2024年房产项目代理销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目代理销售合同范本本合同目录一览第一条代理销售房产项目概述1.1房产项目名称1.2房产项目地址1.3房产项目开发商1.4房产项目类型及数量1.5房产项目销售价格及优惠政策第二条代理销售权限及期限2.1代理销售的房产项目范围2.2代理销售的权限期限第三条代理销售目标与销售指标3.1代理销售的总目标3.2各阶段销售指标第四条代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用金额4.2代理销售费用的支付方式及时间第五条代理销售团队的组建与管理5.1代理销售团队的组建5.2代理销售团队的培训与管理第六条销售促进与宣传6.1销售促进活动策划与实施6.2宣传材料制作与分发第七条销售业绩奖励与处罚7.1销售业绩奖励标准7.2销售业绩处罚措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条合同的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保密义务及期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件及后续事项处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2对本合同的解释权归属第十四条合同的附件14.1房产项目的相关资料14.2代理销售合同的审批文件14.3双方盖章的合同正本第一部分：合同如下：第一条代理销售房产项目概述1.1房产项目名称：花园1.2房产项目地址：市区路号1.3房产项目开发商：房地产开发有限公司1.4房产项目类型及数量：本项目共计栋，分别为栋住宅、栋商业、栋公寓；住宅共计套，商业共计间，公寓共计套。1.5房产项目销售价格及优惠政策：住宅平均销售价格约为元/平方米，商业平均销售价格约为元/平方米，公寓平均销售价格约为元/平方米。在合同签订之日起至销售结束期间，针对一次性付款的客户，享受住宅元/平方米、商业元/平方米、公寓元/平方米的优惠。第二条代理销售权限及期限2.1代理销售的房产项目范围：本项目全部房产。2.2代理销售的权限期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条代理销售目标与销售指标3.1代理销售的总目标：本项目计划销售总额为亿元。3.2各阶段销售指标：合同签订后第一个月完成住宅套、商业间、公寓套的销售目标；第二个月完成住宅套、商业间、公寓套的销售目标；后续月份根据实际销售情况与甲方协商确定销售指标。第四条代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用金额：本项目代理销售费用共计万元。4.2代理销售费用的支付方式及时间：代理销售费用在合同签订后五个工作日内支付万元作为预付款；剩余费用在项目全部房产销售完毕后，根据实际销售金额的%支付。第五条代理销售团队的组建与管理5.1代理销售团队的组建：乙方负责组建专业的销售团队，团队人数不得少于人，并确保团队成员具备房地产销售经验及专业知识。5.2代理销售团队的培训与管理：乙方定期对销售团队进行培训和考核，确保团队成员熟悉房产项目情况、销售技巧和客户服务标准。第六条销售促进与宣传6.1销售促进活动策划与实施：乙方负责策划和实施各类销售促进活动，包括开盘仪式、节假日促销、团购活动等，以吸引客户关注和提升销售业绩。6.2宣传材料制作与分发：乙方负责制作项目的宣传册、广告牌、名片等宣传材料，并在甲方提供的预算范围内进行合理分发，以扩大项目知名度。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更应当书面签署，并由双方盖章生效；（2）合同变更内容应当符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益；（4）合同变更后的内容不得与原合同内容相抵触。8.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除应当书面签署，并由双方盖章生效；（2）合同解除应当符合合同约定或者法律法规的规定；（3）合同解除后，双方应当根据合同约定或者公平原则，承担相应的违约责任；（4）合同解除后，双方应当互相协助，办理相关手续，确保合同终止的顺利进行。第九条合同的违约责任9.1违约行为的认定：（2）一方迟延履行合同义务的，应当支付迟延履行金；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）违约方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应当包括实际损失和预期利益；（3）甲方因乙方违约而解除合同的，乙方应当支付合同解除后的违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；10.2提交第三方调解：如双方协商不成，任何一方可以向合同履行地的消费者协会、商会等第三方机构申请调解；10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容：本合同涉及的双方商业秘密、客户信息、合同内容等；11.2保密信息的保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露；保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；12.2合同的变更程序：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议；12.3合同的终止条件及后续事项处理：合同终止后，双方应当按照合同约定或者公平原则，处理后续事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于知识产权保护、保密协议的解除条件等；13.2对本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的附件14.1房产项目的相关资料：包括但不限于房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等；14.2代理销售合同的审批文件：包括但不限于合同审批报告、合作协议等；14.3双方盖章的合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、审计、调解、仲裁等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议或需要专业评估等情况，可协商一致选择合适的第三方介入；第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。