深圳二手房交易资金监管合同

深圳二手房交易资金监管合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（监管方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、监管金额1.乙方应向丙方支付的监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付监管金额。二、监管方式1.丙方应在本合同签订之日起3个工作日内，开设专用的监管账户，用于存放乙方支付的监管金额。2.监管金额应在房产过户手续办理完毕后，由丙方按照本合同约定的方式退还给乙方。三、监管期限1.监管期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.监管期限最长不超过____个月。四、监管费用1.丙方应按照监管金额的____%收取监管费用。2.监管费用应在乙方支付监管金额时一次性支付给丙方。五、监管账户的管理1.丙方应保证监管账户的安全，确保监管金额的安全。2.未经甲方、乙方同意，丙方不得提前解除对监管账户的监管。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.丙方未按本合同约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（监管方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.监管账户开立证明5.监管费用支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证或其他相关文件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付监管金额的，视为违约。3.丙方未按约定时间开设监管账户或未妥善保管监管账户的，视为违约。4.任何一方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指承担监管职责的一方。4.监管金额：指乙方应向丙方支付的金额，用于确保房产交易的安全。5.监管账户：指丙方开设的用于存放监管金额的专用账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产证或其他相关文件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供相关文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未支付监管金额。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付监管金额，否则丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未开设监管账户或未妥善保管监管账户。解决办法：丙方应在合同约定的时间内开设监管账户，并妥善保管，否则甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应