厦门房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋及其附属物的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置对象1.1甲方拆迁的房屋及附属物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方为上述房屋的合法产权人，拥有对该房屋的完全所有权和处置权。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，产权调换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。第三条拆迁补偿安置金额3.1甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合房地产市场评估，确定乙方房屋的补偿价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元，临时安置补助费人民币_______元。3.3甲方一次性支付给乙方装修补偿费人民币_______元。第四条拆迁补偿安置支付时间及方式4.1甲方应在双方签订本协议之日起_______个工作日内，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。4.2甲方支付的搬迁补助费、临时安置补助费及装修补偿费，乙方应在收到款项后_______个工作日内予以确认。第五条拆迁安置房的交付及产权办理5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将产权调换房屋交付给乙方。5.2甲方应在交付产权调换房屋时，向乙方办理产权转移登记手续，确保乙方在_______个工作日内取得新的房屋产权证。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿安置金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。6.2乙方未按本协议约定接受拆迁补偿安置的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规，并依法取得拆迁许可。2.甲方应按照约定时间及方式支付拆迁补偿安置金额，否则将承担违约责任。3.乙方应确保其对甲方提供的产权调换房屋无异议，并在规定时间内接受拆迁补偿安置。4.双方应按照约定时间及方式交付房屋，并办理产权转移登记手续。5.本协议的有效性、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供同等或相当价值的房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。6.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置等费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋内的贵重物品：场合描述：乙方房屋内含有贵重物品，如古董、字画等价值较高的物品。补充条款：双方应在合同中明确贵重物品的清单，并在交付房屋时进行核实，确保贵重物品的完整无损。如有损坏或丢失，甲方应按照市场价值进行赔偿。2.乙方需要提前搬迁：场合描述：乙方由于个人原因需要提前搬迁。补充条款：甲方应在合同中明确提前搬迁的时间节点，并按照约定的时间提前支付搬迁补助费。如乙方未按约定时间搬迁，甲方有权按违约金条款进行追究。3.甲方提供的新房存在瑕疵：场合描述：甲方提供的新房在交付时存在装修瑕疵或设施不全等问题。补充条款：双方应在合同中约定新房交付的标准及质量要求。如新房存在瑕疵，甲方应在规定时间内进行修复，并承担修复期间的临时安置补助费。4.乙方对新房的装修要求较高：场合描述：乙方对新房的装修质量有较高要求。补充条款：双方可在合同中约定新房的装修标准及质量要求，并由甲方承担相应的装修费用。如甲方未按约定进