安全可靠二手房交易合同模板

安全可靠二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2该房屋的房地产权证号为【权证号码】，土地使用权证号为【土地使用权证号码】。1.3该房屋的规划用途为【住宅】。1.4该房屋的附属设施、设备及家具等具体清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】。（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为乙方向购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付首付款人民币【金额】元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币【金额】元整，乙方应于【付款日期】前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方收款后应及时向乙方出具相应的收款收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、电梯卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件材料，并积极配合对方完成相关手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3在房屋过户完成后，本合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋附属设施、设备及家具清单【具体清单内容】附件二：房屋产权证明文件【权证号码】【土地使用权证号码】一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备及家具清单2.附件二：房屋产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.甲乙双方在履行合同过程中，提供虚假信息或证件材料。三、法律名词及解释：1.定金：双方为履行合同而支付的一定金额，作为诚意金。2.首付款：乙方在购买房屋时，首次支付的房款。3.尾款：乙方在房屋过户完成后支付的剩余房款。4.过户手续：将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.保修期：房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担维修或赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在保修期内负责维修或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如未办理，应承担相应的违约责任。5.提供的证件材料不真实或不完整：甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件材料，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。