房屋土地转租合同模板

房屋土地转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及土地使用权，现甲方同意将上述房屋及土地使用权转租给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.土地使用权面积：________________________

5.土地使用权类型：________________________

二、转租期限

1.转租起始日期：________________________

2.转租终止日期：________________________

3.如需延长转租期限，双方应提前__________个月书面协商一致，并签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

4.逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用权使用

1.乙方应按照房屋及土地使用权的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

2.乙方在转租期间，应保持房屋及土地使用权的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用权损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、税费及费用

1.乙方应按照国家有关规定，承担转租期间产生的税费及费用。

2.甲方应向乙方提供相关税费及费用的凭证。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定提供房屋及土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及土地使用权，现甲方同意将上述房屋及土地使用权转租给乙方，丙方愿意为乙方的履约行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.土地使用权面积：________________________

5.土地使用权类型：________________________

二、转租期限

1.转租起始日期：________________________

2.转租终止日期：________________________

3.如需延长转租期限，双方应提前__________个月书面协商一致，并签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

4.逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用权使用

1.乙方应按照房屋及土地使用权的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

2.乙方在转租期间，应保持房屋及土地使用权的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用权损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，在约定的担保范围内承担相应的赔偿责任。

3.丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得自行解除担保责任。

六、税费及费用

1.乙方应按照国家有关规定，承担转租期间产生的税费及费用。

2.甲方应向乙方提供相关税费及费用的凭证。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在转租前提供有效的身份证件及与房屋相关的证明材料。

2.甲方有权对乙方进行定期或不定期的房屋检查，以确保房屋及土地使用权的安全和完好。

3.甲方有权在乙方违约时，单方面解除合同，并要求乙方立即腾退房屋及土地使用权。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%：

a.逾期支付租金超过__________天；

b.擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设；

c.未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权；

d.损坏房屋及土地使用权，且逾期未修复或赔偿。

2.乙方不得以任何理由拖欠、克扣或变相克扣甲方应得的租金及费用。

3.乙方在转租期间，不得进行任何可能影响甲方权益的活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更坚实的保障，通过担保机制，确保乙方在合同履行过程中的义务得到履行，减少甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，拥有房屋及土地使用权的所有权，因此在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保其权益不受侵害，通过明确的条款限制乙方的违约行为，保障租金及费用的收取，以及房屋及土地使用权的完好无损。同时，甲方的主导地位也有利于提高合同的执行效率，确保合同目的的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及土地使用权，现乙方有意向租赁上述房屋及土地使用权，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.土地使用权面积：________________________

5.土地使用权类型：________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：________________________

2.租赁终止日期：________________________

3.如需延长租赁期限，双方应提前__________个月书面协商一致，并签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

4.逾期支付租金，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用权使用

1.乙方应按照房屋及土地使用权的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

2.乙方在租赁期间，应保持房屋及土地使用权的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用权损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，在约定的担保范围内承担相应的赔偿责任。

3.丙方担保期间，未经乙方书面同意，丙方不得自行解除担保责任。

六、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间使用房屋及土地使用权，享受合法的租赁权益。

2.乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的合法产权证明。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按照约定提供房屋及土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。

3.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得随意进入乙方租赁的房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在本合同中处于主导地位