【工程法规】王欣 冲刺串讲班课件 11-第5章-知识点1-合同的订立-知识点2-合同的效力

第5章

建设工程合同法律制度知识点3

违约责任（1分）物钱（三者选最多）并且违约责任违约金定金法定约定采取补救措施继续履行赔偿损失第5章

建设工程合同法律制度【违约金VS定金】【共同点】约定【定金罚则】给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。【定金其他规定】（1）定金合同从实际交付定金之日起生效。多于或少于按变更处理（2）注意定金不得超过主合同标的额的20%。物钱（三者选最多）并且违约责任违约金定金法定约定采取补救措施继续履行赔偿损失第5章

建设工程合同法律制度第5章

建设工程合同法律制度【提示】约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少违约金3万定金0万实际损失4万4万违约金3万定金5万实际损失4万10万违约金3万定金5万实际损失6万11万第5章

建设工程合同法律制度【违约责任的免除】约定免责合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。法定免责因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第5章

建设工程合同法律制度知识点4施工合同效力（0-1分）（一）无效合同（自始无效）四类无效的工程合同①无资质或超越资质②借资质（挂靠）③中标无效④转包、违法分包（垫资不属于合同无效）合同结算（无效但付款）1.经竣工验收合格：可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人2.经竣工验收不合格的：（1）先修复，修复费用由承包人承担；（2）修复后仍不合格的，不予结算。发包人有过错导致工程不合格的，也应承担相应的民事责任；施工合同无效经竣工验收合格经竣工验收不合格修复后第二次验收合格不合格承包人请求参照合同约定支付工程款的，应给予支持承包人承担修复费用，支持支付工程款不予支持支付工程款。第5章

建设工程合同法律制度第5章

建设工程合同法律制度知识点5

工期、价款纠纷解决（1-2分）1.开工日期情况开工日期的确定一般情况发包人或监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工通知发出后，尚不具备开工条件的开工条件具备的时间承包人原因导致开工日期推迟的开工通知载明的时间承包人经发包人同意已实际进场施工的实际进场施工日期第5章

建设工程合同法律制度2.竣工日期【实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）】项目竣工日期建设工程竣工验收合格的竣工验收合格之日承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的承包人提交竣工验收报告之日建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的转移占有建设工程之日第5章

建设工程合同法律制度3.欠款与垫资利息处理【提示】此知识点需要理解记忆，不同情况要准确记忆利息起算时间，注意与实际竣工日期对比记忆，考试易混淆考查。性质利率有约定无约定欠款利息（被迫）按约定同期同类贷款利率垫资利息（自愿）政府投资项目不得垫资按约定（不得超过同期同类贷款利率）不予支持当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理（性质问题）应付款起算日应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序：1.已实际交付的，为交工之日2.未交付的，提交结算文件之日3.未交付，也未结算的，当事人起诉之日第5章

建设工程合同法律制度4.承包人优先受偿权拍卖8000万（1）优先受偿的范围：依照规定的建设工程价款范围（包括装饰装修）（2）不属于优先受偿范围的：逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等（3）工程承包人行使优先权的期限最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。（4）约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，人民法院不予支持第5章

建设工程合同法律制度知识点6

合同变更、解除（1-2分）（一）合同变更1）内容变更项目内容分类内容变更和主体变更内容变更·合同的变更须经当事人双方协商一致·对合同变更内容约定不明确的处理－推定为未变更第5章

建设工程合同法律制度2）主体变更（债权、债务转让）【注意】权利转让，通知义务人即可，义务转让，必须经过权利人的同意才生效。项目内容怎么转让（1）合同权利（债权）的转让：应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力；（2）合同义务（债务）的转让：经债权人同意（3）合同中权利义务的一并转让：必须经对方当事人同意才能权利义务一并转让第5章

建设工程合同法律制度（二）合同终止（解除）特征合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除解除约定解除协商一致解除法定解除（单方解除）【注意：一定是确实无法补救无法继续履行的】（1）不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的（2）在履行期限届满前，当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务（3）当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行（4）当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的第5章

建设工程合同法律制度期限法律没有规定或者当事人没有约定，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。程序当事人一方依法主张解除合同的（无需对方同意），应当通知对方。合同自通知到达时解除。施工合同解除发包人解除（承包人不对，且严重）承包人解除（发包人不对，且不珍惜机会）承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同发包人具有下列情形，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务（1）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准（2）不履行协助义务，致使承包人无法施工第5章

建设工程合同法律制度知识点7买卖合同（0-1分）一、买卖合同的概念与特征

（一）是一种转移标的物所有权的合同（二）是有偿合同（三）是双务合同（四）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件（五）买卖合同一般为不要式合同第5章

建设工程合同法律制度二、标的物毁损灭失风险的承担【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。另有约定除外【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第5章

建设工程合同法律制度知识点8

借款合同（0-1分）特征一般为要式合同（即可以口头）多为有偿合同，有息借款（也可以无偿合同，无息借款）自然人之间的借款合同是实践合同（自贷款人提供借款时成立）商业借款合同是诺成合同（签订合同时生效）利息借款利息不得预先从本金中扣除第5章

建设工程合同法律制度续表支付利息时间没有约定或约定不明的：借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付借款期间1年以上的，应当在每满1年时支付剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付民间借款无效情况6条利息未约定利息时，不支付利息利率得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍第5章

建设工程合同法律制度知识点9保证合同（1分）人的担保保证物的担保抵押质押留置金钱担保定金第5章

建设工程合同法律制度一、保证合同的概念与特征（一）要式合同（保证人和债权人需要订立书面保证合同）（二）从合同（三）是单务、无偿合同（债权人只享受权利，保证人仅承担义务，且债权人无须向保证人支付任何对价。）（四）是诺成合同保证合同（从合同）债权人主合同债务人保证人第5章

