2024年房屋租赁协议：让租住更简单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议：让租住更简单本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1房东的义务3.2租户的义务3.3房屋使用与维护第四条押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔流程第六条维修与保养6.1房东负责维修的范畴6.2租户负责维修的范畴6.3维修请求与响应时间第七条房屋转租7.1转租条件与流程7.2转租租金处理方式第八条房屋买卖与继承8.1房屋买卖通知8.2继承条款第九条违约责任9.1房东的违约行为9.2租户的违约行为9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附件12.1房屋清单12.2家具家电清单12.3物业信息第十三条其他条款13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客管理第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3日期标记第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方（房东）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（租户）。房屋具体地址为【详细地址】，房屋面积为【具体面积】。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为【账户信息】。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每【调整周期】年进行一次调整，调整方式为【调整比例】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2提前解约条款乙方若需提前解约，应提前【提前解约通知期限】书面通知甲方。提前解约需支付甲方违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第三条租赁条件与义务3.1房东的义务甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，负责维修和保养。3.2租户的义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。3.3房屋使用与维护乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第四条押金与退还4.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复并承担相关费用后【退还时间】内退还乙方押金。第五条房屋保险5.1保险购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险理赔后，如有不足部分，由【责任方】承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条维修与保养6.1房东负责维修的范畴甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。6.2租户负责维修的范畴乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修请求与响应时间乙方如遇到房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。第八条房屋转租7.1转租条件与流程乙方如需转租房屋，应提前【提前通知期限】书面征求甲方同意。转租流程为乙方与拟承租人签订《房屋转租协议》，并将协议副本提交给甲方。7.2转租租金处理方式转租租金由乙方与拟承租人自行协商，甲方不参与。乙方应确保拟承租人按时支付租金，如有违约，乙方承担责任。第九条房屋买卖与继承8.1房屋买卖通知如甲方需出售房屋，应在成交前【通知期限】书面通知乙方。乙方有权在【回复期限】内提出购买意向，甲方应给予合理考虑。8.2继承条款如甲方去世，其继承人应继续履行本合同，直至租赁期满或双方另有约定。第十条违约责任9.1房东的违约行为如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.2租户的违约行为如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.3违约赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿方式按照法律规定和本合同约定执行。第十一条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】仲裁或向【法院名称】提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。第十二条附件12.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋内的主要家具、家电及其品牌和数量。12.2家具家电清单附件二：家具家电清单，列明租赁房屋内的家具、家电详细信息。12.3物业信息附件三：物业信息，包括物业公司名称、联系方式、管理费等。第十三条其他条款13.1宠物相关条款乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应提前【提前通知期限】征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2吸烟相关条款乙方不得在租赁房屋内吸烟。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。13.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第十四条签字盖章14.1房东签字甲方（房东）签字：_____________14.2租户签字乙方（租户）签字：_____________14.3日期标记签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方介入情形如甲乙双方的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方负责，并承担相应的责任。但第三方的责任限额应以其承诺的保险额度或赔偿限额为限。16.2第三方选择与更换甲方和乙方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方。更换第三方时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定方式承担。如另有约定，从其约定。17.2费用支付方式甲方和乙方应按照与第三方达成的协议，按时支付第三方服务费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为如第三方未按约定提供服务或未履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约赔偿方式第三方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约导致的损失赔偿责任。第十九条争议解决19.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】仲裁或向【法院名称】提起诉讼。19.2法律适用第三方争议的解决适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。第二十条第三方签字确认20.1第三方签字如合同履行过程中涉及第三方，第三方应在合同上签字确认，确认其已了解合同内容，并同意承担相应的责任。20.2日期标记签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的主要家具、家电及其品牌和数量。例如：客厅：沙发×1、茶几×1、电视×1卧室：床×1、床头柜×2、衣柜×1厨房：冰箱×1、烤箱×1、微波炉×1卫生间：洗衣机×1、热水器×1附件二：家具家电清单详细列出租赁房屋内的家具、家电详细信息。例如：家具：沙发（品牌：X，型号：X）×1、茶几（品牌：X，型号：X）×1家电：电视（品牌：X，型号：X）×1、冰箱（品牌：X，型号：X）×1附件三：物业信息包括物业公司名称、联系方式、管理费等。例如：物业公司：X物业管理有限公司管理费：每月人民币X元整说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋及附属设施3.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务4.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】或服务费用的【违约金比例】2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿3.解约：严重违约方将被视为违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付解约赔偿金说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人2.乙方：指承租人，与甲方签订合同并支付租金的一方3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期和结束日期5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用6.违约金：指违约方