跨境房产交易合同范本格式

跨境房产交易合同范本格式合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条标的房产1.1卖方同意出售，买方同意购买位于____________________的标的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施及所有权益。1.2标的房产的详细信息如下：（1）房屋面积：________________平方米（2）土地面积：________________平方米（3）房产证号：________________（4）房产用途：________________（5）其他特殊情况：________________第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______拾______亿______仟______佰______拾______元整（大写：____________________元整）的价格购买标的房产。（1）在合同签订之日起______个工作日内，支付人民币（￥）______拾______亿______仟______佰______拾______元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）买方应于______年______月______日前，支付剩余的交易价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余的交易价款。第四条陈述与保证4.1卖方保证：（1）出卖人是标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权；（2）标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况；（3）出卖人已如实告知买方标的房产的所有相关信息，包括但不限于瑕疵、用途、权属等情况。4.2买方保证：（1）买方具备购买标的房产的完全民事行为能力；（2）买方提供的个人信息、支付能力等均为真实有效；（3）买方将按照本合同约定履行各项义务。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价款的______%。5.2如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价款的______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金支付凭证5.交易价款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付标的房产未能如实告知买方标的房产相关信息标的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金或交易价款未能按照约定办理过户手续未能履行购买标的房产的民事行为能力三、法律名词及解释：1.跨境房产交易：指在不同国家或地区之间的房地产买卖活动。2.标的房产：指本合同中涉及买卖的房产。3.定金：指买方支付给卖方的一部分交易价款，作为购买标的房产的诚意保证金。4.交易价款：指买方购买标的房产应支付的全部价款。5.过户手续：指将标的房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付标的房产。2.问题：买方未能按照约定时间支付定金或交易价款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方尽快支付定金或交易价款。3.问题：标的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要可寻求法律途径解决纠纷。4.问题：买方未能按照约定办理过户手续。解决办法：卖方有权要求买方尽快办理