建设工程合同法律制度二、保证合同的当事人以下主体不得作为保证人：1.机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2.以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。3.居民委员会、村民委员会不得为保证人。特殊除外第5章

建设工程合同法律制度三、保证方式【保证方式】一般保证（要打官司）连带保证（不打官司）保证人债权人债务人起诉并执行保证期间保证人债权人债务人保证期间第5章

建设工程合同法律制度四、保证责任有约定无约定或约定不明保证方式按约定按一般保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用主合同变更对保证合同影响：（1）保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力（2）债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任（3）第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响（4）债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。简记为：①债权人转让债权→通知；其他同意。②第三人加入、变更减轻债务，保证合同无影响第5章

建设工程合同法律制度知识点10

租赁合同（0-1分）特征标的物是有体物、非消耗物转移财产使用权（不是所有权）（买卖不破租赁）诺成合同双务合同有偿合同类型定期租赁租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁不定期租赁不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除的，应当在合理期限提前通知承租人第5章

建设工程合同法律制度【租赁合同双方当事人的权利义务】出租人义务①交付、维修、瑕疵担保承租人义务①支付租金、妥善保管、按约定使用②第三人对租赁物主张权利时的通知义务③到期返还。承租人权力①使用收益、减少租金请求②转租需出租人同意（知道转租6个月内未提异议，视为同意）承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效③租金没约定，1年付一次租金第5章

建设工程合同法律制度知识点11承揽合同（0-1分）一、承揽合同特征（一）承揽人向定作人交付的标的物是定作物（看成果不看过程）（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作工作类别定作人同意法律后果承揽人将工作交由第三人完成的（见后面）辅助工作无需定作人同意承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责主要工作经定作人同意的未经定作人同意的定作人可以解除合同第5章

建设工程合同法律制度二、承揽合同当事人的权力义务承揽人义务接受定作人的检验、监督（不受定作人的指挥管理）对定作人提供材料及时检验，并不得擅自更换；发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，及时通知定作人妥善保管材料以及完成的工作成果。因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。共同承揽人的连带责任定作人义务支付报酬（没约清时间，交付工作成果时支付）；未支付报酬材料费等，承揽人可留置或拒绝交付工作成果，另有约定的除外；定作人可中途变更，应当赔偿承揽人损失第5章

建设工程合同法律制度三、承揽合同的解除1.承揽人的合同解除权定作人不履行协助义务，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行，定作人逾期仍不履行的，承揽人可以解除合同。2.定作人的合同解除权1）定作人的法定解除权承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。第5章

建设工程合同法律制度2）定作人的任意解除权定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。第5章

建设工程合同法律制度知识点12

运输合同（0-1分）特征货运合同属于诺成、有偿、双务合同。货运合同的客体是承运人的运送行为，不是运送的货物本身托运人任意变更解除：和承揽合同一样，在货物交付收货人之前，托运人可以任意变更合同，但需赔偿承运人损失承运人权力求偿权、特殊情况拒运权（违反包装）、留置权（托运人不支付运费）义务承运人因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务：未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还收货人提货运货，支付托运人未付或少付的运费收货人和托运人可以是同一人，也可以不是同一人第5章

建设工程合同法律制度知识点13仓储合同（0-1分）特征仓储合同可以是诺成、双务、有偿合同。保管对象动产（仓储合同≠保管合同）保管人①应当按照约定对入库仓储物进行验收②保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品存货人或者仓单持有人①存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利②按时提取仓储物的义务，逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费。第5章

建设工程合同法律制度知识点14：委托合同（0-1分）特征①委托合同可以是有偿、也可以是无偿合同。任何一方的任意解除权①委托人或者受托人可以随时解除委托合同（无需对方同意）。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。②无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；③有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益第5章

建设工程合同法律制度知识点15：保险合同（0-1分）1.保险合同当事人（签订合同主体）：保险人和投保人。2.保险合同关系人（合同中涉及方）：被保险人和受益人。（享有保险金请求权的人）（由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人）第6章

建设工程安全生产法律制度第6章建设工程安全生产法律制度（15-17分）

安全法1建设、设计、监理2安全证书3施工单位4安全防护5事故调查6政府监管施工单位政府职责相关单位第6章

建设工程安全生产法律制度知识点1

主要单位安全责任（2-3分）建设单位安全责任一、依法办理批准手续（场地、道路、管线、电力、通信、停水、停电、爆破）二、申领施工许可证应当提供安全施工措施资料三、向施工单位提供真实、准确、完整的有关资料；四、提供安全作业环境及安全施工措施所需费用；五、不得提出违法要求和压缩合同约定工期；六、不得要求购买、租赁和使用不符合安全的用具设备；七、落实安全设施“三同时”八、装修工程和拆除工程第6章

建设工程安全生产法律制度续表设计单位安全责任一、按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计二、明确施工安全关键点并提出指导意见三、提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议四、对设计成果负任监理单位安全责任一、对建设工程安全生产的总体监督；二、审查安全技术措施和专项施工方案；三、处理安全事故隐患；四、承担建设工程安全生产的监理责任第6章

建设工程安全生产法律制度【建设单位-装修工程和拆除工程】项目内容装修工程涉及主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出方案拆除工程建设单位应当在拆除工程施工15日前，到县级以上建设主管部门备案（1）施工单位资质等级证明；（2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；（3）拆除施工组织方案；（4）堆放、清除废弃物的措施。第6章

