新房合同范本

新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家拥有丰富新房销售经验的房地产开发公司，拥有良好的市场声誉和丰富的资源。

鉴于甲方拟购买乙方开发的新房项目，为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的新房项目，双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件履行合同。

二、双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕止，乙方应保证新房项目的质量、功能、配套设施等符合国家法律法规及行业标准，确保甲方合法权益。

三、甲方在购买新房过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定支付购房款项，并积极配合乙方办理相关手续。

四、双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在规范双方在新房购买过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的新房项目，确保甲方的居住或投资需求得到满足，同时保障乙方的合法权益。具体内容包括：新房的购买、交付、质量保证、配套设施的提供、物业管理等与新房购买相关的事宜。

第二条定义

1.新房：指甲方根据本合同约定购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.交付：指甲方按照本合同约定接收新房，并对新房的质量、功能、配套设施等进行验收。

3.质量保证：指甲方购买的新房在合同约定的质保期内，乙方对新房的质量、功能、配套设施等承担保证责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的新房，并要求乙方按时交付符合约定质量的新房。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并积极配合乙方办理相关购房手续。

3.甲方在购买新房后，有权享受乙方提供的质保服务，并对新房的质量、功能、配套设施等进行监督。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得将新房用于非法用途。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项，并在甲方支付完毕后，将新房交付给甲方。

2.乙方应保证新房的质量、功能、配套设施等符合国家法律法规及行业标准，并及时解决甲方在验收过程中提出的问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将新房交付给甲方，并提供相关的售后服务。

4.乙方负责办理新房的产权手续，确保甲方在购房后能顺利取得房产证。

5.乙方应向甲方提供物业管理服务，确保甲方居住环境的舒适与安全。

6.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同约定的双方权利与义务旨在明确双方在新房购买过程中的责任，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定新房的总价格为人民币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.甲方在收到乙方发出的新房交付通知之日起十个工作日内，向乙方支付购房款的剩余50%。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

支付完成后，甲方应保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后六个月内，完成新房的建设并具备交付条件。

3.甲方应在收到乙方发出的新房交付通知之日起十个工作日内，完成购房款的支付。

4.乙方应在甲方支付完毕购房款后十个工作日内，将新房交付给甲方。

5.乙方应在新房交付后一年内，为甲方办理房产证手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付购房款项的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。

2.甲方未按约定时间接收新房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.甲方违反合同约定使用新房的，乙方有权要求甲方纠正，并承担因此造成的一切损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间交付新房的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方交付的新房不符合合同约定质量、功能、配套设施等的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，并承担因此产生的一切费用。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.乙方未按照约定办理房产证的，应承担甲方因此产生的所有费用，并支付合同总价款10%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

双方确认，本合同约定的违约责任旨在保障双方合法权益，督促双方严格履行合同义务。在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款旨在公平分担因不可抗力事件导致的损失，保障双方的合法权益。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交XX仲裁委员会进行仲裁；

b)依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有过错，按照过错比例分担费用。

5.本合同约定的争议解决方式具有排他性，双方在签订合同时已充分了解并接受。在争议解决过程中，双方应严格遵守约定，确保争议得到公正、高效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定的义务，经催告后仍不改正；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房平面图、装修标准