房产抵押借款合同书

合同编号：__________房产抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按照本合同约定按时还款的情况下，提前解除抵押物抵押状态。第三条借款利率本次借款年利率为_______%，按月计息，每月还款利息为借款本金×年利率÷12。第四条还款方式1.甲方每月_______日向乙方还款，还款金额包括当月借款本金及利息。a.等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含当月借款本金及利息，按月递减。b.等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息随剩余本金递减，每月还款总额逐月递减。第五条抵押物甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。第六条抵押物价值1.甲方确认，抵押物的价值足以覆盖本次借款本金及利息。2.抵押物价值的评估报告由甲方提供，乙方有权对抵押物进行实地查看。第七条抵押物登记甲方应在本合同签订后_______日内，将本合同及抵押物相关材料提交至不动产登记中心办理抵押登记手续。第八条借款用途甲方承诺本次借款仅用于_______，不得用于违法及其他不符合约定的用途。第九条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按照本合同约定使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。第十条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款金额、期限、利率及还款方式，避免产生纠纷。4.双方应遵守合同约定，确保借款用途符合法律法规。5.注意违约责任条款，了解逾期还款等行为的法律后果。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动的能力，年满18周岁的自然人为完全民事行为能力人。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权依法在登记机构进行登记，以便于对抗第三人的行为。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括当月的本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐渐减少。5.抵押权：指债权人以其在债务人或者其他义务人所有的财产上设定的，以确保债务的清偿为目的的一种担保物权。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.个人紧急资金周转：当个人遇到突发事件，如医疗紧急情况、突发事故等，需要快速获得资金支持时，可以使用本合同作为借款协议。2.中小企业经营周转：中小企业在发展过程中，可能面临资金短缺的问题，本合同可以帮助企业主在关键时刻获得资金支持，确保企业正常运营。3.房产交易过程中的资金缺口：在购房过程中，若买家需要支付的房款超过现有资金，可以使用本合同向贷款人借款，待房产过户后，再用房屋抵押贷款的方式偿还借款。4.家庭装修资金需求：家庭进行装修时，可能需要大量资金投入，本合同可以帮助家庭在装修过程中解决资金问题。补充条款：1.个人紧急资金周转场合：双方同意，在甲方提交借款申请后，乙方应在_______小时内完成审批，并在审批通过后_______小时内发放借款。2.中小企业经营周转场合：双方同意，乙方可以根据甲方的经营状况和信用状况，适当调整借款金额和利率。3.房产交易过程中的资金缺口场合：双方同意，在房产过户手续完成前，甲方应将房产证原件交予乙方保管。4.家庭装修资金需求场合：双方同意，