小产权过户 合同范例

小产权过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于_________（详细地址）的房产，该房产为小产权房，具体信息详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.卖方同意将上述房产转让给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意购买乙方名下位于_________（详细地址）的房产，该房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.甲方购买的房产为小产权房，乙方保证该房产未涉及任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价格支付至乙方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息确认书》。

三、过户手续及税费承担

1.乙方负责办理该房产的过户手续，包括但不限于产权证变更、土地证变更等。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，具体税费承担比例详见附件三：《税费承担确认书》。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

2.若因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（法院名称）提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房产基本情况说明书》

2.《支付信息确认书》

3.《税费承担确认书》

甲方（买方）签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于_________（详细地址）的房产，该房产为小产权房，具体信息详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.卖方同意将上述房产转让给买方，但鉴于房产性质，需丙方提供担保，以保障买方权益。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保买方权益的实现。

为此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、转让标的及房产信息

1.甲方同意购买乙方名下位于_________（详细地址）的房产，该房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.甲方购买的房产为小产权房，乙方保证该房产未涉及任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

二、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在甲乙双方签订本合同时，对乙方提供如下担保：

a.乙方在合同签订后，应配合甲方办理房产过户手续，确保甲方在约定的时间内取得房产所有权；

b.乙方在合同签订后，不得将房产抵押、出租或以其他方式处置，否则由丙方承担相应的法律责任；

c.丙方在担保期间，有权对乙方进行监督，确保其履行本合同约定的义务。

2.丙方享有以下权利：

a.甲方在履行本合同过程中，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即纠正；

b.丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价格支付至乙方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息确认书》。

四、过户手续及税费承担

1.乙方负责办理该房产的过户手续，包括但不限于产权证变更、土地证变更等。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，具体税费承担比例详见附件三：《税费承担确认书》。

五、违约责任及限制条款

1.乙方在履行本合同过程中，如存在以下违约行为，应承担违约责任：

a.未在约定时间内配合甲方办理房产过户手续；

b.将房产抵押、出租或以其他方式处置；

c.提供虚假信息或隐瞒房产权属纠纷。

2.乙方如存在上述违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

3.乙方在履行本合同过程中，如存在以下限制条款，甲方有权拒绝履行合同：

a.乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得变更合同内容；

b.乙方在合同签订后，不得将合同权利和义务转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（法院名称）提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房产基本情况说明书》

2.《支付信息确认书》

3.《税费承担确认书》

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入担保方，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中可能遭受的风险。

2.提高交易安全：第三方担保有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为合同主导方，享有合同条款的解释权，确保自身权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方主导合同条款，有助于缩短交易时间，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于_________（详细地址）的房产，该房产为小产权房，具体信息详见附件一：《房产基本情况说明书》。

2.由于房产性质特殊，卖方需要通过丙方提供担保，以确保买方支付款项的安全性。

3.丙方同意为卖方提供担保，以保证买方按照合同约定支付款项。

为此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、转让标的及房产信息

1.甲方同意购买乙方名下位于_________（详细地址）的房产，该房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.甲方购买的房产为小产权房，乙方保证该房产未涉及任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

二、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在甲乙双方签订本合同时，对买方支付款项提供如下担保：

a.丙方保证在合同签订后，甲方在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户；

b.丙方在担保期间，如甲方未能按时支付款项，丙方应立即履行担保责任，确保乙方权益不受损害；

c.丙方有权监督买方的支付行为，确保其履行合同约定的义务。

2.丙方享有以下权利：

a.丙方有权要求买方提供必要的信息和文件，以证明其支付能力；

b.丙方有权在必要时暂停或终止担保，并要求乙方承担相应的责任。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价格支付至丙方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息确认书》。

四、过户手续及税费承担

1.乙方负责办理该房产的过户手续，包括但不限于产权证变更、土地证变更等。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，具体税费承担比例详见附件三：《税费承担确认书》。

五、违约责任及限制条款

1.甲方在履行本合同过程中，如存在以下违约行为，应承担违约责任：

a.未在约定时间内支付款项；

b.提供虚假信息或隐瞒房产权属纠纷。

2.甲方如存在上述违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

3.甲方在履行本合同过程中，如存在以下限制条款，乙方有权拒绝履行合同：

a.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得变更合同内容；

b.甲方在合同签订后，不得将合同权利和义务转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（法院名称）提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房产基本情况说明书》

2.《支付信息确认书》

3.《税费承担确认书》

乙方为主导