存量房买卖合同合同范本

存量房买卖合同合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并有足够的资金支付购房款。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。二、房屋基本情况1.房屋坐落位于[具体地址]。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋所有权证号[具体房屋所有权证号]三、房屋产权状况1.房屋所有权人该房屋的所有权人为甲方。2.房屋是否存在抵押、查封等情况甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。如在本合同签订后发觉该房屋存在上述情况，甲方应负责解除限制，使房屋能够正常交易，否则视为甲方违约。四、成交价格及付款方式1.成交价格该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在房屋过户后转为购房款。（2）乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写金额]）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应将房屋清空，保持房屋及附属设施设备的完好。（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理物业交接手续，将房屋的相关费用结清。六、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，按照要求提供相关资料，缴纳相关费用。3.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。（2）办理产权过户手续所需的手续费、工本费等，由双方各自承担。七、税费承担1.交易税费的种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。2.各方承担的税费比例（1）契税由乙方承担。（2）个人所得税由甲方承担。（3）增值税根据房屋的具体情况，按照国家相关规定由双方各自承担。（4）印花税由双方各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应按照本合同的约定结算相关费用。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方应将通知送达对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定（1）如通知以亲自送达的方式送达，对方签收之日为送达日期。（2）如通知以邮寄送达的方式送达，邮戳日期为送达日期。（3）如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他约定事项[其他约定事项的具体内容]十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他