占地合同范本

占地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，该地块面积为XX平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，用途为商业用地；乙方作为专业的土地整理公司，具备丰富的土地开发、整理经验及资质。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的上述地块出租给乙方，并由乙方负责整理、开发该地块事宜达成一致，特订立本占地合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务，以及违约责任等内容，以确保双方合法权益得到有效保障，实现互利共赢。

第一条合作背景与前提条件

1.甲方作为地块的合法使用权人，有权将该地块出租给乙方。

2.乙方具备土地整理、开发所需资质，且愿意按照甲方的要求对地块进行整理、开发。

3.双方对地块的现状、用途、开发目标等事宜达成一致。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，面积XX平方米。

2.土地使用权：指甲方依法取得的国有土地使用权。

3.整理、开发：指乙方根据本合同约定，对地块进行规划、设计、施工等，使其满足甲方要求的土地使用权性质和用途。

第三条双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

第四条价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

第五条履行期限

（具体内容详见后续条款）

第六条违约责任

（具体内容详见后续条款）

第七条不可抗力

（具体内容详见后续条款）

第八条争议解决

（具体内容详见后续条款）

第九条其他条款

（具体内容详见后续条款）

第十条附则

（具体内容详见后续条款）

第十一条签署

（具体内容详见后续条款）

本占地合同正文共计十条，自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读，以确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的地块，并由乙方负责对该地块进行整理、开发，以满足甲方对商业用地的需求。具体内容包括：地块的规划、设计、施工、验收以及后续维护管理等工作。双方将通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行，实现地块的合理利用和经济效益的最大化。

第二条定义

1.地块整理：指甲方根据合同约定，对地块进行规划、设计、施工等，使其达到约定的土地使用权性质和用途。

2.开发期限：指甲方给予乙方的完成地块整理、开发的期限。

3.商业用地：指甲方指定的地块用途，即用于商业目的的土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取地块租金。

（2）监督乙方在地块上的整理、开发活动，确保其符合约定用途和标准。

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方完成地块整理、开发工作。

2.甲方的义务：

（1）提供地块的合法使用权证明，确保乙方在合同约定范围内的使用权。

（2）按约定时间向乙方支付租金。

（3）为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供地块相关资料、办理相关手续等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方授权范围内，对地块进行整理、开发。

（2）按照合同约定，收取甲方支付的租金。

（3）在合同约定的期限内，享有地块的使用权。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方的要求，完成地块的规划、设计、施工等工作，确保地块达到约定用途和标准。

（2）在合同约定的开发期限内，完成地块整理、开发工作。

（3）负责地块的维护管理，确保地块使用安全、整洁。

（4）遵守国家法律法规，确保整理、开发活动合法合规。

（5）承担因整理、开发活动产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合作顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，详见后续条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将地块出租给乙方，租金为人民币XX元/平方米/年，共计人民币XX元/年。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起的30日内，向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应自合同生效之日起的XX个月内，完成地块的规划和设计工作。

（2）乙方应自合同生效之日起的XX个月内，完成地块的施工和验收工作。

（3）乙方在合同有效期内，负责地块的维护管理，确保地块使用安全、整洁。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供地块使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定时间向乙方支付租金，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，同时乙方有权要求甲方支付逾期期间的利息，利息计算方式为：逾期金额×0.03%×逾期天数。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成地块整理、开发工作，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成地块整理、开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，同时甲方有权要求乙方支付逾期期间的利息，利息计算方式为：逾期金额×0.03%×逾期天数。

3.乙方在整理、开发过程中，因管理不善导致地块损坏、环境污染等问题，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定用途使用地块，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自律师费等其他相关费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号邮件或专人送递等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方