土地买卖居间协议书合同书样本2024年

合同编号：__________土地买卖居间协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条土地基本情况1.1地块位置：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号1.3土地性质：_______（如：国有土地、集体土地等）1.4土地用途：_______（如：住宅、商业、工业等）1.5土地使用权期限：_______年至_______年第二条交易价格及支付方式（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应自_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该地块的权属证明等相关资料交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该地块的过户手续。3.3过户完成后，该地块的所有权归乙方所有。第四条丙方的义务4.1丙方应在本协议签订之日起，积极协调甲乙双方完成交易。4.2丙方应如实向甲乙双方披露与该地块相关的法律法规、政策等信息。4.3丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付权属证明等相关资料的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的_______%。5.3乙方逾期支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分价款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地权属清晰：确保甲方拥有该地块的合法使用权和处置权，无任何法律纠纷。2.合同真实性：各方应如实提供地块相关信息，不得有欺诈行为。3.定金与支付：乙方应在规定时间内支付定金，并按照约定的时间和金额支付剩余价款。4.交付与过户：甲方应在约定时间内交付权属证明等相关资料，乙方应尽快办理过户手续。5.违约责任：各方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：发生争议时，通过友好协商解决，以维护各方关系。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明诚意和履行合同的义务，预先支付给对方一定数额的金钱。2.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，一方未能履行交付义务。3.逾期支付：指合同约定的支付时间超过后，一方未能履行支付义务。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.居间方：指在买卖双方之间起到介绍、协调、促进交易完成的第三方。6.国有土地：指由国家统一所有、可以依法划拨或者有偿使用的土地。7.集体土地：指由农村集体经济组织所有的土地。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一块土地为家族遗产，需要分配给各个继承人时，可以使用该合同来明确每个继承人对应的土地份额及支付方式。补充条款：遗产分配：甲方为_______（父亲/母亲）的法定继承人，按照遗产分配协议，甲方拥有该地块的_______%（具体份额）的所有权。2.企业资产重组：在公司资产重组过程中，若涉及土地买卖，可以使用该合同来规定新旧股东之间的土地交易细节。补充条款：资产重组：甲方为公司_______（原名），因资产重组需要，同意将名下土地转让给乙方。3.城乡结合部改造：在城市扩建或城乡结合部改造中，涉及到的拆迁补偿土地买卖，可以使用该合同来明确补偿及买卖细节。补充条款：拆迁补偿：甲方因城市扩建需要，同意将位于_______地块的土地出售给乙方，作为拆迁补偿。4.土地使用权转让：当土地使用权到期需要续期，或者因政策变动需要转让时，可以使用该合同来规定转让细节。补充条款：土地使用权续期：甲方同意将位于_______地块的土地使用权转让给乙方，并由乙方负责办理土地使用权续期手续。附件