2024年店铺转租协议附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租协议附件本合同目录一览1.店铺转租协议1.1定义与术语解释1.2转租店铺的基本信息1.2.1店铺地址1.2.2店铺面积1.2.3店铺现状1.3转租期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付账户信息1.5店铺使用及管理1.5.1使用范围1.5.2管理责任1.6维修与保养1.6.1维修责任1.6.2保养责任1.7保险事宜1.7.1保险购买1.7.2保险理赔1.8合同的变更与终止1.8.1变更条件1.8.2终止条件1.8.3终止后的事宜1.9违约责任1.9.1违约定义1.9.2违约责任承担1.10争议解决1.10.1协商解决1.10.2调解解决1.10.3法律途径1.11附件1.11.1店铺所有权证明1.11.2租赁合同复印件1.11.3店铺现有设施清单1.11.4其他重要文件2.店铺转租协议签署页2.1甲方（转租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3协议签署日期2.4协议签署地点2.5见证人（如有）信息第一部分：合同如下：第一条店铺转租协议1.1定义与术语解释本协议中的“店铺”指的是位于【店铺地址】的【店铺面积】平方米的商铺。“转租方”指的是拥有店铺租赁权并同意将店铺转租给承租方的甲方。“承租方”指的是同意租赁转租方店铺的乙方。“租赁期限”指的是本协议规定的转租起始日期至结束日期的期间。1.2转租店铺的基本信息1.2.1店铺地址：位于【具体地址】的商铺。1.2.2店铺面积：总占地面积为【店铺面积】平方米。1.2.3店铺现状：店铺目前处于【描述店铺现状】的状态。1.3转租期限1.3.1起始日期：【起始日期】。1.3.2结束日期：【结束日期】。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：店铺的转租租金为每月【租金金额】元。1.4.2租金支付周期：租金将于每月的【支付日期】前支付。1.4.3租金支付账户信息：租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息为【账户信息】。1.5店铺使用及管理1.5.1使用范围：乙方仅享有店铺的租赁使用权，不得擅自改变店铺的用途。1.5.2管理责任：乙方应承担店铺日常经营管理责任，确保店铺的正常运营。1.6维修与保养1.6.1维修责任：在租赁期限内，店铺的日常维修和保养由乙方负责。1.6.2保养责任：乙方应定期对店铺进行保养，确保店铺设施的正常运行。1.7保险事宜1.7.1保险购买：乙方应自行购买相应的商业保险，保障店铺及经营活动的安全。1.7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应按照保险合同的规定进行理赔。1.8合同的变更与终止1.8.1变更条件：协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。a)双方协商一致解除协议；b)乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付；c)乙方严重违反本协议的其他条款；d)法律、法规规定或政府行政命令要求终止。1.8.3终止后的事宜：协议终止后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。1.9违约责任1.9.1违约定义：一方违反本协议的任何条款均视为违约。1.9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.10争议解决1.10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。1.10.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11附件1.11.1店铺所有权证明：附件中应包含店铺的所有权证明文件。1.11.2租赁合同复印件：附件中应包含原租赁合同的复印件。1.11.3店铺现有设施清单：附件中应详细列出店铺现有的设施和设备。1.11.4其他重要文件：如有其他重要文件，应一并作为附件附在本协议后。第二条店铺转租协议签署页2.1甲方（转租方）信息甲方名称：【甲方名称】代表人：【代表人】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】2.2乙方（承租方）信息乙方名称：【乙方名称】代表人：【代表人】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】2.3协议签署日期：【签署日期】2.4协议签署地点：【签署地点】2.5见证人（如有）信息见证人名称：【见证人名称】代表人：【见证人代表】联系电话：【见证人联系电话】联系地址：【见证人联系地址】第八条店铺转租协议的生效8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的有效期为【有效期】年，自协议生效之日起计算。第九条店铺转租协议的转让9.1除非双方另有约定，本协议不得转让给第三方。9.2任何一方如需将本协议的权利义务转让给第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并取得对方的书面同意。第十条店铺转租协议的份数10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2所有附件均为本协议的一部分，具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知或其他通信在送达收件人的一个地址后即视为已送达。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.2本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条合同解除14.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。14.2在租赁期限内，如乙方严重违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议。14.3甲方解除本协议的，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知对方。16.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提前与对方沟通确认。16.3甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等达成一致，并以书面形式确定。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。17.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全，并承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3若第三方未履行或未能正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利与义务划分19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况确定。19.2甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十条约定第三方与甲乙双方之间的信息披露20.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。20.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第二十一条第三方退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同的规定进行。第二十二条第三方介入的合同补充条款22.1本合同的补充条款应详细描述第三方的职责、权利、义务、责任限额等。22.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应提交给对方备案，并视为本合同的一部分。第二十三条第三方介入的合同修改与终止23.1甲乙双方与第三方之间如需修改或终止与第三方相关的合同条款，应经双方协商一致。23.2修改或终止合同条款的，应重新签订补充协议，并按照本合同的规定进行。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的有效期25.1本第三方介入条款的有效期与本合同的有效期相同。25.2本第三方介入条款在合同终止后自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明附件2：租赁合同复印件附件3：店铺现有设施清单附件4：第三方服务合同范本附件5：保险单复印件附件6：维修服务合同复印件附件7：其他重要文件附件1店铺所有权证明：该附件应包含店铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证明甲方对店铺的所有权。附件2租赁合同复印件：该附件为原租赁合同的复印件，用于确认店铺租赁的起始日期、结束日期等相关信息。附件3店铺现有设施清单：该附件详细列出店铺现有的设施和设备，包括家具、电器、装修等，以便乙方了解店铺的现状。附件4第三方服务合同范本：该附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同范本，用于明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件5保险单复印件：该附件为乙方购买的商业保险单的复印件，用于确认保险的覆盖范围和理赔程序。附件6维修服务合同复印件：该附件为甲乙双方与维修服务方签订的合同复印件，用于明确维修服务的范围、标准和费用。附件7其他重要文件：该附件包含其他与合同有关的重要文件，如市场调查报告、经营计划等，以便双方了解店铺的经营环境和发展潜力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方擅自改变店铺的用途。3.乙方未按约定进行店铺的维修和保养。4.乙方未能履行保险购买义务。5.乙方未按约定使用店铺并与第三方建立合同关系。违约的责任认定标准：1.乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。4.乙方未能履行保险购买义务的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并承担因未保险而产生的损失。5.乙方未按约定使用店铺并与第三方建立合同关系的，甲方有权要求乙方终止与第三方的合同，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按期支付租金，甲方可以依据合同约定，解除租赁合同并要求乙方支付违约金。如果乙方擅自改变店铺用途，导致店铺无法正常经营，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担因停业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有店铺所有权并同意将店铺转租给乙方的个体或实体。2.乙方：指同意租赁转租方店铺的个体或实体。3.租赁期限：指本协议规定的转租起始日期至结束日期的期间。4.租金：指乙方应支付给甲方的店铺租赁费用。5.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个体或实体。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方购买的商业保险，用于保障店铺及经营活动的安全。8.调解：指双方在发生争议时，通过第三方调解机构进行调解解决。9.法律途径：指双方在发生争议时，通过法律程序解决，包括但不限于诉