土地转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市/县_______街道/镇_______村，具体以土地使用权证记载为准。1.2土地面积：_______平方米（平方米），具体以土地使用权证记载为准。1.3土地用途：_______（工业、商业、住宅等）。1.4土地使用权取得方式：_______（出让、划拨等）。第二条土地转让2.1甲方愿意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。2.3转让价格：_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付甲方。2.4付款方式：_______（一次付清、分期付款等）。2.5付款期限：自本合同签订之日起_______日内，乙方将转让款支付给甲方。第三条土地过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3过户期限：自本合同签订之日起_______日内，乙方完成土地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述土地使用权拥有完全、合法的权益，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期利息。4.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具有签订土地转让合同的资格，包括但不限于符合法律法规规定的土地使用权取得方式。（2）合同中的土地面积、位置、用途等表述应与土地使用权证记载一致，以确保合同的合法性。（3）转让价格、付款方式及期限等条款应明确具体，确保双方权益。（4）甲乙双方应协助对方办理土地过户手续，确保合同顺利履行。（5）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方不能保证土地使用权的合法性，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。（2）如乙方逾期支付转让款，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期利息。（3）如甲方不履行协助义务，导致乙方土地过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种土地权利，具有使用、收益、处分等权利。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人，并依法办理登记手续，使该他人成为新的土地使用权人的行为。4.转让价格：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转让给乙方所约定的价格。5.付款方式：指乙方支付转让款的方式，如一次付清、分期付款等。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：（1）甲方为上市公司，乙方为个人投资者：补充条款：鉴于甲方为上市公司，乙方为个人投资者，双方同意本合同的签订须遵守相关法律法规，并提交至甲方董事会审批。合同签订前，乙方应提供其身份证明、投资资格证明等文件，以证明其具备签订本合同的资格。（2）土地用途为房地产开发：补充条款：鉴于土地用途为房地产开发，双方同意按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，并将合同相关条款报送给相关部门进行备案。同时，甲方应保证土地使用权不存在任何争议，如因土地使用权争议导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（3）付款方式为分期付款：2.附件列表：（