共享产权房合同样本

共享产权房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方进行共享产权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享标的房产的产权，共享比例为甲方__________%，乙方__________%。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责标的房产的物业管理、维修、保养等事宜；

（2）甲方有权按照约定的共享比例享有标的房产的收益；

（3）甲方应保证标的房产的合法使用，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（4）甲方应按照约定支付乙方相应的共享收益。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照约定的共享比例享有标的房产的收益；

（2）乙方应遵守标的房产的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（3）乙方应按照约定支付甲方相应的共享收益。

四、共享收益分配

4.1标的房产的收益包括但不限于租金、物业增值等，甲方与乙方按照约定的共享比例进行分配。

4.2收益分配方式：每月__________日，甲方与乙方各自按照约定的共享比例向对方支付上一个月的共享收益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时支付乙方共享收益的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按时支付甲方共享收益的，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高标的房产的管理效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为标的房产的运营管理方。乙方（以下简称“乙方”）同意将标的房产的部分产权与甲方共享。鉴于甲乙双方及丙方的上述情况，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享标的房产的产权，共享比例为甲方__________%，乙方__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责标的房产的物业管理、维修、保养等事宜，包括但不限于：

（1）制定并执行标的房产的物业管理规定；

（2）监督标的房产的日常运营，确保其符合法律法规和合同约定；

（3）维护标的房产的安全和环境卫生。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据甲方授权，代表甲方行使标的房产的相关权利；

（2）根据合同约定，收取标的房产的运营管理费用；

（3）在甲方授权范围内，对标的房产进行必要的改造和升级。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方拥有标的房产的__________%产权，享有标的房产的收益权；

（2）甲方有权监督丙方的运营管理行为，确保其符合合同约定；

（3）甲方有权根据标的房产的实际情况，调整丙方的运营管理方案。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定的比例支付丙方的运营管理费用；

（2）甲方应配合丙方进行标的房产的运营管理工作；

（3）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房产的用途。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方拥有标的房产的__________%产权，享有标的房产的收益权；

（2）乙方有权监督丙方的运营管理行为，确保其符合合同约定。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定的比例支付丙方的运营管理费用；

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房产的用途。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行物业管理、维修、保养等义务的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）丙方擅自改变标的房产用途或结构的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付丙方运营管理费用的，应向丙方支付__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变标的房产用途或结构的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高标的房产的管理效率，降低运营成本，保障甲乙双方的合法权益。通过引入专业运营管理团队，确保标的房产的保值增值，为甲乙双方创造更多收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的主要产权方，主导本次共享产权项目，旨在保障自身权益，提高标的房产的运营效益。通过优化管理结构，降低运营成本，实现标的房产的保值增值，为甲方创造更多收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为优化其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的租赁运营，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为标的房产的租赁管理方。甲方（以下简称“甲方”）同意将标的房产的部分产权与乙方共享。鉴于甲乙双方及丙方的上述情况，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享标的房产的产权，共享比例为甲方__________%，乙方__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责标的房产的租赁运营管理，包括但不限于：

（1）制定并执行标的房产的租赁政策；

（2）寻找并管理租客，签订租赁合同；

（3）监督租赁合同的履行，处理租赁纠纷。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取标的房产的租赁管理费用；

（2）在甲方授权范围内，对标的房产进行必要的装修和维护；

（3）代表甲方与租客进行沟通和协商。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方拥有标的房产的__________%产权，享有标的房产的收益权；

（2）乙方有权监督丙方的租赁运营管理行为，确保其符合合同约定；

（3）乙方有权根据标的房产的实际情况，调整丙方的运营管理方案。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定的比例支付丙方的租赁管理费用；

（2）乙方应配合丙方进行标的房产的租赁运营管理工作；

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房产的用途。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方拥有标的房产的__________%产权，享有标的房产的收益权；

（2）甲方有权监督丙方的租赁运营管理行为，确保其符合合同约定。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定的比例支付丙方的租赁管理费用；

（2）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房产的用途。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行租赁运营管理义务的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）丙方擅自改变标的房产用途或结构的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付丙方租赁管理费用的，应向丙方支付__________%的违约金；

（2）甲方擅自改变标的房产用途或结构的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房产的主要产权方，主导本次共享产权项目，旨在确保其产权得到有效管理和合理