2025建屋合同（标准版）

2025建屋合同（标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（发包方）：（以下简称“甲方”），住所：，统一社会信用代码：，联系XX：。乙方（承包方）：（以下简称“乙方”），住所：，统一社会信用代码：，联系XX：。鉴于甲方需建设位于（具体地址）的房屋（以下简称“本工程”），乙方具备相应的建筑资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就本工程的施工总承包事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3工程规模：（包括但不限于建筑面积、结构形式、用途等）。1.4工程内容：包括但不限于（具体说明工程范围，如地基施工、主体结构、内部装修、水电安装、消防设施等）。第二条工程承包范围2.1乙方负责按照甲方提供的设计文件、图纸和要求完成本工程的施工，具体内容详见附件《施工范围明细表》。2.2乙方应确保施工过程符合国家及地方的建筑规范、标准和要求。第三条合工期限3.1开工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3总工期：个日历天。3.4工期顺延的情形：如因不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工，双方协商后工期相应顺延。第四条合同价款与支付4.1合同总价：人民币元（大写：），包含但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2价款调整：如施工过程中发生设计变更、工程量增减，双方应另行协商确定价款调整事宜，并签订书面补充协议。4.3付款方式：4.3.1预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%。4.3.2进度款：按工程进度支付，以（具体时间或比例）为节点，甲方向乙方支付相应比例的进度款。4.3.3竣工款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%。4.3.4质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供设计文件、图纸及相关资料，并确保其真实、准确、完整。5.1.2负责协调施工现场的外部关系，为乙方施工提供便利条件。5.1.3按时支付合同款项，不得无故拖延。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照设计文件、图纸和合同要求进行施工，确保工程质量和施工安全。5.2.2负责施工期间的材料保管、设备维护和现场清理。5.2.3配合甲方进行工程验收，并提供完整的竣工资料。第六条工程质量与验收6.1质量标准：6.1.1本工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业规范。6.1.2所使用的建筑材料、构配件应符合国家及地方相关标准，并提供合格证明。6.2验收程序：6.2.1分部、分项工程验收：乙方应在每道工序完成后通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。6.2.2竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，双方共同组织验收，签署验收意见。6.3质量问题处理：若验收中发现问题，乙方应按甲方要求及时整改，直至合格。第七条质量保修7.1质保范围：本工程自竣工之日起，乙方对本工程的主体结构、防水、装饰装修等提供质量保修。7.2质保期限：7.2.1主体结构：年。7.2.2防水工程：年。7.2.3装饰装修工程：年。7.3质保责任：在质保期内，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按约定支付合同款项，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。8.1.2无故解除合同，需赔偿乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1未按约定工期完成工程，每逾期一日，按合同总价的‰支付违约金。8.2.2工程质量不符合要求，需无偿返工或修复，若返工导致工期延误，按本条第8.2.1款处理。8.3若因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应责任，直至工程符合标准。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：签署日期：年月