个人房贷合同范本

个人房贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买自用住房，拟向乙方申请个人住房贷款。鉴于甲乙双方均具备合法的主体资格，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在充分协商的基础上，就甲方申请个人住房贷款事项达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方具备完全民事行为能力，愿意按照乙方的贷款条件和要求，申请个人住房贷款。

2.甲方已充分了解并认可乙方的贷款政策、利率、还款方式等相关事项。

3.甲方所购住房具备合法的房产证、土地使用权证等权属证明，且不存在任何权利瑕疵。

4.甲方同意以所购住房为贷款提供抵押担保，并按照乙方要求办理相关抵押登记手续。

5.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

二、定义

1.个人住房贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买自用住房的贷款。

2.贷款本金：指甲方应偿还乙方的贷款金额。

3.贷款利率：指乙方根据国家规定及内部贷款政策，对甲方所贷款项收取的利息。

4.还款方式：指甲方按照本合同约定的时间和金额，向乙方偿还贷款本金和利息的方式。

5.抵押担保：指甲方将其所购住房为贷款提供担保，并按照乙方要求办理相关抵押登记手续。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方申请个人住房贷款，用于购买自用住房。合同涉及的具体内容包括：贷款申请、审批、发放、还款及抵押担保等事项。双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保贷款过程的顺利进行。

第二条定义

1.贷款额度：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的最高贷款金额。

2.还款期数：指甲方按照本合同约定的还款方式，分若干期偿还贷款本金和利息。

3.逾期还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限偿还贷款本金和利息。

4.抵押物：指甲方所购住房，用于为贷款提供抵押担保。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在符合乙方贷款政策和条件的前提下，有权申请个人住房贷款；

（2）有权了解乙方的贷款利率、还款方式等相关信息；

（3）有权按照本合同约定的条件和方式，获得乙方的贷款支持；

（4）在履行还款义务的前提下，有权提前还款或部分还款。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、完整、有效的个人信息和购房资料；

（2）按照乙方要求，办理贷款申请、审批、发放等相关手续；

（3）按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金和利息；

（4）在贷款期间，保持抵押物的完好无损，并按照乙方要求办理抵押登记手续；

（5）在贷款期间，如发生影响还款能力的情况，应及时通知乙方；

（6）承担因违反本合同约定而产生的相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方符合贷款条件的前提下，有权审批甲方的贷款申请；

（2）有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料和文件；

（3）在甲方逾期还款或违反本合同约定的情况下，有权采取催收、诉讼等手段追回贷款；

（4）在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，实现债权的优先受偿。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供贷款服务，按照约定的时间和金额发放贷款；

（2）为甲方提供贷款咨询、还款指导等服务；

（3）在合同约定的范围内，保护甲方的个人信息和隐私；

（4）在甲方履行还款义务的前提下，不得无故提前收回贷款；

（5）如贷款政策发生变化，应及时通知甲方，并根据实际情况调整贷款利率等相关事宜。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保个人住房贷款的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向乙方申请的个人住房贷款额度为人民币_______元，贷款利率按照乙方公布的利率标准执行，具体利率在合同签署时确定。

2.支付方式：乙方将贷款金额一次性或分批次划拨至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在甲方完成贷款申请、审批等相关手续后，按照约定的时间发放贷款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至甲方按照本合同约定偿还完贷款本金和利息之日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放时间：乙方在合同生效后，按照约定的时间向甲方发放贷款；

（2）还款开始时间：甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款方式开始还款；

（3）还款结束时间：甲方按照约定的还款期限，还清贷款本金和利息。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定的还款期限和金额偿还贷款本金和利息，视为逾期还款，应承担以下违约责任：

（1）支付逾期还款违约金，违约金计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率；

（2）如逾期还款超过一定期限，乙方有权依法采取诉讼等手段追回贷款；

（3）因逾期还款导致甲方信用受损，甲方应自行承担相应后果。

2.甲方未履行或违反本合同其他约定的，应按照乙方要求承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定的贷款金额、时间发放贷款，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未发放贷款金额×逾期天数×相应利率；

（2）如乙方原因导致贷款发放延误，使甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.乙方未履行或违反本合同其他约定的，应按照甲方要求承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应当采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

6.如甲乙双方未在争议解决过程中达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认，在发生争议时，将积极合作，按照本条规定寻求解决争议的方法，以确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送至本合同约定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）本合同约定的贷款期限届满，甲方按照约定还清贷款本金和利息；

（3）本合同因不可抗力事件导致无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可终止合同；

（4）根据法律法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于甲方的个人信息、购房资料、乙方的贷款政策及利率表等，均为本合同的重要组