免租金酒店管理公司租赁合同

免租金酒店管理公司租赁合同合同编号：__________免租金酒店管理公司租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业（详见附件一）免租金出租给承租方。1.2承租方同意按照本合同的约定使用和经营租赁物业。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方可根据届时的情况协商确定续租事宜。第三条免租金条款3.1出租方在租赁期限内免收承租方租赁物业的租金。3.2承租方应按照出租方的要求支付与租赁物业相关的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第四条双方义务4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保租赁物业的安全、卫生和合法权益。4.2承租方应按照租赁物业的性质和本合同的约定，合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及出租方的规章制度。4.3承租方应在租赁期限内保持租赁物业的正常经营，不得擅自改变租赁物业的使用性质。4.4双方应相互配合，共同维护租赁物业的安全和秩序。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同租赁金额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物业概况附件二：费用支付标准及方式一、附件列表：1.附件一：租赁物业概况2.附件二：费用支付标准及方式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物业的基本设施正常运行未能确保租赁物业的安全、卫生和合法权益2.承租方违约行为：未按照租赁物业的性质和合同约定合理使用租赁物业未遵守国家法律法规及出租方规章制度未在租赁期限内保持租赁物业的正常经营擅自改变租赁物业的使用性质三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权和控制权的当事人。2.承租方：租赁租赁物业并按照约定进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.免租金：出租方在租赁期限内不向承租方收取租金。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业设施故障：及时通知出租方出租方应在规定时间内修复故障2.物业管理纠纷：双方应相互沟通，友好协商解决可聘请第三方调解机构进行调解3.承租方经营问题：承租方应及时与出租方沟通，寻求帮助出租方应给予必要的指导和协助4.擅自改变使用性质：双方应加强沟通，确保租赁物业合理使用违反者应承担违约责任五、所有应用场景：1.酒店管理公司租赁物业进行酒店业务运营。2.物业所有者将物业出租