包工程合同范本

包工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的综合性企业，具备多年的房地产开发经验；乙方是一家具备丰富施工经验、专业技术和良好信誉的建筑安装公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的项目进行友好协商，达成以下合作协议。

甲方拟将位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）的建筑工程发包给乙方，乙方同意承接本项目的建筑工程，并提供相应的施工服务。双方为明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经友好协商，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在确保双方在合作过程中遵循国家法律法规，遵循建筑行业标准，确保项目质量、进度和安全。通过双方的共同努力，实现项目的圆满完成，为甲方创造良好的经济效益，为乙方赢得市场口碑和合理利润。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的建筑工程，包括土建、安装、装修等施工内容，乙方按照甲方的规定和建筑行业的相关标准，完成本项目的设计、施工、验收等工作。具体内容包括但不限于：

1.根据甲方提供的项目设计文件和施工图纸，乙方负责本项目的施工建设；

2.乙方负责办理本项目施工所需的相关手续，并承担相应的费用；

3.乙方负责本项目的施工质量、安全、进度等管理工作；

4.乙方按照合同约定向甲方交付合格的建筑工程。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.建筑工程：包括土建、安装、装修等施工内容。

3.施工图纸：指甲方提供的本项目的设计文件、施工图纸等。

4.合格工程：指按照国家建筑行业标准、规范及本合同约定完成的建筑工程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督、检查；

b)甲方有权要求乙方按照施工图纸和国家建筑行业标准进行施工；

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项；

d)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等；

e)甲方在合同约定的范围内对乙方的工作提出修改意见，乙方应予以配合。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定获得工程款项；

b)乙方有权要求甲方提供施工所需的设计文件、施工图纸等；

c)乙方应按照国家建筑行业标准、规范及本合同约定完成本项目施工；

d)乙方负责办理本项目施工所需的相关手续，并承担相应的费用；

e)乙方应确保施工质量、安全、进度，并接受甲方的监督、检查；

f)乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题；

g)乙方应在合同约定的工期内完成本项目施工，并交付合格工程；

h)乙方应遵守国家及地方政府的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本项目工程总价款为人民币XX万元整（大写：XXXX万元整），具体价格根据甲乙双方确认的施工图纸、工程量清单及市场价格确定。

2.甲方支付工程款项的方式为：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b)进度付款：乙方完成工程进度后，甲方根据实际完成工程量的80%支付进度款；

c)竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%；

d)质保金：剩余5%作为质保金，质保期结束后，若无质量问题，甲方支付剩余质保金。

3.甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后，按照本条第2款约定的时间及比例支付相应款项。

4.乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：YY建筑安装有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同生效后，按照甲方提供的施工图纸、工程量清单等文件，开始施工，确保工程按照以下关键时间节点完成：

a)项目开工时间：合同生效后XX日内；

b)项目主体结构封顶：合同生效后XX个月内；

c)工程竣工验收：合同生效后XX个月内；

d)工程交付使用：合同生效后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工付款及质保金的，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.1%向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方违反合同约定，导致工程无法继续进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；

b)乙方未按照国家建筑行业标准、规范及合同约定进行施工，导致工程质量不符合约定的，应负责无偿返工，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金；

c)乙方在施工过程中，因管理不善导致安全责任事故的，应承担相应的法律责任，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金；

d)乙方未按约定办理本项目施工所需的相关手续，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

a)不可抗力事件发生前，该方已经采取了合理的预防措施；

b)不可抗力事件发生后，该方及时通知对方，并采取了合理措施减轻损失；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁地点为XX市，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方一致同意终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按约定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同