建设工程安全生产法律制度【监理单位-安全隐患处理】一般事故隐患严重事故隐患要求施工单位整改……拒不整改要求暂时停工+报告建设单位……拒不停工报告主管部门第6章

建设工程安全生产法律制度知识点2机械使用单位安全责任（0-1分）施工设备、机具、配件应具有生产（制造）许可证、产品合格证，在签订租赁合同时，出具检测合格证明。（三证）不得出租、使用（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效的安全保护装置的。报废（1）、（2）、（3）第6章

建设工程安全生产法律制度知识点3安全生产许可条件（1-2分）安全生产许可证的取得条件（施工单位）1.建立、健全安全生产责任制；2.保证本单位安全生产条件所需资金投入；3.设置安全生产管理机构，配备专职管理人员；4.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格5.特种作业取得特种作业资格证书；6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格；7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险；8.施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；第6章

建设工程安全生产法律制度【提示】此知识点为高频知识点，需深度掌握每条规定的细节。注意易混淆知识点之间的对比，安全生产许可证和施工许可证的取得条件不同，考试易混淆考查。安全生产许可证的取得条件（施工单位）9.有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；10.有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；11.有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；第6章

建设工程安全生产法律制度【安全生产许可VS施工许可】申请施工许可证的条件（建设单位）（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；（二）建筑工程规划许可证（规划）（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；（四）已经确定施工企业（有干活的人）；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）+钱（落实））；（六）质量和安全的具体措施（质量+安全）第6章

建设工程安全生产法律制度知识点4安全生产许可证有效期和撤销（1-2分）1.安全生产许可证的有效期制度企业资质证书安全生产许可证领取省级建设行政主管部门有效期5年3年申请延续提前3个月延续条件符合资质条件，无不良信用记录有效期内，无死亡事故，经同意可以不审查企业变更工商变更后1个月内办理变更工商变更后10日内办理变更遗失补办由申请人告知资质许可机关，由资质许可机关在官网上发布信息第6章

建设工程安全生产法律制度【4个证对比】名称申领人有效期申请延期的时间施工许可证建设单位3个月（最长9个月）企业资质证书建筑业企业5年期满前3个月建造师执业资格注册证书建造师3年有效期届满前30日安全生产许可证建筑施工企业3年期满前3个月第6章

建设工程安全生产法律制度知识点5管理人员安全责任（1-2分）企业负责人（A证）项目负责人（B证）企业专职安全员（C证）项目专职安全员（C证）①建立健全安全生产责任②组织制定并实施安全生产规章制度和操作规程③组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划④保证本单位安全生产投入的有效实施⑤组织建立并落实安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制；督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患⑥组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案⑦及时、如实报告生产安全事故①明确项目管理人员安全责任，落实安全生产规章管理制度②确保项目安全施工费用的有效使用③监控危险性较大分部分项工程，及时排查处理安全隐患④发现事故及时报告并开展现场救援①查阅在建项目安全生产有关资料②检查危险性较大工程安全专项施工方案落实情况③监督项目专职安全生产管理人员履责情况④监督作业人员安全防护用品的配备及使用情况；⑤安全生产违章违规行为或安全隐患，有权处理⑥不符合安全生产条件的设施、设备、器材，有权查封⑦对施工现场存在的重大安全隐患有权报告①负责施工现场安全生产日常检查并做好检查记录；②现场监督危险性较大工程安全专项施工方案实施情况;③对作业人员违规违章行为有权予以纠正或查处;④对施工现场存在的安全隐患有权责令立即整改;⑤对于发现的重大安全隐患，有权向企业安全生产管理机构报告;⑥依法报告生产安全事故情况。第6章

建设工程安全生产法律制度【企业+项目负责人现场带班检查】企业负责人（A证）项目负责人（B证）建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25％。项目负责人在同一时期只能承担一个工程项目的管理工作。项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80％对于有分公司的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，可书面委托工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查。因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批准后方可离开。离开期间应委托项且相关负责人负责其外出时的日常工作。第6章

建设工程安全生产法律制度知识点6作业人员安全责任（1分）【提示】此知识点需要对比记忆7大权力和4大义务，考试易将两者混淆考查。施工作业人员的7大权利、3大义务：（1）施工安全生产的知情权（了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施）和建议权（1）遵章守规和正确使用安全防护用具等的义务（2）施工安全防护用品的获得权（2）接受安全生产教育培训的义务（3）对危险行为的批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权（3）及时报告安全事故隐患及其他危险（报告安全生产管理人员或者本单位负责人）（4）紧急避险权（5）获得救治和请求民事赔偿权（6）获得工伤保险、安全生产责任保险和意外伤害保险赔偿的权利（7）依靠工会维权第6章

建设工程安全生产法律制度第6章

建设工程安全生产法律制度知识点7风险分级管控与安全事故隐患排查治理制度（0-1分）

施工安全管理有下列情形之一的，应判定为重大事故隐患（1）建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动（2）施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员未取得安全生产考核合格证书从事相关工作；（3）建筑施工特种作业人员未取得特种作业人员操作资格证书上岗作业（4）危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案，或未按规定组织专家对“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围"的专项施工方案进行论证第6章

建设工程安全生产法律制度知识点8安全生产教育培训（0-1分）培训种类适用培训对象建设行政主管部门向企业工商所在地的省建管部门申请考核，并取得安全生产考核合格证书，有效期3年。全国有效企业主要负责人（A证）合称为“安管人员”项目负责人（B证）专职安全员（C证）经省级以上建管部门认定特种作业人员（特种作业资格证）施工企业新岗位新现场（双新）新技术新工艺新设备新材料（四新）作业人员第6章