16.2第三方介入的责任：第三方应保持独立、公正、客观的态度，按照约定履行相关职责；第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务结果承担法律责任；第三方不应侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；费用包括但不限于第三方机构的咨询费、评估费、审计费等。17.2第三方介入费用的支付：甲乙双方按照约定时间、方式和金额支付第三方介入费用；支付费用后，甲乙双方有权根据第三方提供的服务质量和结果，对费用进行合理调整。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；18.2第三方未按照约定履行职责，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；18.3第三方泄露合同保密信息或侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：如第三方介入合同未明确赔偿责任限额，甲乙双方可协商确定；赔偿责任限额应在第三方介入协议中明确；19.2第三方对甲乙双方的违约责任限额：第三方介入合同未明确违约责任限额的，甲乙双方可协商确定；违约责任限额应在第三方介入协议中明确；19.3第三方对甲乙双方的侵权责任限额：第三方介入合同未明确侵权责任限额的，甲乙双方可协商确定；侵权责任限额应在第三方介入协议中明确。第二十条第三方介入与其他各方关系的划分20.1第三方介入与甲乙双方的关系：第三方介入应独立于甲乙双方，不代表甲乙任何一方，仅提供专业服务；20.2第三方介入与中介方的关系：中介方如参与第三方介入，应遵守中介行业的规范和道德，不得利用第三方介入谋取不正当利益；20.3第三方介入与监管机构的关系：监管机构依法对合同履行进行监督，甲乙双方应积极配合，第三方介入应遵循监管要求；20.4第三方介入与评估机构等的关系：评估机构等第三方介入，应按照评估准则和程序进行评估，独立出具评估报告。第二十一条甲乙双方与第三方的沟通与协作21.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，明确合同履行过程中的需求、意见和建议；21.2甲乙双方应协助第三方履行合同职责，提供必要的合同文件、资料和便利条件；21.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行认真审查，如有异议，应及时提出，并协商解决。第二十二条甲乙双方对第三方的监督与管理22.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行合同职责；22.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量和成果，对不符合要求的，有权要求第三方及时整改；22.3甲乙双方应关注第三方的合规性，确保第三方不得违反法律法规和合同约定。第二十三条本合同的修订及补充23.1本合同的修订：如合同履行过程中，甲乙双方认为有必要修订本合同，可协商一致进行修订，并签订书面修订协议；23.2本合同的补充：如合同履行过程中，甲乙双方认为有必要补充本合同，可协商一致进行补充，并签订书面补充协议。第二十四条合同的完整性和效力24.1本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartieswithrespecttothesubject第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目的相关资料1.1房产项目的规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑工程施工许可证1.4房产项目的设计方案1.5房产项目的施工图纸附件2：代理销售合同的审批文件2.1合同审批报告2.2合作协议附件3：双方盖章的合同正本附件4：房产项目的销售海报附件5：房产项目的销售手册附件6：房产项目的宣传视频附件7：第三方介入协议7.1第三方介入的职责7.2第三方介入的权利和义务7.3第三方介入的费用及支付方式7.4第三方介入的违约责任附件8：第三方评估报告附件9：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方迟延履行合同义务；3.甲乙双方违反合同约定的保密义务；4.甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；5.甲乙双方未经对方同意，对合同内容进行重大变更；6.第三方未按照约定履行第三方介入协议。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.甲乙双方迟延履行合同义务的，应支付迟延履行金；3.甲乙双方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任或侵权责任；4.甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方的，转让无效，应承担违约责任；5.甲乙双方未经对方同意，对合同内容进行重大变更的，变更无效，应承担违约责任；6.第三方未按照约定履行第三方介入协议的，应承担违约责任。示例说明：1.如甲乙双方未按照合同约定履行销售义务，导致合同无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失；2.如乙方迟延交付房产项目，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，并有权解除合同；3.如甲方泄露合同保密信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付赔偿金；4.如甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；5.如甲方未经乙方同意，对合同内容进行重大变更，乙方有权解除合同，并要求甲方