房地产中介代理合同协议书

合同编号：__________房地产中介代理合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的房地产项目名称为：__________，位于__________（省/市/区）__________（街道/镇/区）__________（路名/地铁站名）_______号_______栋_______单元_______房。1.2该房地产的产权性质为：_______（住宅/商业/办公/其他），产权证号为：__________。1.3该房地产的现状为：_______（空置/出租/占用/其他），现有租赁合同到期时间为：__________。1.4甲方对该房地产拥有完全的处置权，并未设定任何抵押、质押等担保权益。二、代理权限及期限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/出租该房地产。2.2乙方的代理权限为：_______（全权代理/部分代理），包括但不限于：制定销售/出租策略、发布广告、接待客户、谈判签约、办理交易手续等。2.3代理期限自双方签订本协议之日起至_______日止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理该房地产的佣金为：_______（销售额/租金收入的_______%），具体金额以实际销售额/租金收入为准。3.2甲方应在房地产交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。支付方式为：_______（现金/转账/支票）。3.3如因甲方原因导致房地产交易未能完成，甲方仍应支付乙方已发生的合理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方按照甲方的指示进行操作。4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、交易条件等。4.3乙方应尽最大努力促进房地产的销售/出租，按照甲方的要求积极开展代理工作。4.4乙方应妥善保管甲方的授权文件、房产证等重要资料，不得泄露给第三方。4.5双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所委托销售的房地产拥有合法的产权，并提供真实、准确的相关信息。2.乙方应尽最大努力完成销售/出租任务，并妥善保管甲方的相关资料。3.双方应遵守法律法规，不得从事违法行为。4.甲方应在交易完成后按约定时间支付佣金。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权追究其违约责任。2.如乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.代理：指代理人依据委托人的授权，以委托人的名义进行的法律行为。3.佣金：指代理人根据代理协议，完成委托人委托的事务后，委托人支付给代理人的报酬。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内房地产事务，因此委托乙方代理销售/出租房产。2.乙方为专业的房地产中介公司，拥有丰富的销售/出租经验，甲方信任乙方能够高效完成任务。3.甲方希望乙方能够进行全面的营销推广，包括线上广告、线下活动等，以提高房产的曝光度。4.乙方在代理过程中发现房产存在一些问题，如设施损坏、需要维修等，需要与甲方沟通解决。5.甲方希望在合同中明确乙方的代理费用，避免后续产生纠纷。补充条款：1.鉴于甲方为海外房东，乙方应提供更加周到的服务，包括协助处理国内相关事务，如物业管理和维修等。2.乙方作为专业的房地产中介公司，应充分利用其资源和经验，开展全面的营销推广活动，提高房产的知名度。3.如房产存在问题，乙方应及时与甲方沟通，并协商解决。甲方应给予乙方必要的支持和配合。4.甲方应在合同中明确乙方的代理费用，包括佣金比例和支付方式。双方应在合同中达成一致，避免后续产生纠纷。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.房地产宣传材料（如有）5.维修清单（如有）6.代理费用明细表注意事项：1.请确保所有附件材料真