建设工程安全生产法律制度（二）特种作业人员1.《建设工程安全生产管理条例》规定，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。第6章

建设工程安全生产法律制度2.《建筑施工特种作业人员管理规定》规定，建筑施工特种作业包括：（1）建筑电工；（2）建筑架子工；（3）建筑起重信号司索工；（4）建筑起重机械司机；（5）建筑起重机械安装拆卸工；（6）高处作业吊篮安装拆卸工；（7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【提示】此知识点不要死记硬背，可通过工程实践和常识进行判断。注意钢筋工和混凝土工不是特种作业人员。第6章

建设工程安全生产法律制度知识点9专项施工方案（0-1分）项目内容编制范围达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，编制专项施工方案，并附具安全验算，超危险的还需要由施工单位组织专家论证哪些算危大（1）基坑支护与降水工程；（5）脚手架工程；（2）土方开挖工程；（6）拆除、爆破工程；（3）模板工程；（7）其他危险性较大的工程（4）起重吊装工程；哪些算超危大深基坑高大模板地下暗挖第6章

建设工程安全生产法律制度续表谁编制施工单位组织工程技术人员编制总承包的应当由总包单位编制，实行分包的可以由相关专业分包单位编制谁签字（两类人）施工单位技术负责人（签字+公章）总监理工程师（签字+执业印章）谁监督专职安全管理人员技术交底项目技术人员－作业人员第6章

建设工程安全生产法律制度知识点10安全费用（1分）项目内容安全费组成（措施费）■环境保护费■文明施工费■安全施工费■临时设施费提取基础■建筑安装工程造价，列入工程造价提取标准■矿山工程：3.5％■铁路工程、房屋建筑工程、城市轨道交通工程：3％■水利水电工程、电力工程：2.5％■冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、通信工程2％■市政公用工程、港口与航道工程、公路工程：1.5％限制性规定■在竞标时，不得删减此项费用■总包统一提取（1月内至少50％），分包单位不再重复提取第6章

建设工程安全生产法律制度知识点11

特种设备安全管理（0-1分）验收制度安装单位应进行自检，并出具自检合格证明，并向使用单位进行安全使用说明使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或委托具有相应资质的检验检测机构进行验收实行施工总承包的,由施工总承包单位组织验收登记施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。第6章

建设工程安全生产法律制度知识点12消防安全（0-1分）项目内容消防安全责任人法定代表人是本单位消防安全第一责任人消防安全要求（常识）■消防设施每年至少进行一次全面检测。■消防控制室实行24小时值班制度，每班不少于2人。■建立专职或志愿消防队、微型消防站第6章

建设工程安全生产法律制度知识点13事故等级划分（1分）第6章

建设工程安全生产法律制度知识点14应急预案（1分）综合应急预案专项应急预案现场处置方案总纲(本单位)专项性(某一种或多种)应急(现场)本单位应对生产安全事故的总体工作程序、措施和应急预案体系的总纲某一种或者多种类型生产安全事故，或者针对重要生产设施、重大危险源、重大活动防止生产安全事故而制定的专项性工作方案针对具体场所、装置或者设施所制定的应急处置措施。修改：（1）制定预案所依据的法律、法规、规章、标准发生重大变化；（2）应急指挥机构及其职责发生调整；（3）安全生产面临的风险发生重大变化；（4）重要应急资源发生重大变化；（5）在预案演练或者应急救援中发现需要修订预案的重大问题；第6章

建设工程安全生产法律制度知识点14应急预案（1分）演练每半年组织一次生产安全事故应急救援预案演练。编制者由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。备案（1）应急预案备案申报表；（2）急预案评审意见；（3）应急预案电子文档；（4）风险评估结果和应急资源调查清单第6章

建设工程安全生产法律制度知识点15事故报告VS调查（1分）事故报告事故调查报告内容（1）事故发生的时间、地点和工程项目名称（2）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）（3）事故工程项目的建设单位及项目负责人、施工单位及其法定代表人和项目经理、监理单位及其法定代表人和项目总监（4）事故的简要经过和初步原因（1）事故项目及各参建单位概况（2）事故发生经过和事故救援情况（3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失；（4）事故项目有关质量检测报告和技术分析报告（5）事故发生的原因和事故性质；（5）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；（6）事故防范和整改措施。第6章

建设工程安全生产法律制度知识点16

监督管理体制（新增）（0-1分）主体安全监督机构（监督人员应当占监督机构总人数的75％以上）监督人员要求（1）具有工程类相关专业大专及以上学历或初级及以上专业技术职称；（2）具有两年及以上施工安全管理经验；（3）熟悉掌握相关法律法规和工程建设标准规范；（4）经业务培训考核合格，取得相关执法证书；（5）具有良好的职业道德。监督方式不得收取费用监督内容p214（1）-（6）抽查主体安全职责、法条标准、安全标准化；组织参与安全事故调查；违规行为行政处罚；处理相关投诉举报中止（暂停施工）分别5个工作日向建设单位发放《中止施工安全监督告知书》、《恢复施工安全监督告知书》终止（结束施工）5个工作日内向建设单位发放《终止施工安全监督告知书》第6章

建设工程安全生产法律制度知识点17

政府主管部门的审查及执法职权（新增）（0-1分）p216（1）-（4）【模拟题】关于负责特种设备安全监督管理部门执法行为的说法，正确的是（）。A.可以要求监理单位停业B.对存在事故隐患的特种设备实施查封、扣押C.对违反安全技术规范要求的行为责令改正D.为统计安全生产信息，复制特种设备使用单位的合同答案：C第6章

