2024版二手房交易合同协议书样式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）该房屋的所有权已登记在甲方名下，不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）该房屋的配套设施设备应符合国家相关标准，能够正常使用。3.2双方约定于_______年_______月_______日前，共同办理完毕房屋过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的瑕疵；4.2甲方保证该房屋的所有权已登记在甲方名下，不存在任何抵押、查封等权利限制；4.3甲方承诺在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为；5.2乙方承诺在过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期天数×日违约金比例（_______‰）。6.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金比例（_______‰）。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附：该房屋所有权证/不动产权证复印件（如有）注意事项：1.甲方应保证该房屋的所有权已登记在甲方名下，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.乙方应向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。4.双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。5.双方应按照约定时间支付购房款，避免产生逾期违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，证明房屋的所有权归谁所有。2.不动产权证：指证明不动产权利的法律文件，包括土地使用权、房屋所有权等。3.权属纠纷：指关于不动产所有权、使用权、收益权等权利的争议。4.租赁关系：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。6.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案的不动产采取的措施，限制其转让、处分等权利。7.逾期违约金：指一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，按照一定比例计算的违约金。8.过户手续：指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成交易。补充条款：双方协商确定一个更短的过户时间，例如在合同签订后3个月内完成过户手续。2.买方急着入住，希望提前交付房屋。补充条款：甲方应在合同签订后2个月内，将房屋交付给乙方使用。3.交易房屋涉及遗产继承，需要提供相关法律文件。补充条款：甲方应在合同签订前，提供合法的遗产继承证明文件。4.房屋存在部分装修，双方就装修款进行协商。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方支付装修款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.房屋交易过程中，涉及家具、家