2024年房产交易抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易抵押担保协议本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产交易1.2抵押担保1.3各方主体第二条：房产交易的基本情况2.1房产基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易时间与地点第三条：抵押担保的范围与条件3.1抵押物范围3.2担保金额3.3担保期限第四条：抵押物的评估与登记4.1抵押物评估4.2抵押物登记第五条：合同的履行与监督5.1各方权利与义务5.2合同履行过程中的变更5.3合同履行监督第六条：违约责任与解决方式6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的转让第十二条：各方签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章日期第十三条：附件13.1房产证复印件13.2抵押物清单第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与留存第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付交易价款的行为。1.2抵押担保本合同所称抵押担保，是指甲方将其名下的房产设定为抵押物，为乙方的债务提供担保，以确保乙方履行债务。1.3各方主体甲方：拥有房产所有权的人；乙方：购买甲方房产并承担债务的人；丙方：为乙方提供担保的第三方。第二条：房产交易的基本情况2.1房产基本信息房产位于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。2.2交易价格与支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____________日内，将交易价款支付至甲方指定的账户；①按期支付：乙方应按照约定的期限和金额，分期将剩余款项支付至甲方指定的账户；②按揭支付：乙方应向贷款银行申请贷款，将剩余款项支付至甲方指定的账户。2.3交易时间与地点房产交易的交付时间为____________年____________月____________日。交付地点为房产所在地。第三条：抵押担保的范围与条件3.1抵押物范围甲方同意将房产设定为抵押物，为乙方的债务提供担保。3.2担保金额担保金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3担保期限担保期限为自债务履行期限届满之日起____________年。第四条：抵押物的评估与登记4.1抵押物评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物登记甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第五条：合同的履行与监督5.1各方权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，按照约定时间交付房产；乙方应按照约定时间支付交易价款，并履行债务；丙方应按照约定提供担保。5.2合同履行过程中的变更合同履行过程中，如发生变更事项，各方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同履行监督各方应互相监督，确保合同履行顺利进行。如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任。第六条：违约责任与解决方式6.1违约行为各方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。6.3争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件债务履行完毕，抵押权消灭，合同即终止。第八条：合同的生效与终止日期8.1合同生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期（1）债务履行完毕，抵押权消灭；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第九条：保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____________日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：各方签字盖章本合同一式____________份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日第十三条：附件本合同附件包括房产证复印件、抵押物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与分发本合同正本一式____________份，甲乙丙各方各执一份，其余份数由甲方保管。14.2合同副本数量与留存本合同副本一式____________份，甲乙丙各方留存一份，其余份数由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易、抵押担保过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易、抵押担保过程中的职责，保证交易的安全、合法和有效。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为房产交易的介绍人，应负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易意向，并收取佣金。中介方应具备相应的资质，并遵守行业规范。2.2评估机构介入2.3登记机构介入登记机构应按照法律法规和行业规范，办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立、变更和消灭得到公示和保障。2.4贷款银行介入贷款银行应按照法律法规和行业规范，为乙方提供贷款服务，并按照约定的期限和方式发放贷款。贷款银行应具备相应的资质，并遵守行业规范。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲方、乙方和丙方的合法权益负责。但第三方对于超出其职责范围的行为，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从本次交易中获取的利益。3.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或延迟履行合同，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，甲方、乙方和丙方应与第三方分别签订合同，明确各方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失，由第三方承担责任。甲方、乙方和丙方应按照合同约定，履行各自的义务。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方资格要求第三方应具备相应的资质，并遵守行业规范。甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供相关资质证明。5.2第三方履行期限第三方应按照合同约定的期限和方式，履行其职责。如第三方未能按约定履行，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方费用。如甲方、乙方或丙方未能按约定支付费用，应承担违约责任。第六条：第三方责任追究6.1第三方过错如第三方因其过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方侵权如第三方侵犯甲方、乙方或丙方的合法权益，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担侵权责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因法律法规、行业规范或不可抗力等原因，无法继续履行其职责，第三方有权退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲方、乙方和丙方，并办理相关手续。如第三方未提前通知或未办理相关手续，应承担违约责任。第八条：第三方替代如第三方无法履行其职责，甲方、乙方和丙方有权选择替代的第三方。替代的第三方应符合本合同第一条至第七条的约定。第九条：第三方合规与监管第三方应遵守法律法规和行业规范，接受甲方、乙方和丙方的监督。如第三方违反法律法规和行业规范，甲方、乙方和丙方有权向相关部门举报。第十条：第三方信息披露第三方应向甲方、乙方和丙方披露其履行职责过程中获悉的甲方、乙方和丙方的相关信息。但第三方对披露信息的保密义务，不受本合同的约束。第十一条：第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约行为导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，证明甲方对房产的所有权。2.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格等信息，作为抵押担保的依据。3.评估报告：评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值和担保金额。4.抵押登记证明：证明抵押权已经在登记机构进行登记，具有法律效力。5.贷款合同：乙方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。6.支付凭证：包括但不限于交易价款支付凭证、佣金支付凭证等，证明支付行为的合法性。7.合同履行过程中的其他文件和资料，包括但不限于合同修正案、补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价款，视为违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方未按约定提供担保，视为违约。丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.中介方未按约定提供服务，视为违约。中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。5.评估机构未按约定出具评估报告，视为违约。评估机构应承担违约责任，重新出具评估报告。6.登记机构未按约定办理抵押登记手续，视为违约。登记机构应承担违约责任，重新办理抵押登记。7.贷款银行未按约定提供贷款服务，视为违约。贷款银行应承担违约责任，向乙方提供贷款服务。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付交易价款的行为。2.