建设工程安全生产法律制度法律责任题做法：【例-单选题】（真题）根据《建筑工程施工许可管理办法》，关于未取得施工许可证擅自施工的法律责任的说法，正确的是（）。A.应当吊销施工单位资质证书B.可以对在建工程采取查封措施C.可以对建设单位处以罚款D.应当依法追究刑事责任答案：C第6章

建设工程安全生产法律制度法律责任题做法：【例-单选题】（真题）根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，由于施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用，造成重大质量事故，情况特别恶劣。关于追究施工企业项目经理质量责任的说法，正确的是（）。A.项目经理为相关注册执业人员的，吊销执业资格证书，终身不予注册B.项目经理为相关注册执业人员的，吊销执业资格证书，5年内不予注册C.施工企业宣告破产的，不再追究项目经理的责任D.项目经理已经退休的，不再追究其质量责任答案：A第7章

建设工程质量法律制度

第7章建设工程质量法律制度（16-18分）

质量法1建设标准2无障碍建设3建设、设计、监理4施工单位5竣工验收6质量保修制度责任完工使用第7章

建设工程质量法律制度知识点1标准分类（2分）官定的国家标准强制性（必须执行）应当免费向社会公开1.保障人体健康、生命财产财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要——应当制定强制性标准2.强制性国家标准的解释与标准具有同等效力3.准备、征求意见、送审和报批四个阶段1.国务院有关部门负责立项提出、组织起草、征求意见、技术审查2.国务院标准化部门负责立项、编号和对外通报3.国务院批准或授权批准发布推荐性（鼓励采用）鼓励免费向社会公开国务院标准化部门负责立项、组织起草、征求意见、技术审查、编号和批准发布行业标准推荐性1.没有推荐性国家标准，可以制定行业标准2.行业标准在相应的国标实施后，应当及时修订或废止国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化部门备案地方标准推荐性为满足自然条件、风俗习惯需要，可以制定地方标准省、向治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门制定民定的企业标准不得低于强制性国家标准的要求（≥GB）1.企业可以自行制定或与其他企业联合制定企业标准。团体标准1.国家鼓励社会团体协调相关市场主体共同制定团体标准。2.本团体成员约定采用或者接照本团体的规定供社会自愿采用；自我声明公开和监督制度应当公开执行的强制性标准、推荐性标准、团体标准或者企业标准的编号和名称；企业执行自行制定的企业标准的，还应当公开产品、服务的功能指标和产品的性能指标鼓励公开团体标准、企业标准通过标准信息公共服务平台向社会公开第7章

建设工程质量法律制度第7章

建设工程质量法律制度知识点2国家标准VS行业标准（0-1分）项目内容复审周期一般不超过5年如何区别国标/行标■国家标准里有“通用”字样■行业标准里有“行业专用”字样强制性标准/推荐性标准■强制性标准有“重要”的两个字■推荐性标准没有“重要”的两个字没有重要的两个字，却是强制性标准的两个特例■勘察、规划、设计、施工、安装及验收通用的综合标准■工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求第7章

建设工程质量法律制度知识点3强制性标准监督单位（0-1分）【工程建设强制性标准监督管理机构及分工】工程阶段监督机构规划阶段规划审查机关勘察、设计阶段施工图设计文件审查机构施工阶段·建筑安全监督管理机构·工程质量监督机构监理、验收阶段工程质量监督机构第7章

建设工程质量法律制度知识点4建设工程抗震管理制度（新增）（0-1分）主体的责任隔震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应当由总承包单位自行完成抗震性能鉴定（1）重大建设工程；（2）可能发生严重次生灾害的建设工程；（3）

具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（4）学校、医院等人员密集场所的建设工程；（5）地震重点监视防御区内的建设工程抗震设防的审批超限高层建筑工程政府职权监督p225（1）-（6）第7章

建设工程质量法律制度知识点5无障碍设施（新增）（0-1分）对象残疾人、老年人范围道路、建筑物及其附属设施、公共交通运输工具、信息交流和社会服务建设要求同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用交付后，所有权人或者管理人维护和管理（1）对损坏的无障碍设施和标识进行维修或者替换；（2）对需改造的无障碍设施进行改造；（3）纠正占用无障碍设施的行为；（4）进行其他必要的维护和保养。无障碍设施改造1.县级以上人民政府应当支持、指导家庭无障碍设施改造。对合条件的残疾人、老年人家庭应当给予适当补贴。2.支持老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施第7章

建设工程质量法律制度知识点6无障碍环境建设保障和监督（新增）（0-1分）无障碍环境建设监督管理1.县级以上人民政府统筹协调和督促指导，各有关部门开展无障碍环境建设工作，乡镇人民政府、街道办事处协助2.县级以上地方人民政府有关主管部门定期委托第三方机构开展无障碍环境建设评估，并将评估结果向社会公布，接受社会监督。2.任何组织和个人有权向政府有关主管部门提出加强和改进无障碍环境建设的意见和建议第7章

建设工程质量法律制度知识点7建设相关单位责任（3分）建设单位质量责任一、依法发包工程二、依法提供原始资料三、建设单位的禁止性行为（限制不合理的干预行为）四、依法报审施工图设计文件五、依法实行工程监理（1.国家重点建设工程；2.大中型公用事业工程；3.成片开发建设的住宅小区；4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程）六、依法办理工程质量监督手续（可与施工许可证或开工报告合办）第7章

