房屋转让合同协议书范本 房屋转让合同模板

合同编号：__________房屋转让合同协议书身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房屋的规划用途为____。1.2房屋的建筑结构为____，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，若发现房屋存在法律法规规定的限制转让情形，导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。4.2保修期限自交付之日起计算，为____年。保修期内，甲方接到乙方提出的保修要求后，应在____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或未协同乙方办理过户手续，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋转让合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、明确。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.房屋信息核对：双方应认真核对房屋的基本情况，包括房屋地址、产权证号、建筑面积等，确保信息的准确性。3.支付方式及时间：乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协同乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋质量保修：甲方应对房屋质量进行保证，如出现质量问题，应按合同约定进行保修。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.受让方（乙方）：愿意购买甲方房屋的一方。3.转让价格：乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在转让前进行了大规模装修，双方可以约定装修部分的保修责任和转让后的维修责任。补充条款：甲方保证，自房屋交付之日起，因装修质量问题导致的损失或维修费用，由甲方承担。如非甲方原因导致的装修问题，甲方应在保修期内负责修复。2.家具家电转让：如果房屋内包含家具、家电等物品，双方需明确这些物品的转让事宜。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、家电（清单附后）随房屋一同转让给乙方。转让后，乙方应负责家具、家电的维护和保养。3.物业费、水电费等结算：双方需要明确转让时房屋相关的物业费、水电费等是否已结清，以及过户时的责任归属。补充条款：甲方应在房屋过户前，将房屋相关的物业费、水电费等费用结算清楚。如过户时发现有未结清的费用，由甲方负责解决。4.户口迁移：如果房屋内有甲方的户口未迁移，需要明确户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在合同签订后____个月内，将户口从房屋内迁移出去。如甲方未能按时迁移户