农村土地入股出租协议（2024年版）

农村土地入股出租协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将农村土地入股出租给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方系________县________乡________村村民，拥有________地块农村土地使用权，面积为________亩。

二、乙方为________公司/个体工商户，有意向承租甲方上述土地进行农业生产。

三、鉴于甲方有意将农村土地入股出租给乙方，乙方同意租赁甲方上述土地，双方经协商一致，达成如下协议：

合同目的：甲方将农村土地入股出租给乙方，乙方在租赁期内对土地进行农业生产，实现土地资源优化配置。

签订背景：为贯彻落实国家关于农村土地流转的政策，促进农业现代化发展，提高农村土地利用率，实现农业增效、农民增收。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将________地块农村土地使用权入股出租给乙方，乙方有权在租赁期内对土地进行农业生产。

1.2乙方承诺在租赁期内按照甲方的要求，合理利用土地资源，发展农业生产，不得擅自改变土地用途。

二、质量标准

2.1乙方应保证农业生产活动符合国家相关法律法规，不得使用违禁农药、化肥等。

2.2乙方应确保农业产出达到国家标准，保证产品质量。

2.3甲方有权对乙方农业生产活动进行监督，乙方应积极配合。

三、价格支付

3.1甲方同意按照________元/亩的价格将土地入股出租给乙方。

3.2乙方应于每年________月________日前，向甲方支付租金________元。

3.3若因不可抗力因素导致农业生产受损，乙方有权向甲方申请减免部分租金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本协议签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金________元。

5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

5.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

7.4本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并签订相应文件。

7.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.6本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.2甲方有权对乙方农业生产活动进行监督，确保农业生产符合国家相关法律法规。

1.3甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权解除协议，收回土地。

1.4甲方有义务向乙方提供符合合同约定的土地使用权，确保乙方正常开展农业生产。

1.5甲方有义务协助乙方解决农业生产过程中遇到的问题，提供必要的帮助。

1.6甲方有义务按照协议约定，保证土地质量，不得因自身原因导致乙方农业生产受损。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照协议约定使用土地，进行农业生产活动。

2.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地使用权，确保土地质量。

2.3乙方有权在农业生产过程中，根据市场变化调整种植结构。

2.4乙方有义务按照协议约定支付租金，不得拖欠。

2.5乙方有义务在农业生产过程中，遵守国家相关法律法规，合理使用农药、化肥等。

2.6乙方有义务保证农业生产活动不影响周边环境，维护土地生态平衡。

2.7乙方有义务在农业生产过程中，配合甲方进行土地管理和监督。

2.8乙方有义务在租赁期满或协议终止后，将土地恢复原状，归还甲方。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商解决合同执行过程中遇到的问题。

3.2双方应定期召开会议，沟通农业生产情况，共同商讨土地管理和利用方案。

3.3双方应建立信息共享机制，及时通报农业生产信息，确保农业生产顺利进行。

3.4双方应建立纠纷解决机制，对于合同执行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。

3.5双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更协议内容，如需变更，应经双方书面同意。

3.6双方应按照国家相关法律法规，共同维护土地资源的合理利用和生态环境的保护。

四、合同履行

4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同有效执行。

4.2双方应确保合同条款的履行不影响自身合法权益，不得损害对方利益。

4.3双方应共同维护合同效力，不得擅自解除合同，如需解除，应经双方书面同意。

4.4双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性。

4.5双方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.6双方应按照合同约定，共同维护土地资源，确保农业生产活动持续、稳定进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签________年。

1.3双方如需终止合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致，可终止本合同。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2变更协议应在变更事项发生前生效，否则变更事项无效。

三、合同的解除

3.1双方如遇以下情况，可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定解除合同。

3.2解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交________人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方的农村土地使用证明文件，包括土地权属证书、土地使用权证等。

2.乙方的营业执照或个体工商户登记证明。

3.乙方的法定代表人或负责人身份证明文件。

4.乙方的农业生产经营计划或可行性研究报告。

5.双方签订合同前的沟通记录或协商会议纪要。

6.双方确认的合同变更协议，如有。

7.双方签署的解除合同协议，如有。

8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期：

1.甲方代表（签字）：________

签字日期：________年________月________日

2.甲方公章或合同专用章：

盖章日期：________年________月________日

二、乙方签字、盖章位置及日期：

1.乙方代表（签字）：________

签字日期：__