2024年式咖啡厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____咖啡厅，该咖啡厅具备合法的经营许可和相关设施。1.2租赁物位置租赁物位于____街道____号，具体位置以合同附图为准。1.3租赁物面积租赁物的总面积为____平方米，具体面积以合同附图为准。1.4租赁物使用范围承租人可以使用租赁物进行咖啡厅的正常经营活动，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____（银行账号）开户行：____（银行名称）第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，则出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期间，若因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常维护和小型维修。租赁期间，若因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任范围承租人应自行办理租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人留存。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前____天书面通知对方，并说明变更事项及理由。8.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，说明解除原因及双方的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2附件附件二：租赁物平面图附件三：租赁物设施设备清单第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（此处附出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处附承租人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲、乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方的专业服务或介入时，甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方责任范围第三方应按照甲、乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。2.2第三方责任限制第三方对因其提供的服务导致的任何直接损失、间接损失或潜在损失，应承担相应的赔偿责任。但甲、乙双方与第三方另有约定的除外。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议签订甲、乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。3.2第三方服务协议备案甲、乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方留存备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为提供服务的供应商，不改变甲、乙双方之间的合同关系。甲、乙双方应就第三方的服务进行沟通与协商。4.2第三方责任与甲乙方责任划分第三方因提供服务而产生的责任，由第三方承担。甲、乙双方因履行合同产生的责任，按本合同约定承担。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的签订如本合同履行过程中涉及第三方的介入，甲、乙双方应就第三方介入后的权利、义务、责任等事项签订附加条款。5.2额外条款的生效附加条款经甲、乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲、乙双方与第三方在服务协议中约定第三方责任限额，但该限额不得违反法律法规的强制性规定。6.2第三方责任限额的告知甲、乙双方应将第三方责任限额的条款明确告知对方，并确保对方的理解和接受。第七条第三方服务的监督与评估7.1第三方服务的监督甲、乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并符合合同要求。7.2第三方服务的评估甲、乙双方可定期对第三方的服务进行评估，如认为第三方的服务不符合合同要求，有权要求第三方改正或终止服务。第八条第三方更换8.1第三方更换的条件当第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲、乙双方均有权要求更换第三方。8.2第三方更换的程序甲、乙双方应共同协商确定更换的第三方，并签订新的服务协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲、乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用与效力10.1法律适用本合同及第三方介入后的附加条款，适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同及第三方介入后的附加条款，经甲、乙双方签字盖章后生效，对甲、乙双方具有法律约束力。第十一条签字盖章11.1甲乙方签字盖章（此处附甲乙方签字盖章）11.2第三方签字盖章（此处附第三方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同的附录。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明租赁物的具体布局和面积分布。附件三：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件六：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件七：维修服务记录记录租赁期间发生的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理。附件九：转租同意书如有转租情况，提供出租人出具的转租同意书。附件十：合同变更协议如有合同变更，提供双方签订的变更协议。附件十一：合同解除协议如有合同解除，提供双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物。3.承租人未按合同约定进行维修保养。4.出租人未按合同约定提供租赁物。5.出租人未按合同约定进行维修保养。6.第三方未按服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应承担继续履行的责任。3.违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并有权要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额