农村建房赔款协议书

农村建房赔款协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在农村进行建房活动，因建房行为给乙方造成了一定损失，现经双方友好协商，就农村建房赔款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房情况说明甲方在[具体地址]进行房屋建设，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。（二）受损情况说明1.房屋受损：乙方位于[受损房屋具体地址]的房屋因甲方建房施工受到影响，出现了以下损坏情况：房屋墙面出现多处裂缝，裂缝最长处达[x]厘米，宽度最宽处达[x]毫米，主要集中在房屋[具体墙面位置，如东墙、西墙等]。屋顶瓦片部分滑落，面积约为[x]平方米，导致屋顶局部漏水，影响了屋内部分物品受潮。房屋地基出现轻微下沉，经测量，下沉最大幅度为[x]厘米，可能对房屋整体稳定性产生一定影响。2.附属设施受损：乙方房屋前的围墙因甲方建房施工震动倒塌[x]米，剩余围墙也出现了不同程度的倾斜和裂缝。连接房屋与外界的道路因施工车辆碾压出现多处坑洼，长度约为[x]米，宽度最宽处达[x]厘米，影响了乙方正常出行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与受损情况相关的真实、准确资料，以便对赔偿金额进行合理评估。在乙方配合的情况下，有权对受损房屋及附属设施进行检查和评估。2.义务承担因建房行为给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔款。负责对受损房屋及附属设施进行修复或采取合理的补救措施，使乙方房屋及附属设施恢复到受损前的状态或达到合理的使用标准。在修复过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方施工导致乙方再次受损的，甲方应承担全部责任。若甲方对乙方受损情况存在异议，应在接到乙方通知后的[x]个工作日内提出，并提供相应证据。否则，视为认可乙方提出的受损情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定赔偿因建房行为给乙方造成的损失。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方如实陈述房屋及附属设施的受损情况，并提供相关的证明材料，如照片、视频、检测报告等。积极配合甲方对受损情况进行检查和评估，不得故意隐瞒或夸大受损事实。在甲方进行修复工作时，应给予必要的协助和便利，不得无故阻挠。三、赔款金额及支付方式（一）赔款金额经双方共同委托专业评估机构评估，并结合实际受损情况，甲方应向乙方支付的赔款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔款金额包含乙方房屋及附属设施修复费用、因房屋受损导致的物品损失费用、因房屋无法正常使用期间的合理补偿费用等一切与本次建房受损相关的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付赔款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋及附属设施修复完成并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的赔款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款收据给甲方。若甲方逾期支付赔款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。四、修复及验收（一）修复标准甲方应按照国家相关建筑质量标准和规范对乙方受损的房屋及附属设施进行修复，确保修复后的房屋及附属设施符合安全使用要求，各项指标达到受损前的同等水平或不低于合理的使用标准。修复工作应选用符合质量要求的建筑材料，并由具备相应资质的施工队伍进行施工。（二）修复期限甲方应在收到预付款后的[x]日内开始组织修复工作，并在[x]日内完成全部修复任务。如遇不可抗力或其他特殊原因导致修复工作无法按时完成的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[x]日内恢复施工，确保在合理期限内完成修复。（三）验收程序1.修复工作完成后，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对修复情况进行验收。2.验收内容包括房屋墙面裂缝是否修复平整、屋顶是否不再漏水、地基是否稳定、围墙是否恢复牢固、道路是否平整等。如发现修复不符合要求，乙方有权要求甲方继续整改，直至达到验收标准为止。整改费用由甲方承担，且整改期限不计入原修复期限内。3.经双方验收合格后，乙方应签署验收合格证明文件。验收合格证明文件作为甲方已完成修复义务及乙方认可修复结果的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的修复标准和期限进行修复，或修复后经乙方验收不合格且甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的费用由甲方承担。甲方除应支付修复费用外，还应按照本协议赔款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方在修复过程中，因故意或重大过失导致乙方房屋及附属设施再次受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议赔款总额的[x%]向乙方支付额外的赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方故意隐瞒或夸大受损事实，向甲方提供虚假证明材料，导致甲方支付了不合理的赔款，乙方应将多收取的赔款退还甲方，并按照多收取金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在甲方进行修复工作时，无故阻挠或不给予必要协助，导致修复工作无法正常进行或延误修复期限的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议赔款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，应以书面形式送达至对方的有效送达地址。如通过邮寄方式送达，以邮件发出后的[x]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。一方送达地址变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___