建设工程质量法律制度续表建设单位质量责任七、依法保证建筑材料等符合要求八、依法进行装修工程。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案九、组织竣工验收并移交建设项目档案十、消防责任设计单位质量责任1.依法承揽设计义务2.设计必须执行强制性标准3.设计依据和设计深度设计依据应当根据勘察成果文件进行设计，先勘察后设计。设计深度设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。第7章

建设工程质量法律制度第7章

建设工程质量法律制度续表设计单位质量责任4.依法规范设计单位对建筑材料等的选用选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标。除有特殊要求的建筑材料、设备，设计单位不得指定生产厂、供应商【注意逻辑：无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定】5.依法对设计文件进行技术交底设计单位——施工单位6.依法参与建设工程质量事故分析监理单位质量责任1.监理业务不得转让；2.监理回避监理单位和监理对象（承包商+供货商）有隶属利害关系时应回避；3.监理依据：法律法规，有关技术标准，设计文件，建设工程承包合同4.监理职责和权限（监理管小事，总监管大事）1.未经监理工程师签字，①建筑材料、构配件和设备不得使用或者安装，②施工单位不得进行下道工序施工。2.未经总监理工程师签字，①建设单位不拨付工程款，②不进行竣工验收5.监理形式旁站、巡视、平行检测第7章

建设工程质量法律制度第7章

建设工程质量法律制度知识点8施工单位责任（1-2分）1.按图施工项目内容施工的依据·设计图纸·施工技术标准规定·施工单位必须按图施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，设计修改必须由设计单位作出·施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错，有义务及时向建设单位或监理单位提出建议第7章

建设工程质量法律制度2.见证取样和送检（围墙内）谁见证建设单位或监理单位谁取样施工单位的现场试验人员规定标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。第7章

建设工程质量法律制度【取什么】涉及结构安全的试块、试件和材料（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。简记为：承重、水泥、防水。取多少见证取样和送检的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30％第7章

建设工程质量法律制度知识点9

检测机构（1-2分）检测机构资质（综合类资质、专项类资质）检测报告经检测人员、审核人员、检测机构法定代表人或者其授权的签字人等签署，并加盖检测专用章后方可生效谁委托见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的第三方检测单位检测。对检测报告的争议解决·由共同认可的检测机构复检第7章

建设工程质量法律制度续表检测发现违规或质量不合格的处理·检测机构报工程所在地建设主管部门·检测机构单独建立检测结果不合格项目台帐对检测人员和机构的限制性规定检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备检测人员不得同时受聘于两家或者两家以上检测机构检测机构不得与以下组织有隶属或利害关系·所检测工程项目的建设、施工、监理、供应商第7章

建设工程质量法律制度知识点10

质量检验和返修（0-1分）一、施工质量检验制度（过程检验）项目内容质量检验的种类·预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验、隐蔽工程检验隐蔽工程质量检查·应当通知建设单位/监理单位和建设工程质量监督机构（通知两类单位）第7章

建设工程质量法律制度二、建设工程的返修（修+找）【提示】此知识点理解掌握，注意提炼总结：无论谁的责任，施工单位都负有返修义务。而对于施工单位在找责任方的时候，应找建设单位，由建设单位再向下追责。项目内容环节施工过程中+竣工验收时返修主体质量缺陷、质量问题，应当施工单位负责返修费用承担·造成的损失及返修费用，由责任方承担·施工单位原因：施工单位承担费用·非施工单位原因：先由建设单位承担，建设单位再去追究真正责任方第7章

建设工程质量法律制度知识点11竣工验收（1-2分）项目内容验收主体建设单位（注意不是建设行政主管部门）参与方（四方）建设单位、施工单位、设计单位、监理单位流程第一步：承包人向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告第二步：建设单位收到报告后，组织施工、设计、监理进行竣工验收第7章

建设工程质量法律制度续表项目内容竣工验收应当具备的法定条件■完成建设工程设计和合同约定的各项内容（外业）■有完整的技术档案和施工管理资料（内业）（①-⑨人员、图纸、变更、事故调查、日记、质量检验）■有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（试验报告）■有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（质量合格文件）■有施工单位签署的工程保修书（工程保修书）第7章

建设工程质量法律制度知识点12专项验收（1分）规划验收（两部曲）竣工验收后6个月内建设单位向其报送有关竣工验收资料消防验收（双轨制）特殊工程：住房和城乡建设主管部门验收其他工程：建设单位验收，报住房和城乡建设主管部门备案，住建部抽查环保验收主体建设单位建前评价环境影响报告书（环境影响大）环境影响报告表（环境影响较小）建后验收未经环保验收或者验收不合格，不得投入生产或者使用分期建设、分期投入的项目也分期验收节能验收建设单位组织验收：不符合节能标准，不出具竣工验收合格报告1步：检验批和隐蔽工程2步：节能分项工程3步：节能分部工程第7章

建设工程质量法律制度第7章

建设工程质量法律制度知识点13验收备案及存档（0-1分）【竣工验收备案时间】■建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报向工程所在地的县级以上建设主管部门备案

■工程质量监督机构应当于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告建设单位质量监督机构工程所在地的县级以上建设主管部门15日内提交备案资料5日内提交工程质量监督报告第7章

建设工程质量法律制度【验收之后资料存档】分包单位总包单位建设单位城建

档案馆工程竣工验收后3个月内报送一套第7章

建设工程质量法律制度知识点14保修书（1分）项目内容提交时间承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书（有保修书是竣工验收的前提之一）保修书的解释是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续保修书内容■保修范围（不同类型的工程，保修范围不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修责任不保修·使用不当·装修不当·擅自改动结构、设备位置第7章

建设工程质量法律制度知识点15保修期（1-2分）【建设工程质量的最低保修期限】（≧）保修范围和内容保修期备注基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；（终身保修）保修期从竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期（冬）、供冷期（夏）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年第7章

