2024年房产买卖合同公证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同公证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及程序3.2房产交付时间及条件第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.2出卖人瑕疵担保责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：附加条款8.1房产交易税费承担8.2房产保险责任8.3房产维修责任第九条：合同的签署与公证9.1合同签署时间及地点9.2合同公证程序及费用第十条：合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分发及保管第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条：适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房产交易的其他相关规定第十四条：合同的附录14.1房产证复印件14.2出卖人、买受人身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系人：__________1.1.4出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系人：__________1.2.4买受人联系方式：__________1.3房产基本情况1.3.1房产地址：__________1.3.2房产所有权证号：__________1.3.3房产面积：__________平方米1.3.4房产用途：__________1.3.5房产现状：__________第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1房产成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.1.2房价支付方式：2.1.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，以转账等方式支付给出卖人。2.1.2.2剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应按照约定的时间和方式支付给出卖人。2.2支付方式及期限2.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.2买受人未按照约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额千分之五向出卖人支付违约金。第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及程序3.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.1.2房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归买受人所有。3.2房产交付时间及条件3.2.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。3.2.2房产交付的条件：3.2.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕；3.2.2.2买受人支付完毕全部房价款；3.2.2.3出卖人按照约定将房产钥匙交付给买受人。第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人出示房产所有权证等相关证明文件。4.1.2出卖人未能在约定时间内出示房产权利证明的，买受人有权解除本合同。4.2出卖人瑕疵担保责任4.2.1出卖人保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人保证房产实物状况与房产所有权证载明的一致。4.2.3若出卖人违反本合同4.2.1、4.2.2项的约定，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容与本合同的内容相冲突的，以变更协议为准。5.2合同解除条件5.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，出卖人有权解除本合同。5.2.2出卖人未能按照本合同约定的时间交付房产的，买受人有权解除本合同。5.2.3双方协商一致解除本合同的，本合同解除。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额千分之五向出卖人支付违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间交付房产的，应当向买受人支付房价款的千分之五作为违约金。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；第八条：附加条款8.1房产交易税费承担8.1.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。8.1.2买受人应支付的税费包括但不限于契税、印花税等。8.1.3出卖人应支付的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.2房产保险责任8.2.1买受人应在房产交付后____个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给出卖人。8.2.2保险金额不应低于房产成交价格。8.2.3保险期间应覆盖房产过户手续办理完毕之日。8.3房产维修责任8.3.1出卖人应保证房产在交付时，具备正常使用的条件，不得存在影响使用的缺陷。8.3.2房产交付后，因正常使用导致的损坏，买受人应负责维修。8.3.3因出卖人的原因导致房产存在缺陷的，出卖人应承担维修责任。第九条：合同的签署与公证9.1合同签署时间及地点9.1.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同签署地点：中华人民共和国__________省/市/自治区。9.2合同公证程序及费用9.2.1双方应按照本合同约定，共同向公证机关申请办理合同公证。9.2.2公证费用由买受人承担，具体金额按照公证机关的收费标准执行。第十条：合同的保管10.1合同正本保管方10.1.1合同正本由买受人保管。10.1.2合同正本不得转让、借阅或用于其他非法用途。10.2合同副本分发及保管10.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。10.2.2合同副本应妥善保管，不得泄露、丢失或损坏。第十一条：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知采用书面形式，并通过电子邮件、快递等方式送达。11.1.2通知应在发送后的第二个工作日视为送达。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出卖人地址：__________买受人地址：__________第十二条：适用法律及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.1.2双方应遵守相关法律法规，配合房产交易管理部门的工作。13.2房产交易的其他相关规定13.2.1双方应按照房产交易的相关规定，办理房产过户、登记等手续。13.2.2双方应按照金融机构的相关规定，办理房产交易款项的支付、收取等手续。第十四条：合同的附录14.1房产证复印件14.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供房产所有权证的复印件。14.1.2房产所有权证复印件应由出卖人签字（或盖章）确认。14.2出卖人、买受人身份证明复印件14.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供有效的身份证明复印件。14.2.2身份证明复印件应由本人签字（或盖章）确认。14.3其他相关文件14.3.1双方应按照本合同的约定，提供其他相关文件。14.3.2其他相关文件应由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房产交易过程中可能涉及第三方机构的服务，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，本部分旨在明确第三方介入后的相关附加条款。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲乙方之外，提供专业服务或协助完成交易手续的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担责任。第三方服务的质量和效果，应符合甲乙双方的合理期待。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的范围和职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反相关法律法规及行业规范。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2服务费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方服务的性质和范围；4.2.2第三方服务的风险程度；4.2.3行业标准和惯例。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方书面同意的服务合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方对甲乙方的权利义务，限于第三方服务合同的约定。5.2.2甲乙双方对第三方的权利义务，限于甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定解决。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定。7.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违反相关法律法规及行业规范。本部分附加条款，是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保房产交易过程的顺利进行。甲乙双方应严格按照本附加条款的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：出卖人、买受人身份证明复印件附件三：房产交易税费支付凭证复印件附件四：房产保险单复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：贷款合同及还款凭证复印件附件七：房产过户登记证明复印件附件八：合同签署授权书（如有）附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有出卖人签字（或盖章）确认。2.出卖人、买受人身份证明复印件：应提供有效的身份证明复印件，复印件上需有本人签字（或盖章）确认。3.房产交易税费支付凭证复印件：应包含支付金额、支付时间等详细信息，复印件上需有支付方签字（或盖章）确认。4.房产保险单复印件：应包含保险单号、保险期间、保险金额等详细信息，复印件上需有保险公司盖章确认。5.房产评估报告复印件：应包含评估价值、评估时间等详细信息，复印件上需有评估机构盖章确认。6.贷款合同及还款凭证复印件：应包含贷款金额、还款期限、还款金额等详细信息，复印件上需有金融机构盖章确认。7.房产过户登记证明复印件：应包含过户登记时间、过户双方信息等详细信息，复印件上需有登记机构盖章确认。8.合同签署授权书（如有）：应包含授权人、被授权人、授权事项等详细信息，复印件上需有授权人签字（或盖章）确认。9.其他相关文件：包括但不限于房产抵押证明、物业服务合同、装修合同等，应提供相关文件复印件，复印件上需有相关方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。3.双方未能按照约定时间完成房产过户手续。4.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法继续履行，且给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。如出卖人交付的房产存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或扣除相应金额的房价款。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.买受人：指购买房产的一方，本合同中的买受人即