产业园办公楼租赁合同

产业园办公楼租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方位于_______________________产业园内的办公楼，具体地址为_______________________。①办公楼的建筑面积为______平方米，其中包括公共区域______平方米，租赁区域______平方米。②办公楼为甲方自有资产，产权清晰，无任何产权争议或担保情况。③乙方租赁的区域位于办公楼______层，租赁区域内的结构、设备由甲方提供并确认符合安全使用标准。④乙方有权对租赁区域进行装修、调整布局，但须事先征得甲方书面同意，并确保不影响其他租户或整体建筑结构。1.2办公楼租赁区域的设施包括：空调、照明系统、供水供电系统、互联网接入等。①甲方确保设施设备正常运作，乙方可根据需求使用上述设施。②若设备出现故障，甲方应在合理时间内修复，并承担相关费用。③乙方如需更换或添加设备，须先获得甲方书面批准。④设备使用过程中如因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。①双方可根据实际情况协商是否续租，续租需提前______个月书面通知对方。②租赁期满后，若乙方继续使用租赁区域，合同自动延续至新协议达成之日。③若甲方决定不续租，须提前______个月书面通知乙方。④若乙方在租赁期内提前终止租赁，需按合同约定支付违约金，并补偿甲方可能的经济损失。2.2租赁期内，乙方不得擅自转租、转借或分租租赁区域。①如乙方有转租或分租需求，必须得到甲方书面同意。②甲方有权审核乙方所选择的转租方，并对其背景进行必要调查。③乙方在转租期间依然对原合同承担全部责任。④如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，租金总额为______元（租期内总租金）。①租金包括物业管理费用、公共设施使用费用等。②租金金额及支付方式经双方协商确定，并于每月的______日前支付至甲方指定账户。③甲方可根据市场行情每年调整一次租金，调整幅度不超过租金的______%。④租金支付迟延超过______天，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方尽快支付租金。3.2租金支付的账户信息如下：①甲方指定账户信息为：账户名称______，开户银行______，账户号码______。②租金应通过银行转账支付，乙方需保存好支付凭证，并在支付后及时通知甲方。③如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。④甲方不得单方面调整租金支付时间或金额，所有调整须经乙方书面同意。第四条保证金及其他费用4.1乙方须在签订本合同后______日内支付租赁保证金______元。①保证金将用于乙方在租赁期间发生的租金、物业管理费及其他相关费用的支付。②租赁期满后，乙方如未发生违约，甲方应在租赁结束______日内全额退还保证金。③如乙方有未支付的费用，甲方有权从保证金中扣除，并将剩余部分退还乙方。④保证金不能用于抵扣租金及其他费用。4.2乙方需承担水、电、物业管理、清洁、安保等费用。①甲方根据乙方实际使用情况，按月结算相关费用，并将费用清单提供给乙方。②乙方应在收到费用清单后______日内支付相关费用。③若乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金并要求乙方支付逾期费用。④费用的计费标准及具体支付方式，双方可根据实际情况协商并在合同中明确。第五条保密条款5.1双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业机密及技术信息予以保密。①商业机密包括但不限于经营策略、财务信息、客户资料等。②双方均不得向第三方泄露、公开或转让对方的商业机密，除非法律规定或法院判决要求披露。③双方应采取合理的保密措施，防止商业机密被无授权的第三方知晓。④合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，直到商业机密失去保密价值。5.2若任何一方违反保密条款，应赔偿因此给对方造成的所有损失。①赔偿金额包括直接损失和可能的间接损失。②双方同意，若发生商业机密泄露事件，违法方应承担违约责任，并承担由此产生的所有法律责任。③双方应当确保各自员工、代理人等相关人员也遵守保密条款。④保密义务不因合同终止或履行完毕而解除，保密期应延续至商业机密失去保密价值为止。第六条争议解决及适用法律6.1本合同适用中华人民共和国法律。①双方同意，若发生争议，应通过友好协商解决。②如协商无效，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。③双方同意，在争议解决过程中，应继续履行合同中无争议的部分。④所有与本合同有关的法律费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本合同经双方签字盖章后生效。①合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署确认。②本合同一式______份，甲乙双方各执一