农村私人土地购买协议格式

农村私人土地购买协议格式一、前言二、土地基本情况1.土地位置：该土地位于_______市/县_______乡/镇_______村_______号，东临_______，南临_______，西临_______，北临_______。2.土地面积：该土地总面积为_______平方米（具体面积以土地权属证书为准）。3.土地用途：该土地规划用途为_______。4.土地权属：该土地使用权归乙方所有，乙方持有土地权属证书，土地使用权期限至_______年_______月_______日。三、购买价格及支付方式1.购买价格：甲方同意以人民币_______元整（小写：￥_______元）购买乙方所持有的土地使用权。2.支付方式：甲方分_______期向乙方支付购买价款，每期支付金额为人民币_______元整（小写：￥_______元），每期支付时间为_______年_______月_______日前。四、交付及过户1.交付：自本协议签订之日起，乙方应按约定将土地使用权转移给甲方，甲方支付首期购买价款后，乙方应在_______个工作日内办理土地使用权过户手续。2.过户：乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，过户费用由甲方承担。土地使用权过户至甲方名下后，甲方享有该土地的一切权益。五、权利义务1.甲方义务：（1）按照约定时间支付购买价款；（2）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法维护土地使用权，不得转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。2.乙方义务：（1）保证土地使用权归乙方所有，无任何权属纠纷；（2）协助甲方办理土地使用权过户手续；（3）自协议签订之日起，不得再向第三方出售或转让该土地使用权。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。2.若乙方违反第5.2条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购买价款。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日该土地位于交通便利、环境优美的地方，附近有学校、医院等生活设施，地理位置优越。土地用途可以规划为住宅、商业、教育等多种用途，具有很高的开发价值。甲方同意以人民币_______元整（小写：￥_______元）购买乙方所持有的土地使用权。甲方分_______期向乙方支付购买价款，每期支付金额为人民币_______元整（小写：￥_______元），每期支付时间为_______年_______月_______日前。自本协议签订之日起，乙方应按约定将土地使用权转移给甲方，甲方支付首期购买价款后，乙方应在_______个工作日内办理土地使用权过户手续。乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，过户费用由甲方承担。土地使用权过户至甲方名下后，甲方享有该土地的一切权益。甲方按照约定时间支付购买价款，乙方保证土地使用权归乙方所有，无任何权属纠纷。乙方协助甲方办理土地使用权过户手续，同时自协议签订之日起，不得再向第三方出售或转让该土地使用权。任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。若乙方违反第5.2条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购买价款。本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日重点：1.双方基本信息及土地位置、面积、用途的明确描述。2.购买价格、支付方式和期限的约定。3.土地交付和过户的期限及责任。4.双方的权益和违约责任。5.争议解决方式。6.协议的生效条件和未尽事宜的处理。难点：1.确保土地权属清晰无纠纷。2.办理土地使用权过户手续的复杂性和费用承担。3.违约情形的界定和违约金的计算。4.协议条款的合法性和可执行性。注意事项：1.遵循法律法规，确保协议内容合法有效。2.详细核实土地情况，包括但不限于权属、用途、规