建设工程质量法律制度知识点16质量保证金（1-2分）项目内容质量保证金发包人扣承包人钱，用于对建设工程出现的缺陷进行维修的资金规定（有担保或保险，不用预留保证金）回忆补充：除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消·已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留质量保证金·采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金数额≤工程价款结算总额的3％预留第7章

建设工程质量法律制度【缺陷责任期】保修期（法律规定最低）缺陷责任期（合同约定）期限约定≥法定，才有效一般一年，最长≤24个月起算竣工验收合格日工程通过竣工验收之日（由于承包人原因）实际通过竣工验收日（由于发包人原因）提交验收报告90日后第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度

第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度（3-4分）环境文物1环境保护2文物保护技巧：4小心第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【例－单选题】（真题）根据《城镇排水与污水处理条例》，关于在城镇排水与污水处理设施保护范围内施工的说法，正确的是（）。A.城镇排水主管部门及其他相关部门和单位应当及时提供相关资料B.建设工程开工前，施工企业应当查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况C.因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的，施工单位应当承担改建和采取临时措施的费用D.建设工程施工范围内有排水管网等城镇排水与污水处理设施的，建设单位当与设计单位、施工企业共同制定设施保护方案第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度答案：A解析：B错误，建设工程开工前，建设单位应当查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况。C错误，因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当制定拆除、改动方案，报城镇排水主管部门审核，并承担重建、改建和采取临时措施的费用。D错误，建设工程施工范围内有排水管网等城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当与施工单位、设施维护运营单位共同制定设施保护方案。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【例－多选题】（真题）根据《环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但可以除外的情形有（）。A.抢修抢险作业B.涉及施工企业商业秘密的C.使用专有技术的D.利用扶贫资金实行以工代赈的E.因生产工艺上要求必须连续作业的第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度答案：AE解析：在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。因特殊需要必须连续施工作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【例－多选题】（真题）根据《噪声污染防治法》，关于噪声污染防治的说法，正确的是（）。A.施工企业应当按照规定将噪声污染防治费用列入工程造价B.建设单位应当按照规定制定噪声污染防治实施方案C.建设单位应当在施工合同中明确施工企业的噪声污染防治责任D.建设行政主管部门应当审核噪声污染防治实施方案第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度答案：C解析：A错误，建设单位应当按照规定将噪声污染防治费用列入工程造价。B错误，施工单位应当按照规定制定噪声污染防治实施方案，采取有效措施，减少振动、降低噪声；建设单位应当监督施工单位落实噪声污染防治实施方案。D错误，建设单位应当监督施工单位落实噪声污染防治实施方案。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【例－单选题】（真题）根据文物保护法、受国家保护的文物是（）。A.与历史事件中有关的代表性建筑B.具有历史、艺术、科学价值的石刻、壁画C.历史上各时代艺术品、工艺美术品D.反映历史上各时代的实物答案：B第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【例－单选题】（真题）根据《历史文化名城名镇名村保护条例》规定，可以在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行下列活动有（）。A.修建储存腐蚀性物品的仓库B.占用保护规划确定保留的道路C.在历史建筑上刻划、涂污D.改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动答案：D第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度知识点1、大气污染防治（0-1分）1.施工扬尘污染防治1）建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。暂时不能开工的建设用地，建设单位对裸露地面进行覆盖。超过3个月的，应当绿化、铺装或遮盖。2）施工单位扬尘污染防治责任。施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治措施、负责人、扬尘监督管理主管部门等信息。（1）对施工现场实行封闭管理。城市范围内主要路段的高度≥2.5米，一般路段高度≥1.8米。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度（2）加强物料管理。施工现场的建筑材料、构件、料具应按总平面布局进行码放。在规定区域内的施工现场应使用预拌混凝土及预拌砂浆；采用现场搅拌混凝土或砂浆的场所应采取封闭、降尘、降噪措施；（6）加强监测监控。鼓励施工工地安装在线监测和视频监控设备，并与当地有关主管部门联网。2.施工车辆、设备的大气污染防治在用重型柴油车、非道路移动机未安装污染控制装置或者污染控制装置不符合要求，不能达标排放的，应当加装或者更换符合要求的污染控制装置。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度知识点2、水污染防治（0-1分）1.排污许可①直接或者间接向水体排放工业废水和医疗污水的企业事业单位和其他生产经营者②城镇污集中处理设施的运营单位③排污许可证应当明确排放水污染物的种类、浓度、总量和排放去向等要求2.建设项目的水污染防治①建设工程开工前，建设单位应当查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况。②建设工程施工范围内有排水管网等城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当与施工单位、设施维护运营单位共同制定设施保护方案，并采取相应的安全保护措施。③因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当承担改建和采取临时措施的费用3.施工水污染防治①在饮用水水源保护区内，禁止设置排污口。②从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事单位、个体工商户向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。城镇排水主管部门应按照国家有关标准，重点对影响城镇排水与污水处理设施安全运行的事项进行审查。排水户应当按照污水排入排水管网许可证的要求排放污水。单位和个人按照国家有关规定缴纳污费。向城镇污水处理设施排放污水、缴纳污水处理费的，不再缴纳排污费。4.严重污染环境的工艺、设备的防治国家对严重污染水环境的落后工艺和设备实行淘汰制度第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度知识点3、固体废物防治（0-1分）1.建设项目固体废物污染环境防治①建设产生、贮存、利用、处置固体废物的项目，应当依法进行环境影响评价。②建设单位应当依照有关法律法规的规定，对配套建设的固体废物污染环境防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开2.建筑垃圾污染防治1.工程施工单位应当编制建筑垃圾处理方案采取污染防治措施，并报县级以上地方人民政府环境卫生主管部门备案减量化：（1）施工单位应建立建筑垃圾分类收集与存放管理制度，实行分类收集、分类存放、分类处置。鼓励以末端处置为导向对建筑垃圾进行细化分类。严禁将危险废物和生活垃圾混入建筑垃圾。（3）鼓励采用现场泥沙分离、泥浆脱水预处理等工艺，减少工程渣土和工程泥浆排放。3.工业固体废物许可管理与污染防治产生工业固体废物的单位应当取得排污许可证4.危险废物污染防治1.产生危险废物的单位已经取得排污许可证的，执行排污许可管理制度的规定。2.危险废物的容器和包装物以及收集、贮存、运输、利用、处置危险废物的设施、场所，应当按照规定设置危险废物识别标志3.应当按照危险废物特性分类进行。禁止将危险废物混入非危险废物中贮存第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度知识点4、噪声防治（0-1分）2.建设项目噪声污染防治1）建设项目的噪声污染防治设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。2）建设项目在投入生产或者使用之前，建设单位应当依照有关法律法规的规定，对配套建设的噪声污染防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开。3）未经验收或者验收不合格的，该建设项目不得投入生产或者使用。3.建筑施工噪声污染防治1）建设单位应当按照规定将噪声污染防治费用列入工程造价，在施工合同中明确施工单位的噪声污染防治责任。2）施工单位应当按照规定制定噪声污染防治实施方案，采取有效措施，减少振动、降低噪声3）建设单位应当监督施工单位落实噪声污染防治实施方案。4）在噪声敏感建筑物集中区域施工作业，应当优先使用低噪声施工工艺和设备。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业规定】在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行环境噪声污染，除外备注：噪声敏感建筑物集中区域指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等的建筑物为主的区域抢修、抢险申报时无需证明－－生产工艺上要求连续作业特殊需要连续作业申报时需持（有关部门）证明需公告附近居民第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度知识点5、文物保护（1分）【何为国家保护文物】（1）具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画；（2）与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要纪念意义、教育意义或者史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性建筑；（3）历史上各时代珍贵的艺术品、工艺美术品；第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度（4）历史上各时代重要的文献资料以及具有历史、艺术、科学价值的手稿和图书资料等；（5）反映历史上各时代、各民族社会制度、社会生产、社会生活的代表性实物。具有科学价值的古脊椎动物化石和古人类化石同文物一样受国家保护。【注意】文物≠化石第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【文物归谁所有】【提示】：1.中国地盘内的文物属于国家所有，地盘外的文物只有辨认权。2.文物不因土地所有权或使用权的改变而改变，也不因保管收藏单位变更而改变。国家所有文物分类归属不可移动文物国有不可移动文物的所有权不因其所依附的土地所有权或者使用权的改变而改变可移动文物属于国家所有的可移动文物的所有权不因其保管、收藏单位的终止或者变更而改变。遗存于外国领海以外的其他管辖海域以及公海区域内的起源于中国的文物，国家享有辨认器物物主的权利。第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【何为历史文化名城名村】项目内容核定备案城：国务院核定公布镇和村：省级政府核定公布，报国务院备案申报条件保存文物特别丰富历史建筑集中成片保留着传统格局和历史风貌历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或军事要地，或者发生过重要历史事件，或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度【在历史文化名城名镇名村保护范围内从事建设活动的相关规定】活动类别具体内容禁止的活动（四类）■开山、采石、开矿等活动■占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等■修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射、毒害、腐蚀性物品的工厂、仓库■在历史建筑上刻划、涂污制订保护方案＋办理相关手续后可以从事（三类）■改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动■在核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众活动■其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动第9章

