科技研发区房产交易合同样本

科技研发区房产交易合同样本合同编号：__________科技研发区房产交易合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、管理、收益和处置的事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房产土地使用权证号：____________________，土地使用权取得方式：____________________。1.3房产现状：____________________（包括但不限于建筑结构、设施设备、使用情况等）。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3支付方式：乙方分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付时间：____年____月____日。第2次支付：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付时间：____年____月____日。以此类推。2.4乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的日千分之________元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。若因房产权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担房产过户所需的税费。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房产所有权证复印件。2.甲方持有的房产土地使用权证复印件。3.乙方支付转让款的银行转账凭证复印件。4.房产过户手续所需的相关文件。5.房产交付确认书复印件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让款，按照约定计算违约金。2.甲方未按照本协议约定交付房产，或房产存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户过程中出现纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定履行支付转让款及承担过户税费的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技研发区的房屋及其附属设施。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所需支付的金额。3.过户费用：指乙方为将房产过户至其名下所需支付的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让款：按照约定计算违约金，并要求乙方按时支付。2.甲方未能按时交付房产：甲方应承担延期交付的违约责任，按照约定支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房产存在抵押、担保、租赁等法律纠纷：甲方应承担相应责任，消除纠纷后继续履行合同。五、所有应用场景：1.科技研发区房产买卖双方达成交易意向。2.甲方将其拥有的房产转让给乙方。3.乙方购买甲方