房屋销售合同模板专辑

合同编号：__________房屋销售合同卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条购买价格2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余价款人民币_______元。2.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：买方应自行负责将户口从原地址迁移至新购房屋地址。4.2房屋的物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.3房屋的维修责任：卖方在本合同签订之日起_______日内，对房屋进行必要的维修和保养。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.4房屋的交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。5.2买方在签订本合同时，应如实提供自己的身份信息。如买方提供虚假身份信息，导致合同无效的，买方应向卖方支付赔偿金，赔偿金金额为总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、房屋状况等。（2）买方在支付定金后，应按照约定时间支付剩余价款。如买方未按时支付，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。（3）双方应按照合同约定，履行交付、过户等义务。如一方未履行，导致合同无法履行，应承担违约责任。（4）买方在购房后，应自行负责户口迁移、物业管理及维修保养等事项。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后，为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.户口迁移：指买方将原户口从原地址迁移至新购房屋地址的行为。4.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理、维护、保养等活动。5.维修保养：指对房屋进行必要的维修、保养和维护，以确保房屋的使用安全和生活品质。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求法律救济，以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：双方同意，卖方可以委托国内亲友或律师代理办理过户手续，买方应予以协助。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的相关咨询和帮助，包括但不限于贷款申请、税费咨询等。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：买方在购房后，应继续履行原租赁合同的义务，直至租赁期满。如买方擅自解除租赁合同，应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房屋涉及诉讼或仲裁案件。补充条款：双方同意，房屋买卖合同的签订不影响房屋涉及诉讼或仲裁案件的正常进行。如房屋在买卖过程中被司法查封，双方应协商解决。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.卖