建设工程劳动保障法律制度

第9章建设工程劳动保障法律制度（9-10分）劳动保护1劳动合同2用工保障3安全卫生4工伤保险5劳动争议总纲保护纠纷解决原则合法（主体合法、形式合法和内容合法）、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用分类按照就业方式划分全日制劳动合同非全日制劳动合同按照劳动合同的期限固定期限劳动合同无固定期限劳动合同以完成一定工作任务为期限的劳动合同按照劳动合同主体的数量个人劳动合同集体劳动合同第9章

建设工程劳动保障法律制度知识点1、劳动合同种类（0-1分）第9章

建设工程劳动保障法律制度【无固定期限劳动合同】（1协商2推定3强制）1协商用人单位与劳动者协商一致3强制该单位连续工作满10年连续两次订立固定期限，续订合同的单位初次实行劳动合同制度或企业改制重新订合同时，已在该单位连续工作10年且距法定退休不足10年2推定用工之日起满1年都未签过书面合同第9章

建设工程劳动保障法律制度第9章

建设工程劳动保障法律制度知识点2、劳动合同形式和内容（1-2分）必备条款（应当）选择条款（可以）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人试用期劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码培训劳动合同期限保守秘密工作内容和地点福利待遇工作时间和休息休假补充保险劳动报酬社保劳动保护、劳动条件、职业危害保护第9章

建设工程劳动保障法律制度（一）劳动试用期试用期的期限同一单位与同一劳动者（终身）只能约定一次试用期试用期包含在劳动合同期限内以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期劳动合同期限不满3个月非全日制用工03个月1年3年≤1个月≤2个月≤6个月第9章

建设工程劳动保障法律制度（二）劳动合同的无效（违法违心）（1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的；（3）违反法律、行政法规强制性规定的。劳动者已付出劳动的，用人单位应向劳动