2024年新版商业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商业房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及手续办理3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修时间第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止程序第十三条：其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3物业服务第十四条：附则14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________1.3房产描述1.4房产现状标的房产现状如下：（1）房产面积：___________________平方米；（2）房产用途：___________________；（3）房产所有权：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，甲方享有完全的所有权；（4）房产权利限制：标的房产是否存在抵押、租赁等情况，如存在，甲方应在本合同签订前告知乙方，并予以解除。第二条：房产交易价格及支付方式2.1交易价格双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限向甲方支付购房款项。第三条：房产过户及手续办理3.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理过户手续，并确保在____年__月__日前完成过户。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何租赁、抵押等权利限制；（3）房产现状与本合同约定的一致。4.3验收方式乙方应在接收标的房产后____个工作日内，对房产进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第五条：房产质量及保修5.1质量标准标的房产应符合国家关于建筑质量的相关标准和要求。5.2保修范围甲方应对标的房产的建筑结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）进行保修。5.3保修时间甲方应对标的房产的保修期为____年，自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1违约情形（1）甲方未按本合同约定履行义务的；（2）乙方未按本合同约定支付购房款项的；（3）甲乙双方未按本合同约定办理过户手续的。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约金计算违约金的计算方法如下：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的购房款项；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第九条：合同的终止9.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。9.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的款项等。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3变更程序本合同变更应签订书面变更协议，并经甲乙双方盖章确认。12.4终止程序本合同终止应签订书面终止协议，并经甲乙双方盖章确认。第十三条：其他约定13.1房产保险乙方应在过户完成后，按照甲乙双方约定，办理房产保险手续。13.2税费承担本合同履行过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担。13.3物业服务乙方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用。第十四条：附则14.1附件本合同附件包括但不限于房产证、合同双方的有效身份证件、相关法律法规等。14.2补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需签订补充协议，应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章确认。14.3合同修订历史本合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《2024年新版商业房产买卖合同》；（2）2024年1月15日，双方签订《合同补充协议》。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）对标的房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）协助办理过户手续的房产登记机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的服务机构。第二条：第三方介入后的义务2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。第三方应保持独立性，不应影响甲乙双方之间的合同履行。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照公平、合理的原则协商确定。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应因其提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同交易价格的____%。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通第六条：第三方介入后的合同变更6.1变更条件如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。6.2变更程序本合同变更应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方盖章确认。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出应签订书面退出协议，并经甲乙双方盖章确认。第八条：第三方违约处理8.1违约情形第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，可协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同及第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序本合同及第三方介入协议的变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方盖章确认。10.3终止程序本合同及第三方介入协议的终止，应签订书面终止协议，并经甲乙双方及第三方盖章确认。第十一条：其他约定11.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付费用。11.2甲乙双方应确保与第三方的沟通畅通，以保证合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应确保房产证的真实性和有效性。2.合同双方的有效身份证件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证、授权委托书等。3.相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等。4.房产评估报告：对标的房产进行评估、鉴定的评估机构出具的评估报告。5.过户申请表：用于办理房产过户手续的申请表。6.贷款合同：如乙方选择贷款购买房产，需提供的贷款合同。7.物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。8.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定的时间交付房产，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方未按本合同约定支付购房款项的违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定的时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.甲乙双方未按本合同约定办理过户手续的违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方未按照约定的时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.第三方未按本合同约定提供服务的违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定的时间提供服务，应支付违约金，违约金为第三方收费的1%。说明三：法律名词及解释：1.房