2024年经典门面租房协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方有权在租赁期内对店面进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2甲方应保证店面的供水、供电、供气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。4.3乙方有权按照约定用途使用店面，但不得擅自改变店面结构和用途。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证店面的供水、供电、供气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定的滞纳金。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的房地产而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在店面进行节假日促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并确保活动期间不影响商场正常经营和其他商户的生意。2.店面装修：乙方如需对店面进行装修，应提前一个月向甲方提交装修申请，并遵守甲方的装修要求和标准。装修费用由乙方承担。3.租赁期内店铺转让：乙方若需在租赁期内将店铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并经过甲方同意。新承租方需与甲方重新签订租赁合同。4.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。具体减免金额双方协商确定。5.店铺暂停营业：乙方若需暂停营业，应提前一个月通知甲方，并说明暂停营业的原因和预计恢复时间。暂停营业期间，乙方仍需支付租