城市国有土地租赁合同范本

城市国有土地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______市国有土地管理局（以下简称为“甲方”）

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______公司（以下简称为“乙方”）

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方作为我国地方人民政府的职能部门，负责管理和运营本市国有土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲方拥有出租国有土地的权利；

鉴于乙方为一家合法注册成立的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的国有土地，用于开展_______项目的建设与运营；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属国有土地事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁土地概述

1.1甲方出租的土地位于_______市_______区_______路，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

1.2土地使用权租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方租赁甲方所属国有土地，是基于乙方业务发展需求，以及甲方对土地资源进行合理利用和管理的原则。

2.2乙方在租赁土地期间，应严格遵守国家及地方的土地管理法律法规，按照合同约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用。

2.3甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

2.4本合同的签订，符合国家土地政策，遵循市场规律，有利于促进地方经济发展，实现甲乙双方的共赢。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：_______市国有土地管理局

乙方（盖章）：_______公司

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属国有土地出租给乙方，以满足乙方开展_______项目的建设与运营需求。具体内容包括：甲方提供土地使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用土地，双方共同遵守合同条款，确保土地资源的合理利用和项目的顺利进行。

第二条定义

1.国有土地：指甲方所属的，位于_______市_______区_______路的土地，面积为_______平方米。

2.租赁期限：指甲方将土地使用权出租给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁国有土地的费用。

4.项目用途：指甲方同意乙方在租赁土地上开展_______项目的用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责提供租赁土地的权属证明，确保土地出租权的合法性。

3.甲方应保障乙方在租赁期限内的土地使用权，不得无故收回土地。

4.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

5.甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理土地使用权续约或退租等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用土地。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方负责租赁土地上的建设、运营和管理，确保项目顺利进行。

4.乙方应遵守国家及地方的土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得违法使用土地。

5.乙方在租赁期满后，有权申请续约，并应按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在租赁期间，如需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。

7.乙方应承担租赁土地上的安全、环保等责任，确保项目建设和运营不对周边环境造成不良影响。

（后续条款将继续阐述双方在合同履行过程中的其他权利与义务。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每年_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“土地租金”。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效后_______个月内，开始租赁土地上的项目建设。

3.乙方应在合同租赁期满前_______个月，向甲方提出土地使用权续约或退租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

2.甲方如擅自收回土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付当年租金的_______%作为违约金。

3.甲方如未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付租金，应支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付当年租金的_______%作为违约金。

3.乙方如未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除履行责任，但应及时采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若一方发生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他继承。

4.本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并依法承担终止合同的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目规划图纸等，均为合同组成部分，与本合同具有同