售房补充合同范本

售房补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________（房产地址）的房产，且乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事宜达成如下补充合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，了解并认可该房产的实际情况，自愿购买该房产。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利，且该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响房产交易的情况。

3.双方在充分了解国家关于房产交易的相关法律法规和政策的基础上，同意按照本补充合同的约定，完成房产交易及相关手续。

二、房产交易的具体情况

1.房产基本信息

（1）房产地址：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）土地使用权类型：____________________

（5）房产结构：____________________

（6）房产建成年份：____________________

（7）房产现状：____________________

2.交易价格及支付方式

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）签订本补充合同时，甲方向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应于____________________年____________________月____________________日前支付给乙方。

3.房产交付及过户

（1）本补充合同签订后，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定交付房产并办理过户手续；

（2）甲方应按照约定支付购房款；

（3）甲方应依法承担房产交易过程中产生的税费；

（4）甲方应遵守国家关于房产交易的法律法规，不得从事违法交易行为。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定收取购房款；

（2）乙方应按照约定交付房产并办理过户手续；

（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息；

（4）乙方应依法承担房产交易过程中产生的税费。

四、违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____________________。

2.乙方未按照约定交付房产或办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____________________。

3.如一方违反本补充合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本补充合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

六、争议解决

双方因履行本补充合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本补充合同取代双方此前就房产交易事宜达成的所有口头或书面协议。

八、附则

1.本补充合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）双方身份证明文件复印件。

2.附件为本补充合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签署日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买、乙方出售位于____________________的房产事宜。具体内容包括房产的交易价格、支付方式、交付及过户、双方的权利与义务、违约责任等事项，以确保双方在房产交易过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于____________________的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的总金额，包括定金及剩余房款。

3.过户：指甲方取得房产所有权并办理相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照合同约定支付购房款，并要求乙方按照约定交付房产及办理过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.甲方应依法承担房产交易过程中产生的税费。

4.甲方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。

5.甲方有权对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照合同约定收取购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内交付房产，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方应依法承担房产交易过程中产生的税费。

5.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。

6.乙方应在房产交付前，确保房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响房产交易的情况。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应在合同约定的支付期限内，将购房款支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给甲方。

3.双方应积极配合办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.如一方在合同履行过程中出现违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.双方应共同维护房产交易过程中的信息安全，保守商业秘密，不得泄露对方信息。

6.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应按照约定协商解决，互不承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。支付方式及时间如下：

1.甲方在签订本合同时，向乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应于____________________年____________________月____________________日前支付给乙方。

3.甲方支付定金及剩余房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____________________年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起____________________日内。

3.甲方支付剩余房款的期限为____________________年____________________月____________________日前。

4.乙方应在收到甲方支付的定金后____________________日内，配合甲方办理房产过户手续。

5.房产过户完成后，乙方应在____________________日内将房产及相关证件交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款，逾期超过____________________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.乙方未按照约定交付房产或办理过户手续，逾期超过____________________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×日利率×逾期天数。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约产生的实际损失、律师费、诉讼费等。

4.双方应确保在合同履行过程中，严格遵守约定事项，如因一方原因导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据以下原则处理：

a)如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任；

b)受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失；

c)双方应互相协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

3.发生不可抗力事件后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他义务。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，影响合同履行超过一定期限；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、交付房产等事宜。

第十条附则

1.本合同附件