商业抵押贷款合同样本

合同编号：__________商业抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商业抵押贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方贷款用途为：____。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2.2乙方向甲方按月还本付息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条抵押物3.1乙方以其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房屋所有权证号：____）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方同意在贷款期间，乙方应保持抵押物的完整和价值，不得擅自处分抵押物。3.3如乙方未按本合同约定按时还款，甲方有权依法优先受偿乙方抵押物。第四条贷款的发放和回收4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息。4.3甲方有权对乙方的还款情况进行监督，如乙方未按本合同约定还款，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×____%。5.2乙方违反本合同第三条第3款的约定的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×____%。第六条其他约定6.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其贷款资质合法合规，具备相应的放贷权限。2.乙方提供的抵押物应具备完整的所有权和使用权，不得存在权属纠纷。3.双方应认真阅读并理解合同条款，确保签订合同的过程中意思表示真实、自愿。4.甲方应按照约定时间发放贷款，确保贷款金额准确无误。5.乙方应按照约定用途使用贷款，并按时还款，确保抵押物的价值保持稳定。解决办法：1.如甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。3.如抵押物存在权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指具有放贷资质，向借款人提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按照约定用途使用贷款、按时还款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。7.抵押担保：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为履行合同义务的担保。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合：1.个人经营性贷款：当个人需要贷款用于开设店铺或扩大经营时，可以使用本合同作为模板。在这种情况下，合同中的贷款用途应明确为经营性支出，如采购货物、租金等。补充条款：乙方承诺贷款资金将全部用于经营性支出，不得用于其他非经营性目的。甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保贷款资金的合理使用。2.企业扩大生产贷款：当企业需要贷款用于购买设备、扩大生产线等生产性支出时，可以使用本合同。合同中的贷款用途应明确为生产性支出。补充条款：乙方承诺贷款资金将全部用于生产性支出，不得用于其他非生产性目的。甲方有权对乙方的生产状况进行监督，以确保贷款资金的合理使用。3.房产开发贷款：当开发商需要贷款用于房产开发时，可以使用本合同。在这种情况下，合同中的贷款用途应明确为房产开发项目。补充条款：乙方承诺贷款资金将全部用于房产开发项目，不得用于其他非房产开发目的。甲方有权对乙方的房产开发项目进行监