二手房购房补充协议

合同编号：__________二手房购房补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定的日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第二条房屋质量及维修2.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.2交付后，房屋的正常维护、保养及损坏修复费用由乙方承担。第三条税费及费用3.1办理房屋过户过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定由乙方承担。3.2房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共事业费用由乙方承担。第四条户口迁移4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：应由甲方和乙方在签订合同时共同填写，以确保合同的唯一性。2.房屋交付及过户：甲方应按照约定的日期交付房屋，并保证房屋符合相关标准和要求。双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋质量及维修：甲方保证房屋不存在质量问题，如有问题，甲方应负责修复并承担费用。交付后，房屋的正常维护、保养及修复费用由乙方承担。4.税费及费用：办理过户产生的税费由乙方承担。交付后，水、电、燃气、供暖等公共事业费用由乙方承担。5.户口迁移：甲方应在过户完成后将户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行权利和义务。如有违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.其他约定：本补充协议与其他主合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房补充协议：为了解决主合同中未涉及的事项，双方签订的补充协议。3.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。4.质量问题：指房屋主体结构、设备设施、管道线路等方面存在的问题。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指具有处理合同争议案件的法院的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在交付时需要进行装修，可以在补充协议中约定装修的标准、费用及完成时间。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，如需要进行装修，乙方应按照约定的标准进行装修，并承担相应费用。装修应在______年______月______日前完成。2.家具家电：如果房屋内含有家具家电，可以在补充协议中约定家具家电的种类、数量及新旧程度。3.宠物问题：如果房屋内有宠物，可以在补充协议中约定宠物的去留及责任分配。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，房屋内含有宠物______。宠物去留问题由乙方决定，如乙方选择接收宠物，应承担宠物的饲养、护理等相关费用。4.户口迁移：如果甲方无法在过户完成后及时迁移户口，可以在补充协议中约定解决办法。补充条款：如甲方在过户完成后无法及时迁移户口，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付赔偿金______