旅游度假区二手房买卖合同样本

旅游度假区二手房买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律诉讼。1.3该房产的用途为____________________，符合相关法律法规的规定。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同到房产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房产的房产证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：________法定代表人/负责人（签字）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明及复印件3.买方身份证明及复印件4.房产评估报告5.过户税费计算清单6.银行转账凭证7.房产过户申请表8.房产登记机构出具的过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、质量问题等影响交付的情况。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房产证。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的金额。4.买方未按约定用途使用房产，导致房产被处以罚款、没收等行政处罚。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题，导致买方拒绝接收。解决办法：双方协商维修或降低房价。2.过户过程中出现税费问题，导致过户受阻。解决办法：咨询专业人士，依法缴纳应纳税费。3.买方支付房款后，卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：督促卖方尽快办理过户手续，逾期支付违约金。4.房产证办理过程中出现纠纷，导致买方无法取得房产证。解决办法：依法向房产登记机构申请撤销或更正登记。五、所有应