规定，对租赁物内的安全和秩序负责。5.维修与保养5.1维修责任租赁方应负责租赁物及配套设施设备的日常维修与保养。5.2保养责任租赁方应按期进行设施设备的保养，确保其正常运行。6.保险6.1保险责任租赁方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物及内部设备的安全。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。8.转租8.1转租的条件租赁方如需要转租，应提前一个月向园区管理部门提出书面申请，并征得出租方的同意。8.2转租的通知租赁方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方。9.提前终止9.1提前终止的条件租赁方提前终止合同，需向园区管理部门提出书面申请，并征得出租方的同意。9.2提前终止的通知租赁方提前终止合同时，应提前一个月通知出租方。10.违约责任10.1违约行为租赁方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应自争议发生之日起六个月内解决争议。12.其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。12.2附录附录包括租赁物清单、租赁合同补充协议等。13.签署日期13.1签署人出租方：文化创意产业园区管理有限公司代表：职务：租赁方：X（公司名称）代表：职务：13.2签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。14.附件14.1租赁物清单（附件内容：租赁物的详细清单，包括房间号码、面积、设施等）14.2租赁合同补充协议（附件内容：租赁合同补充协议，包括特殊条款、双方约定等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事务负责，对于非其职责范围的事务不承担责任。16.第三方选择和指定16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.2第三方指定如需指定第三方提供服务，甲乙方应提前书面通知对方，并明确第三方服务的范围和责任。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限制18.1责任限制第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致违约。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，可以是金额限制，也可以是其他形式的限制。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序甲乙方应按照合同约定的程序处理第三方违约事宜。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。20.2划分说明甲乙方应明确划分与第三方的权利义务，确保第三方清楚其职责和责任。21.第三方介入的变更21.1变更程序如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和影响。21.2变更后的责任划分变更第三方服务后，甲乙方应重新明确第三方的责任范围和责任限额。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入可以在合同约定的条件下终止，包括但不限于服务完成、合同到期等。22.2终止程序甲乙方应按照合同约定的程序终止第三方介入。23.第三方介入的续约23.1续约条件第三方介入的续约应符合合同约定的条件。23.2续约程序甲乙方应提前书面通知对方关于第三方介入的续约意向，并协商续约事宜。24.第三方资料保密24.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。24.2保密期限保密义务的期限由甲乙方在合同中约定，或者根据相关法律法规确定。25.第三方介入的适用法律25.1适用法律第三方介入的相关事项应适用中华人民共和国的法律。25.2法律适用的一致性本合同及其他与第三方相关的文件和协议应符合适用法律的要求，确保法律的一致性。26.第三方介入的争议解决26.1争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙方应尝试友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。26.2争议解决时效甲乙方应自争议发生之日起六个月内解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括房间号码、面积、设施等。附件2：租赁合同补充协议包括特殊条款、双方约定等，详细说明租赁合同的补充内容。附件3：第三方服务协议详细说明第三方服务的范围、责任、费用等信息。附件4：保险单据包括租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应保险。附件5：维修保养协议详细说明维修保养的范围、责任、费用等信息。附件6：评估报告附件7：审计报告如有需要，提供租赁合同的审计报告，确保合同合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未合理使用租赁物，导致损坏或损失。3.租赁方未按照约定进行维修保养。4.出租方未按时提供租赁物。5.出租方未按照约定提供维修保养服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未合理使用租赁物，导致损坏或损失的，应承担相应的修复或赔偿责任。3.租赁方未按照约定进行维修保养的，应承担维修保养费用。4.出租方未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。5.出租方未按照约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用。示例说明：若租赁方未按时支付租金，根据合同约定，逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若租赁方逾期支付租金超过一个月，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的物业，包括建筑、设施等。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.维修保养：指对租赁物进行日常维护、保养、修理等活动，确保租赁物的正常使用。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应