碧桂园项目合同范本

碧桂园项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：碧桂园控股有限公司

地址：中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号

法定代表人：杨国强

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件方式

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验及资源，致力于为消费者提供高品质的住宅产品。乙方作为专业从事房地产销售代理、租赁及物业管理等服务的企业，具备强大的市场推广能力和丰富的行业经验。

鉴于双方在房地产领域的专业优势，为充分发挥各自资源，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定在碧桂园项目开展合作。甲方委托乙方为其提供碧桂园项目的销售代理、租赁及物业管理等服务，乙方同意接受甲方的委托，并根据本合同的约定履行相关义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保碧桂园项目的顺利进行。以下为双方当事人信息及合同正文条款，敬请遵守。

甲方（碧桂园控股有限公司）在此确认，本合同签订之日起，即具备以下前提条件：

1.甲方已取得碧桂园项目的合法开发资质及土地使用权；

2.甲方保证所提供的项目资料真实、准确、完整，无任何误导性陈述；

3.甲方承诺按照本合同的约定支付乙方相关费用。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件方式

乙方在此确认，本合同签订之日起，具备以下前提条件：

1.乙方具备房地产经纪资质，拥有合法的经营权；

2.乙方保证按照甲方的委托，积极开展碧桂园项目的销售代理、租赁及物业管理等工作；

3.乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的服务。

双方基于上述背景及前提条件，达成以下合同条款，共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在碧桂园项目中的合作事宜，确保项目顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的销售代理，负责碧桂园项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作；

2.乙方作为甲方的租赁代理，负责碧桂园项目的租赁业务开展、租赁合同签订等工作；

3.乙方作为甲方的物业管理方，负责碧桂园项目的物业管理工作，确保项目环境卫生、设施正常运行。

第二条定义

1.碧桂园项目：指甲方持有的位于中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号的房地产项目。

2.销售代理：指乙方在本合同有效期内，代表甲方进行碧桂园项目的销售活动。

3.租赁代理：指乙方在本合同有效期内，代表甲方进行碧桂园项目的租赁活动。

4.物业管理：指乙方在本合同有效期内，对碧桂园项目进行日常维护、管理和服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展碧桂园项目的销售、租赁及物业管理等工作；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见；

（3）甲方有权根据市场情况调整碧桂园项目的销售、租赁价格及策略。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供碧桂园项目的合法手续、相关资料及销售、租赁所需的宣传资料；

（2）甲方应按照本合同的约定支付乙方相关费用；

（3）甲方应保障乙方在合同期内的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方的委托，开展碧桂园项目的销售、租赁及物业管理等工作；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合；

（3）乙方有权根据市场情况，向甲方提出销售、租赁策略调整建议。

2.义务：

（1）乙方应积极开展碧桂园项目的销售、租赁及物业管理等工作，确保项目顺利进行；

（2）乙方应按照甲方的规定和要求，及时提交工作计划和报告；

（3）乙方应遵守甲方制定的碧桂园项目销售、租赁及物业管理等相关制度，不得泄露甲方商业秘密；

（4）乙方应在合同期内，确保碧桂园项目的销售、租赁及物业管理等工作达到甲方的要求，如有违约，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照碧桂园项目销售、租赁收入的约定比例向乙方支付代理费用。具体比例如下：

-销售代理费用：碧桂园项目销售合同金额的3%；

-租赁代理费用：碧桂园项目租赁合同租金的5%。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在碧桂园项目销售、租赁合同签订后15个工作日内，将相应代理费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为两年。

2.关键时间节点：

-销售代理：乙方应在合同签订后3个月内，完成碧桂园项目销售代理的策划及推广工作；

-租赁代理：乙方应在合同签订后2个月内，完成碧桂园项目租赁代理的策划及推广工作；

-物业管理：乙方自合同签订之日起，负责碧桂园项目的日常物业管理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付迟延支付金额每日0.5%的违约金；

-甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额20%的违约金；

-甲方违反合同其他条款，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按照约定完成销售、租赁及物业管理等工作，应向甲方支付合同总金额10%的违约金；

-乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付合同总金额20%的违约金；

-乙方违反合同其他条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等，致使一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，任何一方不得向法院提起诉讼，除非仲裁裁决可以申请法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的另一方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

-合同期满，双方未续签；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，互不追究对方因合同终止而产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于碧桂园项目相