建设工程合同常见问题解答

合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1本项目位于__________（项目地址），占地面积约为__________平方米，建设内容包括__________（具体建设内容）。1.2本项目的建设标准为__________（建设标准），工程质量要求符合__________（相关标准及规范）。第二条合同范围与内容2.1乙方承担本项目的施工任务，包括但不限于：__________（施工内容）、__________（施工内容）等。2.2乙方应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。第三条合同价格3.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价款支付方式如下：（1）甲方支付预付款：合同价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）工程进度款：按照工程实际进度，甲方按实际完成工程量的____%支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）质量保修金：合同价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在工程保修期满后无质量问题予以退还。第四条合同工期4.1本项目的合同工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方应按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量与安全5.1乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。5.2乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方有关安全生产的要求，做好施工过程中的安全生产管理工作，确保施工安全。第六条技术资料与验收6.1乙方应负责提供本项目的施工图纸、技术资料等相关文件，并保证其真实、完整、准确。6.2工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收报告及相关验收资料。甲方应在收到验收报告后____日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格证书。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款的____%。7.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：__________（相关文件名称）注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，应注意审查对方的法人资格、经营范围、信誉状况等，确保合同的有效性。同时，明确合同中的各项条款，特别是关于工程范围、合同价格、工期、质量、安全等方面的内容。2.合同的履行：在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行合同义务，确保工程质量、安全和进度。如有变更，应及时签订补充协议，明确变更内容。3.合同的支付：甲方应按照约定时间支付合同价款，迟延支付的，应承担违约责任。乙方应按照约定提供合法的税务发票，确保合同价款的合法性。4.合同的验收：工程竣工后，乙方应按照约定时间提交验收资料。甲方应在收到验收资料后及时组织验收。验收不合格的，乙方应按照约定承担整改责任。5.违约责任：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照合同约定执行。6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，能够独立承担民事责任的组织。2.经营范围：指企业依法可以从事的经济活动范围。3.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。4.工程变更：指在合同履行过程中，因客观原因导致工程内容、规模、标准等发生变化的情况。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关人员对工程质量、安全、进度等方面进行检验的过程。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目是因为紧急情况（如自然灾害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加一条关于紧急情况的处理流程和特殊要求的条款。例如，乙方应在接到甲方通知后的____小时内抵达现场，并根据甲方要求立即开始施工。2.工程分包：如果乙方需要将部分工程分包给其他施工单位，应在合同中明确分包范围、分包单位的资质要求以及分包工程的责任分配。例如，乙方应确保分包单位具备相应的资质，并对分包单位的施工质量和安全承担连带责任。3.工程变更：如果工程项目在施工过程中需要进行变更，可以在合同中增加关于变更处理流程的条款。例如，甲方提出工程变更时，应向乙方提供变更的具体要求和时间表，乙方应根据甲方要求及时调整施工计划并承担相应的变更费用。4.工程延期：如果因为不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，可以在合同中增加关于延期处理的条款。例如，工程延期超过____个月时，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金的计算方式为：延期部分工程价款的____%。附