开发房地产销售合同范例

开发房地产销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的房地产项目（以下简称“本房地产”）。

2.乙方同意向甲方出售本房地产。

3.双方经友好协商，就本房地产的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本房地产位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

2.本房地产的土地使用权为________________________，使用期限为________________________。

3.本房地产的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整），包括税费。

二、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.甲方应在取得本房地产的预售许可证之日起________________________日内支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方应在甲方支付全部款项后，向甲方出具相应的发票。

三、交付及验收

1.乙方应在________________________前将本房地产交付给甲方。

2.甲方应在收到本房地产后________________________日内对房屋进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起________________________日内予以修复。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.如一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地产的土地使用权证复印件；

（2）本房地产的建筑施工许可证复印件；

（3）本房地产的预售许可证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）本房地产的土地使用权证复印件；

（2）本房地产的建筑施工许可证复印件；

（3）本房地产的预售许可证复印件；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的房地产项目（以下简称“本房地产”）。

2.乙方同意向甲方出售本房地产。

3.丙方作为担保方，愿意为本合同项下的甲方权益提供担保。

4.双方经友好协商，就本房地产的销售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本房地产位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

2.本房地产的土地使用权为________________________，使用期限为________________________。

3.本房地产的销售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整），包括税费。

二、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.甲方应在取得本房地产的预售许可证之日起________________________日内支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为担保金。

三、担保方责任及权利

1.丙方保证在本合同履行期间，如甲方未按约定支付款项，丙方将代为支付。

2.丙方有权要求乙方提供本房地产的相关权属证明及预售许可证。

3.丙方有权在乙方违约时，要求解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、交付及验收

1.乙方应在________________________前将本房地产交付给甲方。

2.甲方应在收到本房地产后________________________日内对房屋进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起________________________日内予以修复。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.如乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自将本房地产转让或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自调整本房地产的销售价格。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地产的土地使用权证复印件；

（2）本房地产的建筑施工许可证复印件；

（3）本房地产的预售许可证复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为本合同项下的甲方权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。甲方作为主导方，通过引入担保方，增加了自身的谈判地位，确保了在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。本合同通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，旨在保障甲方在合同履行过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.通过强化甲方的权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

2.通过增加甲方的利益条款，保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

3.通过对乙方的违约及限制条款，确保乙方在合同履行过程中的行为受到约束，减少甲方的风险。

合同编号：__________

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）本房地产的土地使用权证复印件；

（2）本房地产的建筑施工许可证复印件；

（3）本房地产的预售许可证复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方拥有房地产项目（以下简称“本房地产”）的开发权。

2.甲方有意向投资本房地产项目，并与乙方达成投资意向。

3.丙方愿意为本房地产项目的投资提供资金支持，并与甲乙双方签订投资协议。

4.双方经友好协商，就本房地产项目的投资事宜达成如下协议：

一、投资标的及金额

1.本房地产位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

2.丙方同意向甲乙双方投资人民币________________________元（大写：________________________元整），用于本房地产项目的开发。

二、投资方式及回报

1.丙方的投资将以股权形式参与，投资比例为________________________。

2.甲方和乙方的股权比例保持不变，丙方的投资将按比例稀释。

3.投资回报将在本房地产项目竣工验收并投入运营后，按照投资比例进行分红。

三、投资方责任及权利

1.丙方负责向甲乙双方提供投资款项，并按照合同约定的时间节点支付。

2.丙方有权要求甲乙双方提供本房地产项目的开发进度报告和财务报表。

3.丙方有权在甲乙双方未按约定履行开发义务时，要求甲乙双方提供相应的解决方案或赔偿。

四、开发方责任及权利

1.乙方负责本房地产项目的开发工作，包括但不限于工程设计、施工建设、销售等。

2.乙方有权根据项目进展调整开发计划和施工方案，但需提前通知丙方并取得其同意。

3.乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整销售策略，但需确保不影响丙方的投资回报。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定支付投资款项，应向丙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.如乙方未按约定完成开发工作，应向丙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.如丙方未按约定支付投资款项，乙方有权要求其按照合同约定的时间节点支付，并可能影响丙方的投资回报。

4.乙方在开发过程中，未经丙方同意，不得将本房地产项目转让或抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）本房地产项目的相关权属证明；

（2）丙方出具的承诺函；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在项目开发过程中的主导权，保证项目按照既定计划和目标进行。

2.通过调整开发策略和销售方案，乙方能够更好地应对市场变化，保护自身利益。

3.乙方作为开发方，对项目的运营和收益有直接控制权，能够实现其投资回报。

弱化甲方为主导的意义和目的在于：

1.通过引入投资方丙方，